Акт приема-передачи квартиры в аренду

Так как многие живут в квартирах и подобных жилых помещениях именно по договору социального найма, то необходимо знать всю информации, которая касается данного вопроса. Одним из них считается акт передачи и приема помещения по принципу социальной аренды. Он может понадобиться при выселении нанимателя с недвижимого имущества.

Суть документа

Если же говорить о сути акта приема  жилого помещения по найму или аренде нанимателя, то она заключается в том, что происходит временная передача квартиры или другого имущества определенному лицу на описанных в документе условиях. Сдача объекта происходит только после подписания соглашения обеими сторонами сделки, то есть, как арендодателем и нанимателем. Данное свидетельство  является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в ней описываются все технические характеристики и данные о квартире или доме.

Составляется акт приема  в свободной форме, от руки, но обязательно в двух экземплярах, которые переходят к обеим сторонам соглашения.

В законе нет определенных норм, которые регулируют форму и содержание соглашения. После того, как акт подписан,  ключи от помещения  или другого имущества получает наниматель и вся ответственность ложится именно на него, потому что уже существует подтверждение полной осведомленности согласия с условиями.

Для чего нужен акт?

Основное его назначение в том, что при государственной регистрации договора аренды нужно прилагать акт приема  жилого помещения в обязательном порядке. При его помощи можно будет разрешить любые возникшие конфликты даже после выселения или сдачи. Наибольшая польза от подписания этого документа, конечно же, для арендодателя, потому что в нем закрепляются положения касаемо состояния жилья и таким образом собственник может себя застраховать.

Даже при расторжении сделки  и явных недостатков в жилье арендатор сможет требовать возмещения ущерба за порченое имущество  или разбирательства в суде.

Скачать бланк

Содержание свидетельства приема

Не смотря на то, что нет явных и обязательных образцов, все же есть пункты, описание которых обязательно:

• Название документа;
• Место и дата составления;
• Информация о самом свидетельстве съема жилой квартиры, к которому составляется дополнение;
• Информация о сторонах соглашения;
• Полное описание объекта недвижимости, который передается в пользование;
• Техническая характеристика имущества;
• Указание показания счетчиков, хотя это скорее по желанию;
• Состояние объекта недвижимости на момент подписания;
• Список недостатков;
• Подписи участников сделки.

Если вы сразу укажите необходимую информацию, то в будущем у вас не будет возникать никаких проблем с недвижимостью, даже после расторжения действия найма и соглашений. Без этого, на первый взгляд, незаметного документа, будет очень трудно установить правду. И, в принципе, сделка не может считаться полноценной и законной.