Акт приёма передачи квартиры: когда его подписывать и как он выглядит?
Вторичная продажа жилья в России остаётся востребованной и продолжает активно развиваться, из-за чего возникает необходимость самостоятельно разбираться во множестве нюансов. Один из них — акт приема передачи квартиры при продаже и, соответственно, покупке. К сожалению, часто при заключении сделки и выдаче ключей им пренебрегают по незнанию или иным причинам, что не всегда проходит бесследно.
Акт приёма передачи квартиры прилагается к договору купли-продажи и остаётся в пакете правоустанавливающих бумаг на весь период владения данным объектом недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса, полная передача имущества считается после подписания этого документа, форма и образец которого представлены далее. Даже когда по договору купли-продажи всё оформлено правильно, сделка зарегистрирована в государственных органах, ключи были отданы и покупатель становится собственником, сам факт данного процесса по закону можно подтвердить только предъявив документ, подтверждающий это. Во многих случаях ничего подтверждать не приходится, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций и мошенничества. В таких случаях отсутствие передаточного подтверждения будет весьма ощутимо.
Акт приёма передачи квартиры: образец
Акт приема передачи квартиры, прилагаемый к договору купли-продажи, после подписания которого должна проходить передача ключей, составляется по требованию.
А К Т приёма-передачи Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
| |
| (регион и город составления) | (дата составления документа) |
| Продавец (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с одной стороны и Покупатель (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с другой стороны, по договору купли-продажи жилплощади от (внести дату, которая указана на документе) подписали данный передаточный акт о следующем:
| |
| Продавец (подпись, инициалы, фамилия) | Покупатель (подпись, инициалы, фамилия) |
Скачать образец акта приема передачи квартиры
Даты, этажность и количество имеющихся в помещении комнат записываются прописью (словами). Номера и площадь вносятся цифрами. Отдавать ключи до подписания документа не следует.
Акт приема передачи квартиры при продаже: что указывается обязательно
Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи, форма и образец которого представлен выше, подписывается только после того, как будет проверено наличие в нём обязательных сведений:
Место и дата составления документа;- Дата и номер договора купли-продажи жилья;
- Паспортные данные обеих сторон. Для юридического лица – наименование учреждения, регистрационный номер, юридический адрес и паспортные сведения представителя;
- Описание объекта недвижимости, на который составлен документ, с указанием технических характеристик;
- Описание жилплощади или указание, что покупатель не имеет претензий к её состоянию. Это особенно важно, если он по каким-либо причинам решит аннулировать сделку через суд;
- Желательно обозначить, что оплата была произведена в полном объёме;
- Подписи обеих сторон.
Оформляется такой документ исключительно в письменной форме. После того как произошло подписание, покупателю отдают ключи. Заверять его в нотариальной конторе не обязательно.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Обратите внимание:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...