Техпаспорт на квартиру – что это такое, для чего нужен и как заказать

Техпаспорт на квартиру считается одним из основных документов, чтобы оформить все требуемые материалы, удостоверяющие правомочия на неё. Актуально, как оформить квартиру в новостройке Москвы либо иного города в Бюро технической инвентаризации. Рассмотрим подробнее, предназначение техпаспорта и как стать его обладателем.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Технический паспорт на квартиру

Тех паспорт квартиры — нужный материал при манипуляциях с недвижимостью. Когда помещение достаётся вам от другого собственника – такой документ передаётся им.

Что это за документ

Разбирая, что такое технический паспорт квартиры, отметим, что это бумага, содержащая технические ведомости об объекте. Это тот документ, что обязательно переходит новому хозяину вместе с жильём. Чтобы лучше понять, что такое техпаспорт, рассмотрим его основное значение и ведомости, которые прописываются в нём.

Для чего нужен

Интересуясь, для чего нужен техпаспорт на квартиру (2019 г.), и нужен ли технический паспорт на объект в том либо ином случае, важно изучить обстоятельства, когда у владельца должен быть подобный акт.

Определяя, зачем нужен технический паспорт, выделяют нижеперечисленные обстоятельства при которых он может быть востребован:

  • при составлении кадастрового паспорта и внесении ведомостей в ЕГРН;
  • при приобретении квадратных метров в кредит;
  • при прописке (иногда могут затребовать);
  • при проведении экспертизы;
  • при уплате налога на недвижимость;
  • при определении размера разного рода платежей;
  • при перепланировке объекта;
  • при заключении сделок с недвижимостью;
  • при принятии наследства;
  • при разделе объекта на доли.

Учитывая всё вышеперечисленное, почему нужна подобная бумага, вопросов не возникает, поэтому если техпаспорт был утерян – его необходимо восстановить.

Основное предназначение

Главное предназначение технического паспорта на квартиру 2019 года, будь то новостройка или оформляют частный дом с вторичного рынка — это удостоверение всех технических особенностей объекта.

Содержание

Техническая документация на квартиру включает нижеперечисленные сведения:

  • план помещения;
  • площадь объекта;
  • инвентаризационную стоимость;
  • дату возведения строения;
  • сведения о капремонте;
  • точный адрес;
  • стройматериалы здания;
  • имеющиеся коммуникации.

Выписка из технического паспорта делается на каждый новый объект.

Как выглядит

Чтобы понимать, как выглядит рассматриваемая бумага, нужно обращать внимание на то, что на титульном листе указываются следующие ведомости:

  • наименование органа, выдавшего бумагу;
  • адрес рассматриваемого объекта;
  • кадастровый и инвентаризационный номер квартиры;
  • дата оформления материалов.

Стоит также отметить, что форма, как будет выглядеть документ, не является произвольной. Существует шаблон, утверждённый Министерством экономического развития. Просмотрите на примере подробно бумагу, образец которого расположен ниже.

Технический паспорт на квартиру Скачать технический паспорт квартиры (.pdf)

Правовое регулирование

Изготовление и оформление новой документации, содержащей технические особенности объекта, прописано в следующих нормативах:

  • ГК РФ;
  • ЖК РФ;
  • Приказе Минэкономразвития № 449.

Где заказать техпаспорт на квартиру

Заявителем, кто вправе брать рассматриваемый документ, выступает собственник имущества.

Уполномоченный орган выдаёт документ, по факту захода соответствующего заявления с указанием в нём причин подобного запроса.

Задаваясь вопросом, где заказать технический паспорт, существует несколько инстанций, где получить и какую бумагу представляется возможным. Так, материалы можно заказать в:

  1. БТИ. Документы БТИ на квартиру – это материалы, полученные с первых рук, так как именно этот орган заниматься разработкой и изготовлением рассматриваемой документации.
  2. МФЦ. Центры вправе выдавать различные бумаги и техпаспорт не исключение. Здесь примут все ваши документы и самостоятельно перенаправят в БТИ. Из-за этого процедура выдачи может немного затянуться, зато записаться на приём в центр можно по телефону, не выстаивая длительные очереди. Тут же вам скажут дату и время, когда можно будет взять уже готовый документ.
  3. Госуслугах. Куда бы вы ни обращались за материалами придётся идти в какую-то из инстанций. Если делать этого нет желания, документацию можно заказать в интернете, отправив все нужные для этого материалы в электронном виде.
  4. Организациях, занимающихся сбором и выдачей документов. Посредникам придётся заплатить более высокую цену, поскольку, помимо госпошлины за получение выданного паспорта, потребуется оплатить ещё услуги специалистов.

Госпошлина за технический паспорт на квартиру

С целью получить техпаспорт на квартиру в БТИ потребуется проплатить госпошлину. Сегодня она равняется 900 рублям.

Сроки получения техпаспорта на квартиру

Временные рамки получения технического паспорта на квартиру будут зависеть от того, где происходит получение материалов. Если мы получаем план БТИ в бюро, ждать придётся около 10-14 суток. Срочную бумагу для жилья можно получить за 7 дней. При походе за получением техпаспорта на квартиру в МФЦ либо к другому посреднику, учитывают, что дополнительные временные расходы пойдут на пересылку материалов между собой.

Документы для подачи в БТИ

Изучая, как заказать технический паспорт на квартиру учитывают, что независимо от органа, в который обращается заявитель для получения технического паспорта, понадобятся нижеперечисленные документы для получения:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающую документацию;
  • квитанцию об оплате пошлины.

Если для получения технического паспорта на квартиру в БТИ идёт представитель, ему нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность. Прежде как получить технический паспорт поинтересуйтесь точной ценой.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Уже оговаривалось, чтобы получить технический паспорт на квартиру платят госпошлину. Однако, этой сумой всё может не ограничиться. Идя в МФЦ либо к другим посредникам, потребуется оплатить ещё стоимость предоставленных специалистами услуг. Цена на них варьируется, так как определяется фирмой самостоятельно.

Как сделать техпаспорт на квартиру: пошаговая инструкция

Сделать нужную справку можно, следуя алгоритму:

  • выбрать кому и каким способом будет направлено заявление с предлагающимися материалами;
  • оговорить с работающими в БТИ специалистами необходимость выезда их сотрудников;
  • получить оповещение и документацию.

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Ранее уже говорилось, что рассматриваемую бумагу, возможно, заказать онлайн через интернет. Для этого следует воспользоваться порталом Госуслуг. Однако, важно отметить, что подобная возможность существует не у всех жителей страны, а пока только у обитателей крупных городов.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Ни один договор купли-продажи объектов жилого фонда нельзя заключить без техпаспорта. Его важно детально изучить, иначе можно заплатить собственные средства за чужую перепланировку.

Проверяя бумагу, обратить внимание нужно на такие моменты:

  • техпаспорт должен чётко отображать планировку, а срок его выдачи не должен превышать 5-ти лет (говоря о вторичке);
  • если в помещении проводилась перепланировка, об этом должны быть ведомости в БТИ и оформленная соответствующим образом документация, иначе за незаконные перемены жилья можно заплатить штраф.

Технический паспорт на квартиру: где хранится

Техпаспорт хранится у хозяина недвижимости. Помимо этого, свой экземпляр документа должен храниться и у управляющей фирмы.

Видео: технический паспорт БТИ

Нередко возникает необходимость делать быстрый техпаспорт на квартиру. Чтобы знать, куда и когда следует приходить за сделанными материалами и что должно быть у лиц, оформивших такую бумагу, просмотрите размещённое далее видео.

Заключение

Нужен ли техпаспорт на квартиру? Да! Он считается обязательным документом, который должен быть у каждого собственника. При покупке вторичного жилья его должен предоставить предыдущий хозяин квадратных метров, а в случаях с новостроями — оформлением документации придётся заниматься самостоятельно. При получении бумаги от бывшего владельца нужно максимально внимательно проверить её на соответствие нынешней планировке помещения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: