Получение земли многодетным семьям

Согласно Федеральному закону, сейчас действует программа, которая помогает решить жилищные проблемы, возникающие в молодых семьях. В частности, им выдают земельные участки под строительство. В список очередников на получение земельного участка входят многодетные семьи. К этой категории могут быть причислены семьи, в составе которых трое и больше детей.

Чтобы обеспечить им комфортные условия существования, государство выполняет всё возможное. Причём суть этой программы в том, что дети могут быть не только родными, но и приёмными, главное, чтобы они были несовершеннолетними. Работает это по такому принципу:

  • Вначале участок передаётся в качестве имущества, которым можно пользоваться;
  • А вот после того как пройдёт какое-то время, и люди на нём обживутся, данная земля может быть оформлена в качестве персонального имущества.

Порядок распределения территории и размер надела во многом зависит от решений местных органов власти. То есть, учитывается регион проживания и региональные особенности программы. Кроме того, на решение по получению недвижимости могут повлиять следующие факторы:

  • art-zemlia-mnogodetnym-semiamКоличество детей, воспитываемых в семье;
  • Даты рождения наследников;
  • Регион, в котором проживает семья.

Что касается размера выделяемой площади, то она составляет от 6 до 15 соток, в зависимости от количества претендентов и особенностей регионального бюджета. А чтобы получить данную землю, представитель семьи должен написать соответствующее заявление с просьбой предоставить ему участок.

Образец заявление о постановке многодетной семьи на учет  в целях бесплатного предоставления земельного участка можно скачать тут

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Условия получения земли для многодетных семей

KSP_009665_00386_1_t218_213530Для получения земли многодетными семьями условия практически никак не изменились с прошлых лет. В частности, люди могут претендовать на рассматриваемую льготу в следующих случаях:

  • Если на воспитании семьи есть трое и больше детей, возраст которых не больше 18 лет;
  • Эти льготы многодетным семьям могут быть предоставлены и в том случае, если детям не больше 23 лет, и они учатся в ВУЗах. Так как в связи с этими обстоятельствами не могут приносить доход;
  • Кроме того, условия получения земли многодетными семьями предусматривают вариант, когда рассматриваемая семья должна быть прописана в регионе, где она намерена получить недвижимость, не меньше пяти лет;
  • Брак между отцом и матерью также является одним из важнейших критериев. Сожители не могут претендовать на льготу в качестве многодетной семьи;
  • Получение земли многодетными семьями предусмотрено только в том случае, если все члены семьи являются гражданами Российской Федерации;
  • Если во владении семьи на территории РФ не находится ни одного участка.
С 01.03.2016 года в Земельный Кодекс было внесено изменение, учитывая которое появляется ещё одно условие для передачи семье недвижимости. Оно заключается в том, чтобы люди были поставлены на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Family2-300x200Что особенно интересно, на статус многодетного, а значит, и на получение земельного участка могут претендовать родители-одиночки (как матери, так и отцы). Но как уже говорилось, данная льгота касается только семей, где младшее поколение состоит из детей, не достигших совершеннолетия. То есть, если в семье три ребёнка и хотя бы одному из них уже исполнилось 18 лет, то он считается взрослым человеком (если не учится в ВУЗе). С точки зрения программы, обеспечивать приходится только двоих детей. Это значит, что статус «многодетных» теряется.

Когда же участок получен, то все они должны иметь свою долю данного земельного надела. А вот что делать с полученным подарком, зависит от новоявленных владельцев. Государство на этот счёт не даёт никаких чётких правил. Но чаще всего недвижимость используют в качестве площадки под строительство дома или для хозяйственных нужд.

Региональные программы

Чтобы стать участником программы для многодетных семей по получению участка, потенциальным претендентам требуется изначально более подробно ознакомиться с условиями, которые существуют в вашем регионе. Как правило, они редко отличаются существенно от общегосударственных, но свои условия могут быть.

Например, программа Санкт-Петербурга предусматривает вместо выдачи земли, с которой в регионе проблемы, денежную выплату. Деньги владелец этой льготы может потратить на квартиру или уже готовый дом. Просто так квартиру никто отдавать не будет.

detsad-222818-1411997990Именно из-за недостатка земли в некоторых регионах были сомнения на тему того, что программа вообще сможет работать в том виде, в котором она была задумана. В принципе, такие опасения обоснованы, пэотому если желаете получить недвижимость, потребуется поторопиться.

Распределяется земля по месту пребывания семьи, которая на неё претендует. В частности, региональные власти имеют право контролировать круг реальных претендентов, уменьшая или увеличивая его с учётом земельной ситуации в регионе на текущий момент. Эта поправка в закон была внесена 1 марта 2015 года. Так что теперь сможет получить землю не любая семья, а только те, кто находятся в официально подтверждённом статусе нуждающихся.

Так что перед тем как получить землю, многодетным семьям приходится становиться на учёт. На примере работающей в Питере программы хорошо видна вариабельность её новых условий. Теперь власти могут оказывать не только помощь в виде участка, но и альтернативными, более доступными на этот момент методами. Правда, далеко не каждый регион может быть настолько богатым, что будет раздавать квартиры. В некоторых случаях максимум на что можно рассчитывать – помощь в ипотечном кредитовании.

Постановка в очередь

Чтобы в РФ получить землю, многодетной семье следует встать в очередь на земельные участки, так как недвижимость выдают строго в порядке официальной очерёдности. Но стать в очередь можно не одним, а несколькими способами. В любом случае семье для того чтобы оказаться в списке и дожидаться своей очереди на получение недвижимости, следует приготовить всего две вещи:

  • Заявление;
  • Пакет документов – зависит от учреждения, куда пользователь будет подавать этот пакет.

2015-02-18_112137Но учтите, что каждый случай индивидуален, и, заполняя заявление, требуется правильно это обыграть, чтобы доказать целесообразность получения земли. Если будете недостаточно убедительными, то орган местного самоуправления может ответить отказом. В таком случае придётся делать ещё одну попытку или пытаться удовлетвориться тем, что уже имеется.

В частности, желательно написать, для чего именно будет использоваться земля. А в администрации города обсудят, смогут ли они удовлетворить тот запрос, который сделала многодетная семья. Если нет, то будет получен отказ. В общем, когда заявление и документы собраны, то сотрудники организации, куда они подавались, проверяют поданные бумаги.

Если результат проверки положительный, то сотрудники организации сообщают счастливчикам, что их запрос удовлетворён, и их поставили в очередь. В данном случае они должны узнать номер, под которым находятся в списке. Далее ждёте своей очереди. Местные органы предложат вариант земли, и если люди согласны им пользоваться, сделка заключается. А после того как недвижимость год побудет в собственности семьи, её можно приватизировать, окончательно оформив на неё права.

Но могут быть ситуации, когда семье предоставили землю плохого качества. От неё отказываются на протяжении 30 дней. Но чтобы опять стать претендентом на получение земли, требуется заново становиться в очередь с новым заявлением и пакетом документов.

Куда обращаться

Мало кто знает, куда обратится многодетной семье для получения земельного участка. Но есть сразу несколько вариантов того, куда обращаться, чтобы получить помощь. В принципе используется две схемы, а именно через личное обращение и электронным способом.

  1. 11-1Чтобы передать все документы и т.п. лично, требуется обратиться в администрацию населённого пункта, где семья будет получать надел. Претендент, который представляет семью, должен написать заявление от руки и лично его подписать. Далее все документы и заявление удостоверяет глава местной администрации, а секретарь регистрирует то, что документация была получена. Что касается рассмотрения дела, то этим занимается уполномоченное лицо. Местные власти ищут допустимые объекты для передачи недвижимости.
  2. Второй вариант – это муниципалитет по месту прописки. Там распоряжаются муниципальным имуществом, что будет передано в пользование человеку, который станет в очередь. Это тоже удобно, так как он есть в каждом регионе, потому с лёгкостью можно получить землю.
  3. Третий вариант – это электронная очередь через портал Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/). Это один из самых удобных вариантов, куда обращаться за земельным участком многодетной семье. Работает это таким образом, что каждый населённый пункт обладает своим официальным сайтом. На этом сайте есть встроенная интернет-программа, которая позволяет оставлять виртуальные запросы и таким же образом отправлять документы на получение льгот многодетным и малообеспеченным семьям.

Алгоритм работы для всех этих ресурсов один:

  • Перейти на официальный сайт города или региона и зарегистрироваться на нём. Чтобы найти ресурс, который работает именно в вашем регионе, требуется указать следующий запрос: «Очередь на земельный участок многодетной семье ВАШ ГОРОД или ОБЛАСТЬ»;
  • Перейти по ссылке, которая появится перед вами, и найти вкладку «Электронная очередь на земельный участок»;
  • Следующий пункт работы заключается в том, чтобы сформировать новый запрос;
  • Появится окно, в котором составляется заявка;
  • Сделать и прикрепить электронные копии документов;
  • 213dc4a7285d36da437d2b594a62e988_XLУказать контакты (в частности, номер телефона), чтобы с вами могли связаться в случае необходимости.

Но если не нашли, как составить электронную заявку стандартным методом, законом предусмотрена альтернатива. В частности, можно воспользоваться услугами МФЦ, которые есть в любом регионе. Но услуга многофункционального центра платная, потому будьте готовы заплатить определённую сумму за то, чтобы встать в очередь. А чтобы получить ответ, принята ли заявка или нет, достаточно подождать от трёх до пяти дней.

Образец заявления

Для того чтобы получить землю, нужно организовать подачу специального заявления на получение земельного участка многодетным семьям. Но чтобы его приняли, этот документ должен быть правильно составлен. Именно потому надо знать несколько правил заполнения документа, какую информацию следует указать и в какой последовательности:

  • Наименование организации, что распределяет земельные участки;
  • Персональная информация о заявителе. В частности, человек должен указать свои Ф.И.О., паспортные реквизиты, адрес, СНИЛС;
  • 2017-11-14_213752В основной части заявления человек должен указать, почему он обращается. Также здесь указывается, как он будет распоряжаться землёй. Например, попросит выделить территорию бесплатно для ведения садоводства либо для постройки жилого дома. Таким образом, рассмотрение дела не будет длиться долго, потому что заинтересованные лица увидят, как именно будет использоваться недвижимость;
  • Также указывается адрес и кадастровый номер территории, где расположен участок;
  • Следующий пункт, который необходимо заполнить для оформления земельного участка многодетным семьям, – это список приложений. Если конкретнее, то в этот список вписывается, какие документы нужны, чтобы полноценно оформить сделку;
  • Последний пункт это дата и подпись.

Необходимые документы

Мало кто без специальной подготовки может перечислить, какие документы нужны для получения земельного участка многодетным семьям. Не сказать, что список внушительный, но несколько бумажек придётся подобрать, ещё и в зависимости от обстоятельств выбрать, какие именно. Итак, перед вами список всех документов, потому прежде чем выбирать, какие именно использовать, ещё раз уточните собственные обстоятельства, при которых вашей семье может быть предоставлена недвижимость:

  • Заявление;
  • Свидетельства о рождении всех детей, которые воспитывает семья (неважно, приёмных или родных);
  • Паспорта родителей;
  • 2015-01-19_201319Свидетельство о браке родителей. Эти документы многодетных семей, претендующих на землю, принципиально важны, поскольку данную льготу могут предоставить людям, которые находятся в официальном браке, или воспитывающим детей в качестве родителя-одиночки;
  • Также обязательно надо принести справку о регистрации;
  • Доказательства того, что родителей не лишили их родительских прав. В частности, надо принести специальную справку;
  • Свидетельство о том, что у семьи есть статус многодетной;
  • Свидетельство о том, что семью поставили на учёт в качестве нуждающейся;
  • Если есть приёмный ребёнок, то надо принести документы об усыновлении;
  • Если один из совершеннолетних детей учится в ВУЗе, надо принести справку из учебного заведения. Но это работает до 23 лет.

В общем, надо предоставить весь перечень документов на земельный участок многодетным семьям, иначе недвижимость не предоставят.

Могут ли отказать

Предоставление земельных участков многодетным семьям проходит по одному сценарию с учётом определённых критериев, и если ваша семья им не соответствует, то в предоставлении земли могут отказать. Зачастую отказывают в выделении земельных участков многодетным семействам, если эти семейства имеют следующие особенности:

  • Родители были лишены родительских прав. Причём дело может касаться одного ребёнка, тогда как в семье остаются ещё как минимум трое. Родители, которые лишились родительских прав хотя бы на одного своего ребёнка, не могут получить земельный участок. В данном случае также учитывается ограничение родительских прав;
  • 925649Если родители определили детей в интернат. Другими словами, дети с ними не живут, а их официально обеспечивает государство;
  • Усыновители, которые потеряли свой статус. То есть, дети больше не находятся под их опекой;
  • Информация о семейном положении была неправдивой;
  • Смена гражданства членами семьи;
  • Изменение места жительства или регистрации на протяжении последних 5 лет (в некоторых регионах на протяжении 10 лет).

Относительно спорным выступает условие получения земельного участка многодетной семьей, которая не получила статус нуждающейся. Это важно, поскольку данное правило начало действовать только с прошлого года, и далеко не все о нём слышали. Тем не менее ограниченные ресурсы регионов потребовали ужесточить условия передачи в безвозмездное пользование земельных участков.

Варианты предоставления земельных участков

К сожалению, то, что земельные участки многодетным семьям предоставляются бесплатно, мало как сказывается на качестве этих самых участков. Иногда подбрасывают такие варианты, что даже нуждающиеся семьи вынуждены отказываться от такой «щедрости». Тем не менее существует несколько критериев для предоставления бесплатного участка:

  1. Первый критерий, который используют для выделения земельных участков многодетным семьям – это его площадь. В частности, участок, выделяемый на одну семью, должен быть не меньше шести соток, но это в городе или поблизости от большого города. Что касается отдалённых населённых пунктов, то там могут выделить территорию размером 0,25 гектара.
  2. Второй пункт, на который должны обращать внимание граждане при предоставлении земельного надела – это наличие инфраструктуры и её развитие. В любом случае жители мегаполисов получат земли исключительно за городом. Но по правилам возле участка должно быть всё, чтобы обеспечить комфортную жизнедеятельность. В частности, это касается коммуникаций и дорог.

subsidiya-v-novosibirskoj-oblasti-v-2017-godu-na-stroitelstvo-domaЭти участки выделяются муниципальными органами, так что нормативы выделения земельных участков могут отличаться в зависимости от того, к какому региону относится семья, претендующая на льготу.

Кроме того, участок подбирается в зависимости от того, для чего именно он будет использоваться. Например, под садоводство или строительство дома, дачи, т.п.

Сроки предоставления земли

Чтобы стать участником программы по выдаче земельных участков, требуется написать специальное заявление. О том, что именно в нём должно быть, мы уже говорили, теперь осталось выяснить, сколько же придётся ждать, прежде чем получить желанную недвижимость. Итак, по срокам заявка рассматривается не больше одного месяца, по истечении которого человеку скажут, поставили его в очередь на получение льготы или нет.

После того как проведён учёт граждан для предоставления земельного участка, государство должно предоставить недвижимость. Причём по статистике многодетные семьи получают землю раньше всех остальных категорий населения, кроме таких же многодетных семей, которые уже стояли на учёте раньше.

По ускоренной схеме заявители должны получить участок земли не позже чем через год после подачи заявления. На протяжении этого срока уполномоченные государственные органы подыскивают подходящий вариант земельного надела и пытаются реализовать закон. Вот только в зависимости от региона сроки могут как сократиться, так и ещё больше затянуться. Дело в том, что в больших городах желающих много, а земли мало, тогда как в удалённых уголках страны ситуация противоположная.

Можно ли оформить участок в собственность

ispanskij-interer-doma-ikea-25Иметь в собственности земельный участок выгодно, так как на нём можно построить загородный дом или разбить сад, чтобы кормить деток свежими и вкусными продуктами без грамма химии. Несмотря на то что государство выдаёт землю в аренду или наём, не всегда позволяет её приватизировать. Тем не менее это возможно, пусть и зависит от региона, где была получена недвижимость.

Единого порядка получения недвижимости на всей территории России не существует. Но есть несколько разнообразных практик в регионах. Например, по одной из них землю можно приватизировать только в том случае, если на ней будет построен дом. Хотя для того чтобы убедиться в этом, требуется сразу проконсультироваться со специалистом по земельным делам или самому внимательно прочитать условия договора, который придётся подписывать, прежде чем многодетной семье передадут в пользование недвижимость.

Может быть такая ситуация, что земля перейдёт в собственность после того, как год будет активно эксплуатироваться многодетной семьёй. Но все же надёжнее построить дом, чтобы даже в суде никто не смог отобрать эту недвижимость. Когда есть постройка, то на неё можно получить свидетельство о собственности, а значит, и земля перейдёт в собственность бывшему арендатору.

Теперь касаемо исключений. Итак, в Москве и Санкт-Петербурге подобная практика не действует. Из-за минимального количества земельных наделов приватизировать её нельзя. Потому семьям, которые стоят в очереди, часто выплачивают материальные компенсации.

Можно ли продать потом этот участок?

kuplyu-prodazha-zemelnogo-uchastka-v-rossii-300x225Несмотря на то что право на получение земельных участков, которое имеют многие многодетные семьи, пока действует, большинство из претендентов беспокоит, можно ли после приватизации продать рассматриваемую недвижимость. Как правило, это возможно, так как семье может быть выгоднее получить наличные деньги, чем пользоваться земельным наделом.

Но следует учитывать, что многое меняется под влиянием условий договора, по которому выдавался участок. В частности, жилищное законодательство ст. 50 ЖК РФ предусматривает следующие категории сделок:

  • На основании договора аренды. Работает это в следующей очерёдности: сначала получается разрешение на строительство дома, потом на этот дом оформляется право собственности, далее оформляется право собственности на землю. И после этого недвижимость с лёгкостью можно продать;
  • По договору дарения – это второй вариант. В данном случае вторая сторона сразу же становится полноценным собственником недвижимости. Но в данном случае обязательным условием выступает строительство дома;
  • При передаче в долевую собственность земля оформляется на всех членов семьи и в том числе на несовершеннолетних детей. В данном случае продать недвижимость значительно сложнее, а иногда невозможно.

Но в любом случае продать землю, пока она не находится в собственности, невозможно. А вот после этого можно оформлять любую сделку.

Можно ли многодетным получить вместо земли квартиру

Как правило, можно, потому что земельных участков мало. Хотя с недвижимостью в виде квартиры ситуация не лучше. Именно потому гораздо чаще выплачивают материальную компенсацию. Но в таком случае надо в точности знать, что семье положен земельный участок, и написать специальное ходатайство на то, что требуется заменить одно имущество на другое.

Образец заявления для многодетных семей по выплате денежной компенсации/выделении квартиры вместо предоставления земельного участка можно тут

2015-02-19_120006Чтобы жилье предоставили, требуется пояснить обстоятельства такого требования поподробнее. Например, написать, что многодетной семье тесно в их обычной квартире, предоставив документы о том, что все родственники живут на ограниченном количестве квадратных метров. И дать подтверждение, что супруги не смогут справиться с этой проблемой самостоятельно. В этом качестве отлично подойдут документы, подтверждающие малоимущий статус семьи. Кроме того, могут быть приобщены документы по инвалидности и т.п.

К заявлению, как и в случае с получением земли, надо приложить все имеющиеся документы, способные подтвердить заявление человека. Это напрямую влияет на решение комиссионного совета.

Как и в предыдущем случае, срок рассмотрения заявки составляет всего месяц. Но никто не гарантирует положительного результата, так как в законодательстве подобный шаг не регламентирован, а значит, всё зависит от решения властей на местном уровне.

Кроме того, есть некоторые проблемы:

  • Местная администрация не обладает достаточным количеством финансов, чтобы обеспечить жильём всех желающих;
  • Квартиру не выдадут, если многодетная семья не состоит на учёте по улучшению жилья.

В общем, вопрос актуальный, но пока его решение индивидуально. Одни семьи квартиру получают, а другие нет. Но можно попытаться написать заявление и ждать результата.

Список очередников на получение земельного участка многодетными семьями

crowd on registrationКаждая семья, которой посчастливилось попасть в программу, получает номер в очереди на получение земельного участка. Это позволяет быстро и просто уточнить, сколько ещё ждать, чтобы получить свою долгожданную землю. Есть несколько вариантов того, как можно посмотреть список очередников:

  1. Дистанционно через интернет. Учтите, что для каждого региона и города есть свой список, потому искать свой порядковый номер в списке надо только в той очереди, которая используется в вашем городе.
  2. Лично проверить своё продвижение в очереди тоже можно. Только в этом случае список очередников придётся получать в земельном отделе. Для этого надо составить специальное заявление и прийти с паспортом. Показав все это, человек получит актуальные сведения о том, на каком месте находится.
  3. Пойти в МФЦ, представив те же документы ответственному лицу.

Как правило, информацию предоставят в кратчайшие сроки. А в сельской местности заявителю даже в очередь становиться не придётся. Там землю выдают достаточно быстро. Дело в том, что претендентов мало, в связи с чем наделы выдают практически сразу после поступления заявления.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 3, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: