Господдержка по ипотеке молодым семьям в 2017 году

Государственная программа помощи ипотечным заёмщикам представляет собой ряд инструментов, позволяющих оформлять жилищный кредит на условиях, которые выгодннее рыночных. Предусматривается такая помощь лицам, которые признаны нуждающимися и социально значимыми слоями населения, к которым в частности относятся молодые семьи.

Проект представлен комплексом мероприятий, осуществляемых государством, которые направлены на предоставление поддержки заёмщикам по ипотеке, чтобы последние имели возможность погасить задолженность в более краткие сроки. Реализовывается это за счёт предоставления разнообразных социальных льгот, субсидий и сертификатов.

ipoteka-molodoy-semye-09Однако чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо знать о её нюансах и соответствовать выставленным условиям. При этом необходимо весьма тщательно подходить к данному вопросу, поскольку у молодых семей есть несколько вариантов реализации льгот и важно выбрать наиболее выгодный вариант. Это значимо ещё и потому, что в связи с кризисом в экономике ставки в банках на жилищные кредиты существенно возросли, а это усложняет и оформление ипотеки, и её выплату.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Кому предоставляется?

Ипотека с господдержкой 2017 и молодая семья, как программа в целом, по целевому значению заключается в обеспечении необходимых условий гражданам для строительства или покупки личного жилья. Принцип государственной помощи безвозмездный, но получить льготный кредит можно лишь один единственный раз одной семье. Для этого государственная структура обязательно сотрудничает с банковскими учреждениями.

Претендентами для получения ипотеки с государственной поддержкой должны соблюдаться определённые требования, которые в каждом отдельном регионе могут корректироваться. Однако при этом обязательные условия включают в себя:

  • obespechenie-zhilem-molodyh-semeyВозраст претендентов-заёмщиков в рамках программы помощи молодым семьям не должен превышать тридцати пяти лет (если кто-либо из супругов старше – воспользоваться программой уже не получится);
  • Наличие постоянной регистрации по месту подачи соответствующей заявки в течение десяти лет в городах федерального значения (в иных населённых пунктах этот срок несколько меньше);
  • Наличие российского гражданства;
  • Отсутствие судимости и отметок о прочих противоправных действиях.

При этом стать в очередь для получения льгот можно даже с помощью электронной очереди на официальном сайте местного муниципального органа.

Что нужно для участия?

Программа поддержки заёмщиков, которые относятся к категории молодых семей, направлена облегчить условия приобретения собственной недвижимости. Все желающие получить безвозмездное субсидирование, должны быть одобрены специальной комиссией на основании поданных документов.

Условия для принятия положительного решения:

  • 2017-02-23_160039Семья проживает на жилой площади, в которой на одного человека приходится менее десяти метров квадратных;
  • Супруги или одинокие родители, имеющие на полном содержании двух и более малолетних детей;
  • Факт проживания в коммунальной квартире с хронически больным человеком, чье состояние представляет угрозу здоровью и жизни других жильцов;
  • Нынешняя жилплощадь претендентов признана аварийной и для проживания непригодной.

Для получения государственной поддержки молодой семье в выплате ипотеки необходимо обратиться с перечнем подготовленных заранее документов. В данный список входит:

  • Письменное заявление заёмщика;
  • Паспорта супругов, свидетельства о рождении всех детей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Правоустанавливающие бумаги на жилую недвижимость, включая актуальную экспертную оценку объекта;
  • Справка из домовой книги с информацией о зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • Заверенная нотариально копия трудовой книжки каждого супруга;
  • Справки, подтверждающие стабильный доход семьи;
  • Для мужчин обязательно предоставление военного билета.

Нюансы социальной помощи

photo_11979Независимо от того, приобретает ли молодая семья новое жильё в 2017 году или намеревается заняться его строительством, сумма субсидирования будет рассчитываться в зависимости от количества претендующих на помощь лиц и количества у них детей. Стандартно размер субсидии колеблется от тридцати пяти до сорока пяти процентов от общей суммы кредита. Важные условия в данном случае – затраты на строительные работы в целом не должны быть выше трёх миллионов рублей. Чтобы получить денежные средства на строительство частного жилого дома, понадобится к перечню документов приложить проектную документацию, все имеющиеся платёжки, квитанции, договора с подрядчиками.

Господдержка по ипотеке для молодых семей в 2017 году подразумевает некие особенности при рождении ребёнка в первый год выплаты. Эти особенности заключаются в том, что по закону можно получить жилищный кредит в результате слияния разных льготных программ. Для примера, если кто-либо из супругов является военнослужащим, можно объединить военную ипотеку с материнским капиталом. Чтобы реализовать такую возможность, необходимо явиться в территориальное отделение банка-кредитора по месту проживания с имеющимися сертификатами, чтобы внести первоначальный взнос. Какой будет в таком случае процентная ставка – решает непосредственно банк.

Использование материнского сертификата

2017-02-23_161226Ещё лучше обстоят дела для молодой семьи, у которой есть двое детей, а не один. Такие обстоятельства позволяют получить тот самый материнский капитал, который разрешено использовать для получения ипотеки или для погашения им части задолженности по имеющемуся жилищному кредиту. Наравне с этим можно претендовать и на оформление займа с поддержкой государства в рамках специальных условий выбранного банка.

Господдержку по ипотечному кредитованию формируют различные инструменты. Не один год именно материнский капитал служил наибольшей поддержкой для молодых семей. Несмотря на то, что его использование весьма ограничено, в вопросах улучшения жилищных условий, строительстве жилья и его покупке дорога открыта. На сегодняшний день это всё ещё наиболее востребованный проект, размер выплат которого в 2017 году составляет 453 026 рублей.

Несмотря на то, что данную программу уже неоднократно хотели закрыть, она была несколько раз продлена и ныне рассматривается вопрос дальнейшего продления вплоть до 2023 года. Это обусловлено тем, что проект очень хорошо себя зарекомендовал, система его работы отлажена, он эффективен, и молодые семьи могут получить ипотеку фактически уже только по предъявлению сертификата.

Социальные проекты

034-007bГосударственная программа ипотечного кредитования направлена на решение сложных социальных задач по обеспечению населения собственным жильем. Еще одним инструментом государства стала социальная ипотека. Это многогранное понятие, состоящие из ряда программ и продуктов, главная цель которых поддержать определенные незащищенные категории населения и социально значимые направления экономики (молодые семьи, учителя, врачи, военнослужащие, ученые и так далее).

Можно выделить ряд ключевых направлений:

  • Ипотека у партнеров АИЖК для бюджетников и нуждающихся позволяет снизить первый взнос и ставку по ней;
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи» позволит снизить стоимость квадратного метра квартиры и приобрести её на льготных условиях;
  • Участники программы «Молодая семья» имеют право на поддержку государства с оплатой первоначального взноса, а также могут претендовать на льготы в банках и оформить ипотеку молодая семья;
  • Региональные программы по поддержке ипотечных заемщиков.

Family standing at front door to invite people at homeПрограмма «Молодая семья» есть и в Сбербанке, и в Россельхозбанке. Данная программа позволяет снизить первоначальный взнос до 10%, а также можно получить скидку по процентам. Чтобы стать участником достаточно, чтобы в семье был ребенок и один из родителей был моложе 35 лет.

Проект существует в рамках отдельной государственной программы. С его помощью можно получить субсидию от государства на первый взнос в размере 35% от стоимости квартиры. Но данная программа сопряжена с большим количеством бюрократических моментов и требований.

Суть государственной поддержки

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

  • Минимальный первоначальный взнос 10%;
  • Более длительный срок кредитования;
  • Отсрочка платежа или реструктуризация на срок от 1,5 до 3 лет;
  • Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
  • Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
  • Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из примеров – материнский капитал.

9ad74ebcc3d83e86bcc0098026ed5e9f_XLУчастники программ – это платежеспособные работающие граждане Российской Федерации, имеющие стабильные доходы и способные оформить заём, то есть, отвечающие условиям его предоставления. Кроме того, они должны обладать средствами для первоначального взноса, их кредитная история должна быть положительной, и они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах.

Также в этот список подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев, и военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Работа агентства ипотечного кредитования

Как получить социальную ипотеку в 2017 году можно узнать в АИЖК. Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения Российской Федерации собственным жильем и улучшению условий проживания. АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», а также осуществляет программу помощи заемщикам.

Преимущества АИЖК:

  • Годовые ставки начинаются от 10,95%;
  • komu-predostavlyaetsya-lgotnaya-ipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2017-godu1Первый взнос от 10% суммы займа;
  • Размер кредитования не ограничен;
  • Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору;
  • Используются средства материнского капитала;
  • При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса;
  • Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2017 году. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: