Как узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка в Росреестре онлайн

Владение недвижимым имуществом и совершение сделок с ним связаны с таким важным показателем, как кадастровая стоимость. Запросив выписку о кадастровой стоимости, узнаете больше об интересующем вас объекте. В таком большом городе, как Москва изменения происходят быстро и полученные несколько лет назад сведения могут значительно устареть.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн — это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Кадастровая стоимость квартиры. Что это такое?

Всю российскую недвижимость принято оценивать, а полученные сведения вносить в общегосударственный реестр. Чтобы рационально пользоваться этой информацией, нужно составить чёткое представление о том:

• что такое кадастровая стоимость;
• из чего складывается кадастровая стоимость, какие параметры принято применять;
• что значат кадастровые стоимости, какое значение им придаётся;
• на что влияют кадастровые стоимости, зачем они нужны и кому;
• от чего зависят кадастровые стоимости, под влиянием каких факторов формируются;
• кто и где может найти, например, кадастровый номер, который получила недвижимость, жилье, квартира, взять другие данные по интересующим объектам.

Стандартное определение величины, характеризующей ценность объекта, производится по решению местных властей. Ими выбирается официальный оценщик. Такой подход означает, в большинстве случаев, что будут использовать методику, предполагающую массовую оценку.

Из чего складывается кадастровая стоимость жилья

Когда нужно получить исчерпывающее представление об объекте недвижимого имущества, важно знать, что влияет на кадастровую стоимость дома, к примеру. При проведении оценки в расчёт принимают:

• экономическую перспективность территории, где он расположен;
• уровень доходов проживающего здесь населения;
• относится объект к жилым/нежилым;
• характеристику инфраструктуры, транспортных развязок;
• возраст постройки;
• общую площадь;
• качество материалов, использованных для возведения;
• состояние в целом и характеристики технических параметров;
• находится ли в городах с федеральным статусом, что означает применение повышающих коэффициентов.

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры

Интерес к расчету кадастровой стоимости объекта недвижимости может вызываться разными причинами. Важна кадастровая стоимость объекта для владельцев недвижимости, которые подлежат налогообложению.

Запрашивают такого рода сведения:

• проверяя достоверность сведений об объекте накануне сделки;
• ставя объект на учёт;
• проверяя достоверность информации, заложенной в ЕГРН;
• проводя исследования по определённой группе объектов недвижимого имущества.

Обнаружив явное несоответствие между полученными данными и среднерыночными показателями, стоит призадуматься, не носит ли сделка мошеннический характер.

Как происходит оценка кадастровой стоимости квартиры

Привлекаются оценщики для определения кадастровой стоимости недвижимости в двух ситуациях:

1. Кадастровую оценку дома необходимо проводить в порядке учёта недвижимости, сдающейся в эксплуатацию или претерпевшей существенное изменение характеристик, что повлияло на цену.
2. Оценка квартиры проводится по решению местных органов власти, поручивших определить посредством массовых методик стоимость таких объектов на отдельном участке.

Как часто может меняться кадастровая стоимость

Разобравшись, откуда берутся кадастровые стоимости недвижимости и как определяется фигурирующая в них величина, посмотрим, насколько часто её корректируют.

Государство установило, что проводить оценку следует не реже, чем по прошествии пятилетия. Действительно, за такое время и рыночная ситуация, и параметры объекта могут претерпеть существенные изменения. Но слишком часто запускать проверки государство не в состоянии. Поэтому минимальный промежуток между ними установлен трёхлетний (для городов с федеральным статусом – двухлетний).

Важные особенности КС для физических лиц

Знать кадастровую стоимость дома, квартиры владельцам необходимо, чтобы правильно платить налоги.

А получить точную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости жизненно важно до совершения сделки по её покупке. Располагая такими сведениями, легче выяснить, не скрывает ли продавец каких-то существенных данных. И не являются ли его действия мошенническими.

Где посмотреть кадастровую стоимость

Когда потребовалось узнать о кадастровой стоимости объекта недвижимости и получить сведения по нему более общего характера, можете заказать выписку из ЕГРН:

• лично;
• онлайн;
• через почту.

В ней будет указана, помимо прочего, и эта информация. Выбор приемлемого способа, как узнать кадастровую стоимость объекта, зависит и от личных предпочтений.

Когда нужно поскорее узнать кадастровую стоимость квартиры, воспользуйтесь бесплатным росреестровским онлайн-сервисом. Он позволяет определить интересующую величину:

• по адресу;
• кадастровому номеру.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Пошаговая инструкция

Получить бесплатно и без промедления кадастровую стоимость недвижимости, которую предоставляет Росреестр, можно через интернет посредством удобных и быстродействующих сервисов.

Те, кто узнавал, где быстрее искать информацию о кадастровой стоимости недвижимости онлайн, рекомендуют получение сведений через виджет, описанный ниже. Хотите, найдите другой, столь же удобный и бесплатный сервис, где запрашиваемая выписка будет предоставлена в считанные минуты. На странице указаны цены на определенные услуги, в число которых включили и выписку о кадастровой стоимости.

Какие шаги, определяющие оперативное получение данных про кадастровую стоимость дома, нужно предпринять? Чтобы выяснить по интересующему объекту, какова его кадастровая стоимость онлайн, соблюдаем порядок, определяемый виджетом:

1. Заходим на страницу сайта или используем виджет выше.
2. Прокручиваем страницу, доходя до виджета.
3. Вводим запрашиваемые данные.
4. Нажимаем «Поиск».
5. Среди «Подробностей» находится то, что нам необходимо в этом случае.
6. При необходимости можно воспользоваться кнопкой «Заказать» для получения необходимых выписок.

Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки

С помощью выписки о кадастровой стоимости нельзя выяснить, кто её установил и чем руководствовался. Москвичам рекомендуют обращаться за разъяснениями на сайт мэра.

Или воспользоваться, как и всем россиянам, сведениями, содержащимися в отчётах, посредством Росреестра.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Проверив данные справки о кадастровой стоимости объекта, можно посчитать их неточными. Для этого нужно располагать основаниями. Таковыми признаётся:

• использование оценщиком недостоверных сведений;
• превышение рыночного значения.

Претендовать позволяется только на уменьшение. Доказательства предоставляются:

• суду;
• специальной росреестровской комиссии.

Второй вариант реализуется быстрее. А в случае неудачи можно воспользоваться первым.

Как посчитать кадастровую стоимость самому

Совершенно самостоятельно рассчитать стоимость нежилого объекта или квартиры получится вряд ли. Для этого нужно владеть специальными методиками. Куда проще заказать справку о кадастровой стоимости нежилого помещения или просмотреть онлайн. Проделывается это практически мгновенно, если располагаешь необходимым минимумом информации.

Полезное видео

Интересуясь кадастровой стоимостью доли в квартире, как узнать, станет понятным из 40-секундного ролика

Значительно медленнее и последовательнее аналогичная информация излагается в отношении земельного участка

В 12-минутном видео неторопливо рассказано, как бесплатно получить выписку о кадастровой стоимости.

Заключение

Приобретая жильё или нежилой объект, здание или помещение, любое такое дорогостоящее имущество, совсем не помешает проверить, всё ли в порядке у продавца с имущественными правами. Проведённая проверка кадастровой стоимости дома покажет, оценён ли недвижимый объект близко к среднерыночным показателям. От этого будет зависеть решение, заслуживает ли доверия нынешний собственник, стоит ли заключать с ним сделку.