Юридическая консультация по вопросам и сделкам с недвижимым имуществом

Консультация юриста и помощь в сфере недвижимости становятся необходимы не только при возникновении конфликтов между сторонами, но и для поиска правильного решения перед сделкой или её расторжением. Поскольку стоимость недвижимого имущества в России весьма велика, даже если речь идёт о доле объекта, при несвоевременном обращении к специалисту человек рискует понести большие финансовые потери.

С помощью адвокатов и юристов иного профиля можно защитить свои интересы и права, обеспечить дополнительные гарантии при заключении сделок с отчуждением или арендой, решить поставленные задачи максимально эффективно и наименьшими потерями, а то и, наоборот, с выгодой.

Qf11Cu-ue7EЮрист по недвижимости анализирует ситуацию, определяет, стоит ли в целом затевать запланированное клиентом, определяет сложность вопроса и, при необходимости, полностью сопровождает дальнейшие действия самостоятельно, не привлекая к этому своего клиента. Однако стоит иметь в виду, что практикующих юристов с высшим образованием довольно много, а вот хорошего в своём деле нужно отыскать. Правовая сфера весьма сложна, когда речь идёт о недвижимости, некто больше специализируется на земельных вопросах, кто-то на жилищных, а кто-то на нежилом фонде. Соответственно, каждый профессионал в чём-то лучше, а в чём-то есть кто-то лучше его.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Краткий перечень услуг

На первоначальном этапе проводятся юридические консультации по вопросам недвижимости. Хороший юрист по недвижимости всегда доводит таковые до полного понимания клиентом изложенной ему информации. Если потребуется, профессионал разъяснит вопрос в виде рисунков и схем, что особенно актуально для тех, кто первый раз вынужден столкнуться с правовой стороной. Терминология используется в большей мере между двумя профессионалами. Индивидуальный подход к клиенту – это одна из основных задач специалиста.

Помощь юриста в целом заключается в следующем:

  • Поведение для клиента краткого обзора задействованных в его вопросе законодательных норм, на что клиент имеет право, чего делать категорически нельзя, нюансы со сроками, ответственностью и последствиями тех или иных действий;
  • Толкование и пояснение российского действующего законодательства;
  • Предложение вариантов решения поставленной задачи, обоснование преимуществ и недостатков каждого, ориентирование в стоимости, налогах, рисках.

b35ef3e77b13e9fa1214d3ba4498d276c18113ddНе все юристы имеют право защищать интересы клиента в суде, это прерогатива только адвокатов. Поэтому, если дело, так или иначе, идёт к суду, лучше сразу подыскать хорошего адвоката. Даже если у него получится решить вопрос в досудебном порядке, это лучше, чем сотрудничать с одним специалистом, а затем искать ещё и адвоката.

С чем обращаются клиенты

Для более углублённого анализа вопроса юрист в сфере недвижимости должен видеть документацию, которая имеет отношение к такому имуществу  и делу в целом. Именно поэтому консультации по телефону или в сети онлайн нельзя назвать эффективными. Кроме этого, необходимо правильно формулировать свой вопрос, чётко понимать, в чём именно заключается задача, чем больше информации – тем лучше специалист может видеть ситуацию и тем корректнее будут его ответы. В любом же случае только визит к профессионалу действительно может быть полезен. Кроме того, по некоторым вопросам можно проконсультироваться бесплатно.

Юристы предоставляют свои услуги в очень многих случаях, наиболее встречающимися из них являются представленные ниже.

Приватизация недвижимого имущества, принадлежавшего муниципалитету, государству;

  • Оформление сделки купли-продажи объекта;
  • юрист_по_недвижимостиЗадачи по регистрации имущества на наследников, новых собственников при покупке недвижимости;
  • Становление на регистрационный учет по месту жительства и выписка граждан без их согласия (присутствия);
  • Налогообложение недвижимых объектов;
  • Выбор оптимального способа передачи объекта другому владельцу;
  • Решение имущественных споров, конфликтов с владельцами соседних земельных участков;
  • Проблемы с коммунальной оплатой;
  • Деление недвижимости между наследниками или супругами;
  • Передача имущества арендаторам, квартиросъёмщикам, прочее.

В связи с постоянными поправками и изменениями в российском законодательстве, только опытный юрист по вопросам недвижимости может действительно разобраться в ситуации.

Вопросы стоимости

Услуги юриста по недвижимости оцениваются сравнительно не дёшево, поскольку профессионал, имеющий соответствующую квалификацию, опыт работы, статистику успешных дел, положительные отзывы, тратит на каждого клиента своё время и задействует множество ресурсов. Любая работа оплачивается на взаимовыгодных условиях, однако правовая сфера – это то, с чем могут справиться только специалисты. Они также обязаны регулярно отслеживать все законодательные изменения, региональные поправки, следить за рынком недвижимости, экономическими изменениями и прочими влияющими на их работу сферами.

yuridicheskie_uslugi_po_nedvizhimostiПомимо компетенции юриста по сделкам с недвижимостью и прочими смежными вопросами, на стоимость его услуг также влияет сложность ситуации, насколько углублённый анализ проблемы запрашивает клиент, в каком виде ему нужен результат консультирования, нужно ли сопровождение, какие полномочия клиент перекладывает на специалиста (переговоры, сбор и оформление документов, прочее).

Если клиенту кажется, что юрист по оформлению недвижимости просит слишком завышенную цену за свою работу, можно запросить отчёт о его деятельности и обоснование. Это действительно может быть необходимо, поскольку некоторые юристы по сопровождению сделок с недвижимостью просят в качестве оплаты процент от стоимости сделки.

Можно ли пользоваться бесплатными консультациями

Поскольку на сегодняшний день существует множество сетевых ресурсов, где можно задать вопрос юристам по недвижимости бесплатно и в режиме онлайн, многих интересует, можно ли обращаться за помощью в таких случаях. Сразу следует заметить, что обычно таким образом специалисты зарабатывают на сайте право вести платную деятельность, то есть, по сути, они заинтересованы отвечать на поступающие вопросы и отвечают на них. Однако важно понимать, что они несколько обобщены, не учитывают все нюансы вашей ситуации и потому эффективными их назвать сложно. Тем не менее, если вопрос не критичен, например, по сбору документов или законных правах граждан по покупке, продажи недвижимости, воспользоваться такими услугами можно.

notarius moskvaНекоторые юридические конторы также предлагают бесплатную первую консультацию, но далеко не все. Такое встречается, когда, например, клиент обращается не разово, чтобы получить определённый совет, а настроен на длительную работу с подписанием договора. Соответственно, юрист получит большую выгоду от длительной работы, поэтому может предложить такой вариант.

Иногда молодые специалисты заинтересовывают потенциальных клиентов бесплатными консультациями для приобретения опыта. Но здесь, опять же, следует быть осторожным, со сложными ситуациями лучше сразу идти к проверенному профессионалу.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вопросы и ответы
  • Светлана
    12.08.2018 17:16

    Продаем дом, принадлежит маме по договору дарения, никто в данном доме зарегистрирован, домовая книга уверена, где получить справку , что никто не прописан

  • Татьяна
    09.08.2018 10:52

    Здравствуйте. Я купила квартиру.На квартире долг за ЖКХ от предыдущего хозяина.По решению суда он ежемесячно его оплачивает.Могу ли я оформить новый лицевой счёт на квартиру и получать и оплачивать квитанции без долга с того времени как я являюсь собственником квартиры. ЖКХ мне в этом отказывают ссылаясь на долг…

    • 09.08.2018 11:51

      Здравствуйте, Татьяна.
      Вряд ли они разрешат вам сделать такое.
      Они будут ссылаться на долг – якобы вы будете пытаться уклониться от уплаты.
      Разделить на 2 счета было бы удобно конечно:
      – на первом счету – весь долг старого хозяина, и сюда ничего не начисляется;
      – на втором – текущие начисления, всё ваше – все начисления идут сюда.
      Такое теоретически возможно по решению суда.
      На практике вряд ли такое возможно.

      А что вам мешает платить по текущему лицевому счету без долга?
      Предыдущий хозяин оплачивает же после решения суда?
      Оплачивайте по старому лицевому счету без долга.
      Должник погасит со временем и всё будет хорошо.
      Просто некоторое время будут долги у вам на глазах.

      При покупке квартиры вы допустили ошибку.
      Выписку из лицевого счета с печатью и подписью ТСЖ брали у продавца перед покупкой?
      Видели долг перед покупкой?
      В идеале нужно было вычесть задолженность из стоимости квартиры, либо не покупать до тех пор, пока продавец не погасит задолженность за комуслуги.

  • Маргарита
    08.08.2018 20:09

    Здравствуйте подскажите если родился третий ребенок а ипотека уже есть процентную ставку нам перещитают и что нам вообще положенного? 3 Ребенок родился в июле 2018

    • 09.08.2018 11:38

      Плюс с рождением третьего ребенка у вас получается многодетная семья.
      Возможно в вашем регионе есть специальные программы по поддержке многодетных (молодых) семей.
      Может участки дают или ещё что-нибудь.
      Обратитесь в администрацию вашего города или позвоните – они вам все расскажут.
      За спрос денег не берут.

    • 09.08.2018 11:34

      Здравствуйте, Маргарита!
      Вам положен материнский капитал, который вы можете направить на погашение ипотеки, причем маткапитал можно использовать, не дожидаясь достижения возраста ребенка 3 лет. Сумма долга уменьшится – будет легче рефинансировать ипотеку.

      Помощь от банков в связи с рождением ребенка – мечта – это же коммерческие организации. Даже если они могут вам понизить ставку – они вас приглашать не будут.

      По снижению процентной ставки по ипотеке рекомендуем сделать:
      – в свой банк подайте заявление на снижение процентной ставки (сейчас ваш банк предлагает ипотеку по более низкой ставке? если нет, то вряд ли вам снизят);
      – подайте заявки на рефинансирование ипотеки в другие банки – возможно будет более выгодный вариант.

  • Денис
    31.07.2018 12:34

    Может ли наша молодая семья, получить помощь от государства в оплате ипотеке?

    • 31.07.2018 13:01

      Добрый день, Денис!

      Позвоните в администрацию вашего города – уточните, какие молодежные программы действуют в вашем регионе. Возможно что-то есть у вас там.

      Вы можете рассчитывать на материнский капитал при рождении второго и последующих детей. Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотеки.

  • Елена
    11.07.2018 10:00

    Наш дом уже 10 дней отключен от горячего водоснабжения без предупреждения. ЖКУ расторгла договор с постаащиком из за банкротства, а теперь с новой компанией поставщик не хочет заключать договор , т.к. у компании большие долги перед поставщиком . Но ведь наш дом платит исправно, у нас нет должников, почему страдает обвсный народ. Что делать?

    • 11.07.2018 10:07

      Здравствуйте, Елена!
      Берите у них отказ в письменной форме.
      Напишите жалобу в жилищную инспекцию.

      Можно сразу написать заявление в прокуратуру – можно онлайн подать.
      Какой город у вас?
      Лучше всего собраться всем домом и коллективно написать.

      На будущее вам нужно выбрать нормальную управляющую компанию или создать свою.

  • Дмитрий
    09.07.2018 08:22

    Статья может ввести в заблуждение человека , частного застройщика или собственника,который решил возвести или получить кадастровый паспорт на здание. Проще говоря, оформить дом, строение в рамках закона РФ. Схема неточная, сведения устаревшие. По сути доступ к кадастру и картографии имеет только человек имеющий аттестат кадастрового инженера. Соответственно только кадастровый инженер, в одном лице или составе организации может правильно и законно оформить и зарегистрировать строение в рамках его установленных границ. Границы устанавливает человек имеющий как минимум геодезическое оборудование. И как правило эти двое, как специалисты, единственные люди кто имеет право на то что бы зарегистрировать недвижимость. И только после этого в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций в дело вступают юристы отстаивающие права собственника в судах. Но в целом статья написана неплохо.

    • 09.07.2018 10:54

      Дмитрий, благодарим вас за отзыв.
      Статью доработаем.

  • зухра
    04.07.2018 16:56

    добрый день на пособие справки где можна вязать потому что у меня прописка г оренбурге я живу москве ребенком немогу ездит оренбурге

    • 04.07.2018 17:21

      Здравствуйте, Зухра.
      Получайте нужные справки по месту вашей временной регистрации.
      Оформляете пособие на ребенка?

  • Ирина
    01.07.2018 16:18

    Здравствуйте! При разделе земельного участка по суду ,общедолевая собственность была, нужен кадастровый паспорт всего участка ?

    • 01.07.2018 17:17

      Здравствуйте, Ирина!
      Да, нужен кадастровый паспорт всего участка.
      Вы же его делите.

  • Виталий
    19.06.2018 21:10

    Можно ли менять паспорт по месту пребывания? И какие есть подводные камни в данной процедуре?

    • 20.06.2018 19:10

      Здравствуйте, Виталий!
      Меняйте, где вам удобно.
      Подводных камней нет.
      Только сроки разные:
      – если вы оформляете паспорт по месту жительства – срок изготовления до 10 дней;
      – если вы оформляете паспорт не по месту жительства – до 30 дней;

      Можно сделать через госуслуги – при электронной подаче заявления и безналичной оплате госпошлина будет со скидкой 30%:
      https://www.gosuslugi.ru/10052/1

  • Наталья
    03.06.2018 20:18

    При проведении заочного собрания ТСЖ по взятию кредита в счетную комиссию назначен 1 человек -управляющий. На подсчёт голосов представителей собственников не допустили. На сколько это правомочно?

    • 04.06.2018 07:09

      Здравствуйте, Наталья!
      ЖК РФ четко не регулирует вопросы подведения итогов голосования и порядок подсчета голосов.

      Для подведения итогов голосования при очном способе проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос также вносится в повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.
      При заочном голосовании подсчет голосов проводят инициаторы общего собрания. Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.

      Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

  • 02.06.2018 12:00

    Добрый день!
    Ситуация такова, я, мой муж и 2х годовалый ребенок живем в квартире 21 м2. В сентябре ожидаем пополнение.
    Т.е. в квартире будет проживать 4 чел. ( квартира в собственности у свекрови, прописано 3 чел).
    Хотим претендовать на господдержку Помощь молодой семье.
    Как это сделать? Когда это лучше сделать? Куда необходимо обращаться? Какие документы нужно предоставить?

    • 02.06.2018 12:42

      Добрый день, Яна!
      Вам нужно обратиться в администрацию вашего города с заявлением на улучшение жилищных условий.
      Когда у вас родится второй малыш, то получится менее 6 кв.м. на человека – минимальная норма для общежитий. Это будет являться основанием для постановки в очередь на улучшение.
      Сходить и узнать всё лучше сейчас – за спрос денег не берут, да и будете знать что к чему.

      В каждом регионе свои программы для молодых семей.
      Где-то участки дают, может ещё что-нибудь.
      В администрации по этому вопросу всё расскажут.

      Плюс за рождение второго ребенка вам будет положен материнский капитал – который можно потратить на улучшение жилищных условий.

  • Евгения
    26.05.2018 14:34

    Пришло уведомление о взыскании долга за отопление от мирового судьи. Письмо с печатью от 19.05.18. Увидела только 25.05. Заплатила 26.05 долг. Нужно ли теперь обращаться в суд о прекращении взыскания? И что будет если обратиться только 30.05 через 11 дней, а не 10 как нужно. Так как дни выпали на выходные и я еще работаю.

    • 26.05.2018 15:08

      Здравствуйте, Евгения.
      В случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе – исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем.
      http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/e550f599cb558628dab6292d600cc67f93e6a07b/

      Там у вас телефоны есть какие-нибудь?
      Позвоните в ФССП – федеральная служба судебных приставов.
      Вообще, нужно подать приставам ходатайство о приостановлении исполнительного производства, т.к. вы исполнили все требования – заявление написать и чеки приложить.

      Можно ещё через сайт ФССП попробовать – там все ваши долги подтянутся.
      Можно войти через ГосУслуги.
      https://lk.fssprus.ru/ds_cabinet/action/login

      В суде взысканиями не занимаются.
      Суд выносит решение и передает его судебным приставам (ФССП) на исполнение.
      А приставы уже взыскивают.

  • Борис
    06.05.2018 09:27

    Здавствуйте!

  • Кирилл
    30.04.2018 02:21

    Здравствуйте прошу помощи
    Ситуация следующая
    У меня умер тесть у него осталась жена с дочкой прописанные в этой квартире я являюсь сожителем не зарегистрированными не где
    Так вот жена с дочерью обратились в мфц для переоформления договора на что им пришёл отказ не задолженностей не чего такого нет что делать в такой ситуации,не выгонят их на улицу?и что делать дальше помогите пожалуйста?

    • 30.04.2018 10:10

      Здравствуйте, Кирилл!
      Непонятно написали.
      Отказ пришел из-за задолженностей по коммунальным платежам?
      С долгами понятное дело.

      1. Оплатите все задолженности и подайте документы ещё раз.
      2. Сходите в Администрацию вашего города (кто вам сдает квартиру в соцнайм? с кем договор?) – выясните у них все моменты. МФЦ к ним документы всё равно присылает.

      Если и дальше будут отказывать – требуйте зафиксировать отказ в письменной форме и подавайте в суд.

  • Алексей
    28.04.2018 11:06

    Превысил срок эксплуатации газовый счетчик, но прошел поверку. Вправе ли отказать в регистрации?

    • 28.04.2018 11:42

      Здравствуйте, Алексей.
      Если счетчик превысил свой срок эксплуатации – поверку он пройти не должен был.
      Завод производитель устанавливает сроки.
      Они могут на это сослаться и отказать вам.

      С другой стороны, если прошел поверку – значит исправен и хорошо работает.
      Можно настаивать и ссылаться сюда:

      Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549
      25. Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:
      а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;
      б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;
      в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил;
      г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.
      http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78735/8c6e9fc25ef443cca944c6760a90587dbe014b4d/

      Рекомендуем заменить счетчик и закрыть вопрос.

  • Эдуард
    27.04.2018 05:38

    Здравствуйте. Какой уровень шума должен быть в маленьких городах? Как вообще должны делать замеры шума в квартире? Спасибо.

    • 27.04.2018 12:58

      Здравствуйте!
      В квартирах жилых домов в промежуток времени с 7 утра до 23 вечера допустимым шумом является уровень в 40 децибел, а с 23 вечера до 7 утра — 30 децибел.
      Для сравнения, 30 децибел — уровень громкости обычного человеческого голоса.
      СН 2.2.4/2.1.8.562-96 – http://docs.cntd.ru/document/901703278

      Замеры шума можно сделать, пригласив специалистов из санитарно-эпидемиологической станции или же из Роспотребнадзора.

  • Наталья
    26.04.2018 13:32

    Моему сыну 19 лет вот уже 5 месяцев он практически ослеп (сахарный диабет) из дома не выходит ни может смотреть телевизор целыми днями почти один дома осталась только музыка которую слушает после 15 часов и то часа 2 правда не столько громко сколько с ударными звуками (молодежная). Дом старый шумоизоляция плохая. Соседка -бабушка с нижнего этажа стала жаловаться. Я много раз и сыну говорила, что не надо с соседкой конфликта-убавь, на что он отвечает что ничего не нарушает. Разговаривала с ней пытаясь объяснить что у мальчишки и так ничего нет в жизни осталась только музыка но она даже понять не хочет. Другие соседи ей пробовали объяснить неужели ей его не жалко, но она очень агрессивно настроена. Хотя живем вместе более 40 лет, дружила с ее дочерью, когда дочь уехала я старалась всегда ей помогать, где уколы где в магазин. всегда к праздникам гостинце и подарки но сейчас она со мной еще здоровывается а вот с моими детьми нет. Тортиком проблему не решишь. Ее дочь звонит по сотовому из далека и орет на меня в момент когда я нахожусь на работе в другом городе (50 км от дома) и делаю годовые отчеты в Пенсионный фонд, дошло до визита участкового. Правда ему не сказали что мальчик слепой и как решить не знаю.

    • 26.04.2018 13:36

      Наталья, добрый день!
      Подарите сыну хорошие беспроводные наушники.
      В наушниках будет ещё громче, а соседям мешать не будет.

  • Елена
    25.04.2018 11:43

    Добрый день!
    Какие документы необходимо подать в суд для пересмотра кадастровой стоимости объекта?

    • 25.04.2018 12:19

      Добрый!
      1. Оригинал свежей выписки из ЕГРН с печатью.
      2. Документы от независимой экспертизы.
      3. Ответ Росреестра на ваше заявление по пересмотру кадастровой стоимости.
      4. Можно ещё приложить кадастровый паспорт.

  • ольга
    09.04.2018 16:53

    восьмиквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу осенью в 2017г., сроки расселения не установлены, в доме проживать невозможно, живет во всем доме 1 человек по дог.соц.найма. Может ли он получить комнату из маневренного фонда для временного проживания до переселения из аварийного жилья? Наниматель встанет на очередь нуждающихся в жилье. Площадь занимаемой квартиры 38 кв.м на одного человека

    • 09.04.2018 16:57

      Здравствуйте. Ольга!
      Признание дома аварийным ещё не означает быстрое и удачное расселение!
      А осень 2017 года уже позади!
      Вероятнее всего они перенесли сроки..
      Вам нужно обратиться в Администрацию вашего города – позвоните туда, уточните.

  • Аноним
    03.04.2018 10:28

    Добрый день! Подскажите, пож-та, предусмотрены ли законодательством льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка? (в 2017 году)

    • 03.04.2018 11:31

      В каждом регионе России своя программы поддержки многодетных семей.
      Поэтому вам нужно обратиться в Администрацию вашего города.
      Позвоните туда или сходите лично.

      Под новые программы 2018 года вы не подходите.

      Стандартно:

      • Материнский капитал вам гарантирован.
      • Процентные ставки снижаются – дополнительно можно попробовать рефинансировать ипотеку под более низкий процент.
  • Валентина
    01.04.2018 12:39

    Здравствуйте. Временно на два года зарегистрирована родственница, сейчас она беременна. Чем грозит мне собственнику? Заранее спасибо

    • 01.04.2018 12:49

      Здравствуйте, Валентина!
      Временная регистрация ничем не грозит собственнику жилья.
      По истечении срока временной регистрации, человек будет с нее автоматически снят. Любой человек.
      Если что – временно пропишите малыша.
      Только срок с мамой синхронизируйте.
      Обязательно, чтобы у родственницы была постоянная регистрация где-то в другом месте.

      • 01.04.2018 17:24

        Один нюанс.
        Если другой прописки у мамы нет, а мама выписываться не захочет, выписать в дальнейшем ее и ребенка становится делом проблематичным.
        В никуда не дадут выписать маленького ребенка.

  • анна
    28.03.2018 18:58

    Здраствуйте, у меня 10 лет назад сгорела квартира, после этого яжила в интернате, должны были поставить на очередь, но не кто этим не занимался подскажите какие документы нужно собрать

    • 28.03.2018 19:09

      Здравствуйте, Анна!
      Обратитесь в Администрацию вашего города, можете позвонить сначала.
      Сразу узнаете ставили вас в очередь или нет. Возможно восстановят в очередь.
      Спустя 10 лет непросто решать такие вопросы.
      Документы берите все, которые у вас сохранились.

  • Иван
    17.03.2018 21:55

    Покупал через авито гараж в кооперативе. Обустроенный, чистый. За мной была оплошность – сразу не спросил про оплату счетов за электричество. Вот сейчас управляющий денег просит, но насколько я знаю долги числятся за тем владельцем, в период которого они были нажиты. Верно?

    • 17.03.2018 23:17

      Здравствуйте, Иван!
      Статья 210 ГК РФ гласит:

      Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
      Поэтому смело ссылайтесь сюда:
      http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/

      Всё, что будет насчитано после государственной регистрации Вашего права собственности на гараж — это Ваше, Вам и платить.
      Всё, что было накоплено ДО этого момента — принадлежит Вашему продавцу – с ним и останется.​
      Покажите управляющему договор купли/продажи гаража и свидетельство о регистрации права собственности на гараж.
      Если и дальше будут требовать долг – идите в суд.

  • Мария
    15.03.2018 14:08

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуй, порядок заселения в муниципальную квартиру.

    • 15.03.2018 15:40

      Здравствуйте, Мария!
      Не совсем понятен ваш вопрос!
      Что значит порядок заселения в муниципальную квартиру?
      Подписываете договор социального найма и вперед – заселяйтесь и живите.

      Видимо вы хотели спросить: как получить квартиру в соцнайм и что для этого нужно?
      Просто так жилье в социальный найм не дают.

      Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий:

      • сироты, которые не имеют официального опекуна;
      • военнослужащие;
      • ветераны войны;
      • физические лица, расселённые из аварийных жилых зданий;
      • пострадавшие при ликвидации Чернобыльской АЭС;
      • пострадавшие при стихийных бедствиях;
      • мигранты с Крайнего Севера;
      • переселенцы;
      • граждане, имеющие хронические и опасные для населения заболевания.

      В любом случае вы можете сходить в Администрацию вашего города и уточнить – быть может вас поставят в очередь.

  • Ринат
    15.03.2018 10:40

    добрый день! могу ли я обойтись без согласия собственников? у меня большие окна, поэтому ломать стены для организации входа не нужно. соответственно надо сделать площадку и лестницу, нужно ли в таком случае согласие собственников?

    • 15.03.2018 11:21

      Здравствуйте, Ринат!
      Лучше сделайте согласие собственников.
      Придомовая территория, на которой будет стоять площадка и лестница, общая.
      Чтобы вопросов к вам потом не было.

  • Валентина
    12.03.2018 15:25

    Добрый день! Заказала выписку, оплатила 190 рублей. Сколько нужно ждать.

    • 12.03.2018 15:58

      Здравствуйте, Валентина!
      По нашей статистике среднее время изготовления электронной выписки составляет от 15 до 60 минут.
      Иногда приходят мгновенно.
      Зависит от загруженности серверов Росреестра.

      Росреестр говорит так:

      Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  • Аноним
    07.03.2018 21:49

    Здравствуйте!У нас затопило комнату(единственное наше жилье) 18 кв.м. в коммунальной квартире из-за дефекта автоматического автоотводчика в чердачном помещении.Протопило с нашего 4-го этажа над кторым и находятся отопительные коммуникации,до первого этажа.У нас мокрые стены,потолок,пол.В комнате в которой нам установили пушку для просушки помещения мы проживаем с двумя несовершеннолетними детьми-это похоже на ад.

    • 07.03.2018 22:43

      Акт о причинении ущерба имущества подписали после затопления?

    • 07.03.2018 22:23

      Добрый день!
      Управляющая компания должна провести ремонтные работы за свой счёт и возместить нанесённые повреждения.
      Срок ремонтных работ не должен превышать тридцати дней с момента обращения.
      Если ЖКХ отказывается компенсировать ущерб или умышленно затягивает с ремонтом –
      обращайтесь в суд.

  • Сергей
    06.03.2018 17:53

    Как узнать нахождение и план участка по кадастрову номеру

  • Светлана
    05.03.2018 17:44

    Здравствуйте! Хотим взять помещение цокольного этажа в жилом доме с отдельным входом под ринговый зал (занятия с собаками). Возможно такое или нет? Не будет ли проблем с жильцами этого дома?

    • 05.03.2018 18:11

      Здравствуйте, Светлана!
      Возможно.
      Спорт-залы можно делать.
      У нас в стране разрешают открывать караоке-клубы в цоколе жилых домов.
      http://base.garant.ru/6180507/c9c989f1e999992b41b30686f0032f7d/

      Проблемы возможны, если будете шуметь сильно (собаки будут лаять), особенно по выходным – будут жаловаться на вас.

  • Аноним
    05.03.2018 09:15

    Сверлить в нашей стране уже ЗАПРЕЩЕНО ???

    • 05.03.2018 18:14

      Здравствуйте!
      Конечно можно.
      В жилых домах в рабочее время с перерывом.
      В нежилых новостройках можно дольше работать.

      Если много сверлить – лучше предупредить соседей заранее.

  • Валентина
    02.03.2018 22:23

    Что означает, если в выписке из ЕГРН, вразделе4.1Сведения о частях участка написано,что на часть участка площадью149 имеют Ограничения прав наземельный участок, предусмотренныестатьями56, 56.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, 50.32.2.64, Письмо
    Министерстваэкономического развития РФ№11882-ИМ/Д23 от 08.06.2011

    Площадь всего участка 1809.
    В свидетельстве о гос рег. права написаноЗемельный участок, категории земель:землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
    Из ЕГРН Раздел 1 Особые отметки написано:
    Сведения о видах разрешенного использованииимеютстатус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение
    объекта недвижимости)зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства».
    Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
    Приобретаю земельный участок у собственника.Меня беспокоит эта запись.Если я приобрету его, смогу я там построить дом или нет? Зараннее благодарна. На что еще нужно обратить внимание при покупке участка?

    • 03.03.2018 08:58

      Здравствуйте, Валентина!
      Обширный вопрос у вас.
      Давайте по порядку.

      1. Имеются ограничения прав на земельный участок
        Статьи 56 и 56.1 содержат общие нормы о возможности наличия ограничений в отношении земельного участка, их сроке, порядке обжалования и пр.

        Статья 56. Ограничение прав на землю – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/

        Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд – http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/fc277b18fbdb8cfe78d380facaf9812a81c6794a/

        Письмо министерства говорит о том, что рядом границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства – вероятнее всего это и есть причина обременения.
        Возможно ЛЭП рядом, подстанция какая или в земле кабель идет – вот это вам необходимо уточнить.

        Письмо Министерства экономического развития РФ№11882-ИМ/Д23 от 08.06.2011 – http://base.garant.ru/12190400/

      2. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».
        Это значит, что сведения о категории земель являются актуальными, а характеристики объекта были изменены, однако об этих изменениях сведений не имеется (это может быть уточнение границ и площади земельного участка, категории и вида разрешенного пользования землей).
      3. Разрешенное использование земельного участка «Для дачного строительства».
        Дом построить сможете, безусловно. Малоэтажное строительство разрешено.
        Если участок находится за пределами населенного пункта – прописка будет проблемой.
        Ваш участок находится в пределах населенного пункта?

      С первого взгляда этот участок совсем не привлекательный.
      Нужно разбираться.

  • 26.02.2018 13:33

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили земельный участок и жилой дом( на этом участке) на средства материнского капитала через микрозайм и часть денег нам дал брат мужа.На всех сделках присутствовала только я и на договорах только я. Мне сейчас нужно выделить доли детям и 1/4 часть подарить брату мужа. Мне сказали что на мужа долю можно не распределять, а 1/4 часть подарить от своей доли.Правильно ли мне сказали или все равно надо мужу долю выделять?

    • 26.02.2018 15:27

      Здравствуйте, Ольга!
      Всё имущество, нажитое вами с мужем в браке – является совместным.
      Совместное имущество делится пополам между супругами.
      Неважно на кого из супругов оно оформлено – принадлежит супругам пополам.
      Поэтому долю мужу можно не выделять – она уже его автоматически.
      Если хотите, то выделите – будет одно и то же.

  • Бородулин Игорь
    22.02.2018 09:18

    У знать задолжность газа ЗА ЯНВАРЬ МЕСЯЦ 2018 ГОДА.

    • 22.02.2018 09:28

      Здравствуйте, Игорь!
      Вам квитанции об оплате приходят на почту?
      Они приходят в середине месяца обычно – за январь уже должны придти.
      Если есть задолженность – там должно быть указано.

      Газовый счетчик установлен?
      У вас квартира или дом?

      Так же вы можете обратиться в вашу Управляющую компанию (ТСЖ).
      Они же начисляют вам.
      Позвоните или обратитесь лично.

  • Аноним
    22.02.2018 08:28

    Здравствуйте мне 19 лет примерно лет 6-7 назад на должны были дать квартиру с мамой по ветхому жилью квартиру дали ветхую сказали дадут лес на строительство лес не дали квартиру нашу продали прописка в паспорте та где уже нет того дома что посоветуете

    • 22.02.2018 09:15

      Добрый день!
      Сначала обратитесь в администрацию вашего города, к тем специалистам, которые занимаются расселением людей из ветхого жилья.
      Пусть объяснят ситуацию.
      Дадут лес – это значит обещали дать землю?

      По прописке нужно перепрописаться по новому адресу – идите в паспортный стол вашего ТСЖ или ближайший МФЦ.

      Вас из ветхого жилья переселили в другое ветхое, верно?
      Тут и в прокуратуру можно жалобу написать.

  • Ирина
    09.02.2018 14:45

    Здравствуйте, рядом с моим участком строят многоквартирный дом, на моем участке ничего не стоит, сколько должно быть расстояние между домом и землёй?

    • 10.02.2018 08:27

      Здравствуйте, Ирина!

      • Минимально возможное расстояние от дома до границы вашего участка – не менее 3 метров;
      • От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
      • От любой хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
      • Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;

      Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:

      • СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
      • МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
      • МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.
      • Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.
      • Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
      • Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.
  • Надежда
    08.02.2018 09:01

    Здравствуйте, подскажите как действовать когда над нами у соседей трое детей и я понимаю что они дети и играют,но с утра до вечера они просто прыгают всем своим весом так что мой маленький ребёнок просыпается, просто невозможно находится дома, нет ни минуты тишины, они просто ощущение прыгают не переставая с таким ужасным топотом, и я даже не представляю как можно решить этот вопрос, вроде бы и дети, но мы тоже люди и так жить невозможно, уже 7 месяцев ада….

    • 10.02.2018 08:59

      Здравствуйте, Надежда!
      По бытовым шумами нам пишут ежедневно.
      И это действительно проблема.
      Шумоизоляция в наших домах оставляет желать лучшего.

      Вы же понимаете, они по факту ничего не нарушают.
      Как замерить такой шум?
      В чем они виноваты? Играют?
      Предъявить нечего.
      То что происходит – это нормально.

      Вы можете регулярно вызывать полицию – просить их угомонить.
      Эффект будет отрицательным – дети на месте всё равно сидеть не будут.
      А отношения с соседями вы испортите.

      Самый действенный способ – человеческий.
      Испечь пирог и пойти в гости к ним.
      Поговорить, чаю попить.
      Построить отношения.

      Они будут со своей стороны шуметь чуть поменьше ради вас.
      И вы будете чуть с большим пониманием к ним относиться.
      Негатив уйдет – проблема будет решена.

  • НАТАЛИЯ
    05.02.2018 17:52

    ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Я ОСНОВНОЙ КВАРТИРОСЪЕМЩИК МУНИЦЫПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ,В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНЫ ЕЩЕ РОДНАЯ ДОЧЬ ЖЕНЫ И ЧЕТВЕРО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ. я КУПИЛ ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ И ВЫПИСАЛСЯ ИХ МУНИЦИПАЛЬНОГО. МОИХ РОДНЫХ ИМЕЮТ ПРАВО ВЫПИСАТЬ И ВЫСЕЛИТЬ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ?

    • 05.02.2018 18:19

      Здравствуйте!
      Не выпишут и не выселят.

      Сейчас вы остались основным квартиросъемщиком?
      На кого сейчас составлен договор социального найма или ордер на ваше имя выдан?
      Если на вас или ваших родных, то приватизируйте квартиру – будет в собственности.

  • Анаида
    28.01.2018 04:56

    Живу на2 этаже пятиэтажного дома.На расстоянии 12м.находиться двухэтажный многоквартирный дом.Освещается мое единственное окно с востока ,со стороны противоположного дома.Между нашими домами пожарный проезд,который отдали в собственность частному лицу.Владелец проектирует постройку двухэтажки площадью 42кв.-6*7м. Я лишусь солнего света,а остальные жильцы прохода.Что нам делать?

    • 28.01.2018 08:45

      Здравствуйте, Анаида!
      А у него есть разрешение на строительство?
      Если ему его выдали – тогда по нормам всё должно быть хорошо.
      И скорее всего он благополучно построится.

      Если разрешения у него нет – тогда его проект будет незаконно построен.

      Вы можете написать заявление в Администрацию вашего города или в прокуратуру с просьбой проверить законность такой постройки.

      Цитирую Градостроительный Кодекс РФ:

      1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
      2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
      3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
  • Татьяна
    25.01.2018 16:32

    У меня утеряна домовая книга на довольно старый частный дом. Дом я получила по наследству. Все, кто когда-то в этом доме были зарегистрированы ( мои родители) уже давно умерли. На наследство право имела и имею только я, никто не имеет права на обязательную долю. Кроме того, так как сейчас дом сдается в аренду, у меня там живут иностранные граждане по договору найма и они конечно же там временно зарегистрированы. У меня возник вопросы
    1) Так как ФМС больше не существует, следует обращаться в МВД за получением домовой книги при ее утере? Я собираюсь этот дом продавать, и знаю, что эту книгу могут попросить.
    2) При восстановлении новой домовой книги, стоит ли туда вписывать моих умерших родственников, тем более с учетом того, что при жизни, позже, они были сняты с регистрации и перерегистрированы в квартиру?
    3) Вписывают ли в домовую книгу граждан, имеющих временную регистрацию?

    • 25.01.2018 16:57

      Здравствуйте, Татьяна!
      1. Да, верно. Вам нужно подать заявление в произвольной форме с просьбой о восстановлении домовой книги в уполномоченные органы МВД Российской Федерации (ФМС и ФСКН присоединились в МВД в 2016 году, по сути ничего не изменилось). Приобрести новый бланк домовой книги по форме № 11 и вместе с пакетом документов, необходимых для ее получения, подать для регистрации.
      2. При необходимости восстановления сведений из предыдущей домовой книги требуется подача дополнительного обращения в архив ФМС (МВД), где содержатся данные о владельце и зарегистрированных жильцах. Они сами восстановят нужные данные из архива.
      3. В домовую книгу обязательно заносится запись о временных жильцах. Ставится дата регистрации и указывается срок, до которого действует временная регистрация. При наступлении этой даты временная регистрация прекращается.

  • Ирина
    18.02.2018 10:20

    Какие документы нужны для выкупа доли в частном доме под мат.капитал.

  • Аноним
    11.03.2018 19:50

    можно ли купить долю в доме на мк если дом ранее был куплен на мк?

  • 18.02.2018 21:38

    Здравствуйте, Ирина!

    Для распоряжения сертификатом нужны документы:
    1. Письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала. (Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать здесь).
    2. Сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат.
    3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.
    4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
    5. Свидетельство о браке (в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат).
    6. Документы на дом и участок. (Купить долю жилого дома и долю земельного участка с привлечением средств материнского капитала возможно только в том случае, если в результате сделки в собственность перейдут оба объекта целиком. То есть, к примеру, если Вы являетесь собственником доли, то докупаете вторую долю за материнский капитал. В противном случае Пенсионный Фонда может отказать в направлении денег на оплату по договору купли-продажи.)

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Вот отличная статья на сайте пенсионного фонда:
    http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

  • 11.03.2018 21:03

    Здравствуйте.
    Да, можете.

  • Аноним
    16.03.2018 09:16

    Да, можно обратиться к независимым экспертам. но здесь интересует скорее правомерность отказа в проведении замера Роспотребнадзором.
    потому что СанПины есть, которые говорят, что соседи не должны превышать уровень допустимого шума, а вот замерить Роспотребнадзор отказывается, выбирая основанием отсутствие техногенных источников. Какая-то нестыковка. И как заставить Роспотребнадзор исполнять свои обязанности?

  • Аноним
    16.03.2018 09:19

    ну конечно, а полиция скажет что на слух не может измерить уровень децибел соседей.
    объясните лучше основания, по которым Роспотребназдор выбирает какой шум измерять? СанПины есть о допустимых уровнях шума в квартире есть, а измерять никого нет. как так?!

  • 16.03.2018 12:38

    В большинстве случаев по бытовым шумам Роспотребнадзор ездит просто так.
    Поэтому они отказывают.

    Например, играют и шумят дети сверху.
    Что делать Роспотребнадзору?
    Приезжают на замер – дети спят или гуляют – тишина.
    Вообще, детский шум – это нормально.
    Какие тут могут быть жалобы?
    А люди пишут, много пишут..

    Плюс, Роспотребнадзор уведомляет всех заранее о замере.
    Приезжают – тишина.

  • 16.03.2018 12:31

    Также для замера уровня шума можно обратиться в Санэпидстанцию.

  • 16.03.2018 12:42

    Попросите в Роспотребнадзоре написать вам письменный отказ в проведении замера.
    И вместе с ним напишите заявление в Прокуратуру.

  • Алексей
    07.05.2018 15:29

    а если ипотека?… дарственную сне оформишь!

  • 07.05.2018 16:20

    верно, дарственную можно оформить только после снятия ипотечного обременения.

  • лариса
    22.05.2018 23:09

    как узнать готовы ли документы на кадастровый учет и право собственности на земельный участок,г,севастополь

  • 23.05.2018 07:49

    Здравствуйте, Лариса!
    Позвоните в Росреестр, либо обратитесь лично.

    Адрес: 299011, Россия, г. Севастополь, ул. Демидова, 13
    Телефон: (8692) 54-25-03, 555-195

    http://sevreestr.ru/
    Эл. почта: [email protected]