Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Какие нужны документы для приватизации квартиры? Этим вопросом задаются многие люди, решившие заняться этим. Причин для этого существует достаточное количества. Но что же это такое? Приватизация муниципальной квартиры представляет собой процесс оформления перехода прав собственности на жильё от государства к собственнику. Получение прав собственности на квартиру позволяет владельцу совершать с полученной недвижимостью ряд действий, которые невозможны до присвоения: продажа, обмен, дарение или завещание жилья. Кроме того, если это сделать, отпадает необходимость получать разрешение на прописку у муниципалитета, да и в целом становится меньше отчётности.

lori-0002002044-smallwww (1)Для того, чтобы сократить время оформления и регистрации жилья, надо знать основные принципы и порядок действий. Поэтому следует разобраться в том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, куда и в каких случаях обращаться для их получения. Эти знания помогут сэкономить время и не прибегать к платным услугам.

Срок оформления составляет три месяца, при этом большую часть времени занимает рассмотрение и проверка поданных справок. Поэтому, чем полнее пакет поданных документов, тем скорее будет принято решение.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Какие нужны документы для приватизации квартиры в общем порядке

Отбрасывая в сторону всевозможные нюансы и индивидуальные случаи, надо выделить основной перечень документов для приватизации квартиры:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации (для каждого участника) – оригинал и копия;
  • Свидетельство о браке (для супругов);
  • registration_of_ownership (1)Свидетельство о смерти проживающих в квартире людей (если был такой факт);
  • Свидетельства о рождении всех детей, которые к моменту оформления не достигли восемнадцати лет;
  • договор о социальном найме между муниципалитетом и собственником – если его нет, заказать можно через Единый информационно-рассчетный центр;
  • Технический паспорт – заказывается в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги обо всех проживающих в квартире – срок действия её всего две недели. Берётся в местной миграционной службе, он же паспортный стол, после предоставления паспорта и договора социального найма;
  • Справки из Единого государственного реестра прав на недвижимость для каждого участника договора – срок действия справки до тридцати дней, можно взять в регистрационной палате, платная услуга;
  • Документ, который подтверждает, что заявитель ранее не оформлял недвижимость в личную собственность;
  • Наличие справки по форме №2 из БТИ;
  • Справки из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным услугам – срок действия один месяц;
  • Письменный и заверенный нотариально отказ гражданина от внесения его в договор – если кто-то не желает становиться участником.

Что нужно для приватизации квартиры в особых случаях

Получение разрешения на переход прав собственности может потребовать дополнительной документации. Говоря о том, какие документы для приватизации понадобятся дополнительно, стоит выделить следующие:

  • Разрешение органов опеки, если участниками оформления жилья в личную собственность являются дети. Срок подготовки составляет примерно две недели, а вот срок действия ограничений не имеет. Подавать заявление должны оба родителя, независимо от того, живут они вместе или давно разведены;
  • 51197Справки из домовых книг, нынешнего и предыдущего места проживания (также будут необходимы при наличии несовершеннолетних детей);
  • Когда ребёнок находится под официальной опекой, необходимы будут свидетельствующие об этом бумаги;
  • Иностранным гражданам потребуются справки, подтверждающие получение российского гражданства. Срок действия справки неограничен;
  • Справка из БТИ для каждого совершеннолетнего гражданина с подтверждением, что он не оформлял недвижимость в частную собственность ранее.

Кадастровые и технические документы для приватизации квартиры

Если у владельца дома нет технического паспорта или кадастровый паспорт просрочен, нужно будет получить их в соответствующих учреждениях.

Вид паспорта Особенности оформления
Технический Заказать можно в БТИ, подав заявление и подготовив гражданский паспорт, договор о социальном найме и справку из домовой книги, срок  действия которой ограничен двумя неделями
Кадастровый Следует заказать в отделении Росреестра или БТИ

Срок действия всех технических документов которые выдаёт БТИ, составляет один год от даты выдачи. Если все необходимые бумаги есть, то требуется явиться в учреждение Росреестра за выпиской.

Договор о приватизации

Подав список документов для приватизации квартиры, нужно выждать определённое время. Когда все разрешения будут получены, пакет документов нужно отнести в БТИ и оплатить государственную пошлину. Там в течение двух месяцев будет оформляться договор, подтверждающий факт оформления жилья в частное владение.

Перечень документов на приватизацию квартиры должен быть дополнен. В него будет входить:

  • privatizacija-kvartiry-kakie-documenty-nuzhnyДоговор о социальном найме;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Паспорта всех участников;
  • Свидетельство о рождении для детей;
  • Справки из домовой книги;
  • Подтверждение того, что ранее приватизация не осуществлялась;
  • Выписка из Росреестра;
  • Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимость;
  • Разрешение от органов опеки, для несовершеннолетних, а также свидетельства опекунства, при наличии такового.

Подавать список документов на приватизацию квартиры должен владелец недвижимости. Если это по каким-либо причинам невозможно, сделать это может другой человек при наличии оформленной в нотариальной конторе доверенности.

Документы для свидетельства собственности

После оформления и подписания договора в БТИ, следующее обязательное действие – это подача заявления в Регистрационную палату или отдел Росреестра для оформления свидетельства права собственности на жильё. Без регистрации прав собственности распоряжаться жилплощадью нельзя.

Оформление и получение свидетельства является платным (уплата государственной пошлины) и занимает от двух недель до одного месяца. Иными словами, для окончательной регистрации и оформления приватизации в учреждение подаются:

  • Паспорта собственников;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт жилья;
  • Справка из домовой книги о составе проживающих и прописанных в квартире физических лицах;
  • Договор социального найма;
  • Договор о приватизации.
После того, как будут проверены все документы и внесены сведения в базу Росреестра, собственнику будет выдано свидетельство, подтверждающее его права собственности на недвижимость.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: