Узнаем кадастровую стоимость земли онлайн и бесплатно

Государственная оценка недвижимого имущества по кадастру является величиной, определяемой специалистом при учёте не только технических характеристик объекта, но и ряда прочих факторов, так или иначе влияющих на его ценность. Кадастровая стоимость определяется для всей без исключения недвижимости, которая находится на государственном учёте и имеет индивидуальный номер с записью в ЕГРН. Такой показатель важен для определения размера налогообложения, при заключении большинства сделок, сдаче аренду, а также в решении возникающих конфликтов через суд.

Проверять информацию о кадастровой стоимости часто необходимо не только муниципальным структурам или собственникам недвижимого имущества, но и прочим заинтересованным лицам. Эти сведения находятся в открытом доступе, а значит, получить их имеет право каждый желающий. Особенно важно это перед тем, как подписать какой-либо договор.

Ведение кадастра с января 2017 года полностью передано под ответственность Росреестра, а правила оценки недвижимости, в том числе и земли, установлены статьёй №66 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данному положению, оценка осуществляется не только планово с систематической периодичностью, но и при переходе прав собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. Кроме того, каждый владелец, не согласный с результатами экспертизы, вправе требовать её пересмотра и обжалования в суде.

Актуальность информации

Что касается земли, зачастую именно здесь возникает больше всего споров. Проверить, во сколько она оценена, имеет смысл, если:

• Необходимо рассчитать сумму налогообложения, которую собственник обязан уплачивать государству;
• Речь идёт о заключении сделки (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, рента и пр.).

При этом кадастровая стоимость земельной территории не является неизменным показателем, она подлежит переоценке:

• Каждые пять лет или три года в зависимости от региона;
• При приватизации и выкупе земли у государства, муниципального органа;
• В случае, когда владелец не согласен с утверждённой стоимостью и обращается в суд.

В первом и втором случае инициатором проведения экспертизы является государство. При этом недвижимость одного типа с похожими характеристиками оценивается группами. В третьем случае пересмотр инициирует владелец участка, и здесь уже территория будет рассмотрена в индивидуальном порядке.

Подобные обращения в суд не являются редкостью, поскольку даже если речь идёт о группе схожих объектов, каждый владелец заботится и обустраивает их не одинаково. В целом же, разные принципы оценки применяются к группам по их категориям:

• Земли на территории населённых пунктов;
• Сельскохозяйственные участки;
• Объекты, имеющие особый статус;
• Участки водного фонда;
• Территории под дачное хозяйство, садоводство, огородничество и пр.

Инициировать кадастровую оценку приходится и в том случае, когда владелец намерен передать земельный участок под залог банку для оформления ипотеки.

Запрос через интернет

Сегодня бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн может каждое заинтересованное лицо в любое время, день и независимо от места нахождения. Для этого существует официальный сайт Росреестра с фондом данных о государственной оценке. Последовательность действий для доступа к информации такова:

• Перейти на упомянутый выше официальный ресурс;
• Нажать вверху на раздел для физических лиц и справа, где появится столбец «Электронные сервисы», выбрать из перечня услуг «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
• Ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего участка и нажать кнопку «Найти»;
• Нажав на адрес, вы получите информацию с оценённой стоимостью объекта.

На этом же сайте можно получить массу дополнительных сведений, включая данные о проведении процедуры оценивания и о том, кто этим занимался. Если вам не известен номер по кадастру, найти его можно с помощью портала ktotam.pro, где в соответствующем разделе в электронную форму вписывается точный адрес участка.

Важно учитывать, что информация, полученная таким образом, будет носить исключительно ознакомительный характер. Вы нигде не сможете её использовать. Если она необходима для решения споров и прочих юридических дел, следует запросить официальную выписку из ЕГРН.

Вы можете воспользоваться виджетом ниже, чтобы бесплатно в режиме реального времени получить информацию о кадастровой стоимости земли или заказать выписку из ЕГРН уже за деньги.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Доступ к публичной карте

Каждый желающий также может бесплатно получить информацию из публичной кадастровой карты. Доступ к ней бесплатный и довольно удобный. Помимо текстовых сведений вы имеете возможность увидеть интересующий участок прямо на онлайн-карте Российской Федерации. Там же можно перейти для просмотра карты со спутника или отобразить границы земельной территории.

Поиск осуществляется по кадастровому номеру или точному адресу. Если объект не поставлен на государственный учёт, информации по нему не будет и стоимость его не определена.

Сведения публичной земельной карты:

1. Место расположения участка на карте России.
2. Кадастровая стоимость объекта.
3. Личный почтовый адрес территории.
4. Расположение всего кадастрового квартала или положение отдельного надела на местности с очертанием границ.
5. Целевая категория земли и разрешённый вид использования по классификатору.

Интересующую недвижимость можно отыскать с помощью публичной карты и по базе. Всё это — абсолютно бесплатно.