Субсидии на строительство дома

Несмотря на популярность получения субсидий на оплату коммунальных платежей и улучшения жилищных условий, существует и такой вид льгот, которые позволяют строить индивидуальные жилые дома. На подобные проекты государство также выделяет определенный размер помощи, и некоторые граждане могут ее получить. Но для этого необходимо понимать суть процесса и условия для субсидий на строительство домов. Поэтому этот вопрос сейчас будет рассмотрен нами более подробно.

Понятие субсидии на строительство

Начать, конечно же, нужно с толкования понятия субсидии на строительство индивидуального жилого дома. Ведь это является предопределяющим фактором, который может повлиять на нас при обращении за такой помощью. Подобная субсидия на строительство новых домов является бесплатной помощью государства, которое старается улучшить жилищные условия граждан и выделяет определенную сумму средств для строительства индивидуального жилья.

Конечно же, подобная помощь лишь частичная, и свои средства гражданам также придется вложить.

Категория граждан, которые могут рассчитывать на подобную субсидию:

• Лица, проживающие на территории Российской Федерации постоянно и именно в той области и в том городе, где будет проходить строительство;
• Граждане, которые ранее не получали подобной помощи от государства на улучшение жилищных условий в индивидуальном порядке, в том числе и материнского капитала. То есть, если даже один из супругов уже участвовал в данной программе, то подобная сделка невозможна.

Особенности размеров субсидии

Даже если вы  соберете все необходимые документы, и ваш вопрос сразу рассмотрят, не факт, что вы тут же сможете получить индивидуальное жилье по программе строительства за счет государства.Ведь существует очередь из физических лиц, поэтому и компенсация может прийти даже через пару лет. Но этот факт можно считать и плюсом, ведь чем дольше вы будете находиться в очереди, тем большей будет сумма субсидии. А еще одним фактором, влияющим на сумму льготы, будет и ваш статус: либо вы мать-одиночка, либо у вас многодетная семья или же  вы малоимущая семья. Бывало, что в таких ситуациях компенсация достигала и всей стоимости дома, и людям не приходилось ничего доплачивать.

Еще одним фактором, который влияет на размер субсидии на строительство индивидуального жилого дома, можно считать и наличие другой недвижимости у остальных членов семьи. К тому же не забывайте, что дом должен соответствовать четким нормам закона по метражу в расчете на одного человека.

В любом случае, данная льгота не будет облагаться налогом при ее получении и использовании. А это один из решающих факторов.

Какие бывают субсидии?

В основном можно выделить только два вида подобных субсидий для индивидуального жилого дома: целевая и компенсация затрат. Первая используется целевыми застройщиками на основании составленной сметы расходов еще в самом начале строительства.

А вот компенсация затрат рассчитывается уже после завершения стройки не позднее, чем через два года после получения разрешения на стройку и исходит из окончательной суммы расходов, потраченных на жилой дом.

Основными условиями для получения подобных льгот и субсидий можно считать следующие:

• Строительство индивидуального дома будет проходить именно на той территории, где была выделена субсидия;
• Разрешение для начала возведения дома должно было быть получено не ранее 2012 года, и оно до сих пор должно быть действующим;
• Земельный участок под строительство должен быть причислен к частной собственности и для этого должно быть выдано разрешение и соответствующие документы;
• Субсидия выделяется только для одного застройщика и только на одно жилое здание индивидуального типа;
• Проект жилого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам;
• Застройщик обязан иметь постоянную регистрацию по месту проведения стройки;
• Площадь дома не должна превышать стандарты и нормы закона.

Только при соответствии всех этих факторов, вы можете начинать сбор документов и подачу своей заявки в необходимые службы.

Список документов, и место их подачи

Нужно понимать, что индивидуальными застройщиками могут выступать физические лица, которые для получения бесплатной субсидии должны обратиться в жилищную комиссию местного муниципалитета на территории которого и будет проходить застройка жилого дома. После того, как  ваши документы будут приняты, их передадут в департамент строительства и жилищного хозяйства вместе с другими списками претендентов. Затем будет рассчитана сумма субсидии с учетом на годовой размер местного бюджета.

Для таких действий вам понадобится следующий пакет документов:

• Персональное согласие на использование и обработку ваших личных данных, а в случае,когда дети не достигли 14 лет, их согласие подтвердит один из родителей или опекунов;
• Копии страниц паспорта каждого члена семьи;
• Копии свидетельств о рождении для несовершеннолетних граждан;
• Заверенная выписка из домовой или архивной книги;
• Разрешение на строительство;
• Документ, свидетельствующий о вашем праве использования земельного участка;
• Смета и план на все строительство, которые будут составлены и заверены профессионалом;
• Технические данные про строительство индивидуального жилого дома.

Если речь пойдет о возмещении компенсации после строительства, то также необходимо будет приложить следующие документы:

• Кадастровый паспорт, который вы получите сразу после строительства;
• Копии документов, которые подтвердят сумму, потраченную вами на строительство жилого здания.

Как будет перечислена субсидия?

После того, как сотрудником жилищно-коммунальной службы будут приняты ваши документы, пройдет около 10 дней, в течение которых будет принято решение по вашему вопросу. И если оно будет положительным, то не позднее пяти дней вы об этом будете извещены.

Сумма субсидии будет перечислена на личный банковский счет застройщика, который должен быть открыт в национальном банке. Потратить эти деньги можно сразу или  по окончании строительства. Но получить их на руки вы не сможете, да и просто не имеете на это прав.

Использование льгот вы должны будете подкрепить следующими документами:

• Через месяц предоставить документы, которые подтвердят, что вы потратили деньги именно на строительство;
• Или же предоставить кадастровый паспорт после окончания застройки не позднее, чем через два месяца после окончания процесса.

Если же данные документы не будут вами предоставлены, то вы обязаны будете вернуть все денежные средства с банковского счета.

В случаях с перечислением компенсации, вам также понадобятся какие-то документы, которые станут доказательствами использования денег из субсидии и такими могут стать:

• Кадастровый паспорт на новый индивидуальный жилой дом;
• Договор о застройке с другой компанией, которая предоставляла свои услуги и занималась ремонтами.
• Копии всех платежей и чеков, которые использовались для покупки необходимых материалов и прочего.

Доказательства в данном случае очень важный фактор, потому что без их наличия вы не только заплатите большую сумму из своего кармана, но можете понести и административную или уголовную ответственность.

Лучше всего, если вы серьезно отнесетесь к данному вопросу, то можете получить реальную помощь от государства и построить для себя и своей семьи новый жилой дом. Главное, чтобы вы следовали всем правилам и собирали необходимые документы. И тогда в скором времени вы сможете получить новое жилье возможно даже бесплатно.