Правоустанавливающие документы на квартиру

Практически каждый человек хотя бы раз в своей жизни сталкивается с проблемой установления собственности на квартиру. Такие ситуации возможны из-за получения наследства, покупки, продажи, дарения квартиры. И чтобы в итоге все было оформлено правильно, стоит изначально ознакомиться со всеми пунктами и шагами по регистрации собственности и, конечно же, не стоит пренебрегать консультацией у проверенного юриста. Ведь очень часто бывают ситуации, где из-за отсутствия одной подписи или нехватки печати в определенной службе, люди теряют квартиры или же имеют огромные проблемы, доказывая, что эта собственность именно их. Поэтому в первую очередь стоит определиться, что же такое документы, устанавливающие права?

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Как оформить документ на право собственности

Согласно  российскому законодательству  для утверждения прав собственности на жилплощадь вам понадобится ряд документов:

  • 21-dokumenty-pravo-sobstvennosti-na-kvartiruзаявление в письменном виде,которое подается от двух сторон соглашения. Данный документ составляют представители соответствующего органа, а вам его нужно лишь подписать;
  • документы,удостоверяющие личность (паспорт), которые станут основанием для перехода права собственности. Но бывает, что складывается ситуация, когда ваши интересы представляет другой человек, тогда необходимо дополнительно предоставить доверенность, которая была нотариально заверена;
  • квитанцию, которая говорит о том, что вы оплатили государственную пошлину;
  • договор купли, продажи (дарения, право на наследство). Так же может быть любой другой вид договора, который бы был свидетельством  перехода к новому собственнику. Не забывайте, что данный тип документа должен быть составлен в нескольких экземплярах, так как являются самой важной составляющей. Существует разнообразие типов: купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследства по завещанию или же закону, долевого участия, инвестирования в стройку (новостройки), ренты, судебное решение, а так же другие.
  • правоустанавливающие документы на квартиру, которые являются подтверждением приобретения права собственности на жилплощадь. Зачастую подобным документом выступает свидетельство о регистрации;
  • описание объекта с технической части недвижимости, содержание которого можно найти в кадастровом паспорте. Данную процедуру при необходимости можно провести гораздо скорее ее стандартного срока;
  • выписка из домовой книги, в ней можно найти все сведения о лицах,которые были прописаны в квартире. Даже если человек отсутствует в данной квартире, но является ее пользователем, то эти сведения так же сохранятся в этой книге;
  • справка об отсутствии задолженности.

Свидетельства, подтверждающие право на квартиру

svidetelstvo-na-sobstvennostЕсть так же ряд моментов, которые касаются продажи квартиры от лица несовершеннолетнего гражданина, согласия супруга на продажу. Бывают случаи, когда могут понадобиться и другие свидетельства и договора, когда, к примеру, одну из сторон представляет адвокат, то важно так же предоставить уставные документы. А если жилище находилось в ипотеке, то вы не обойдетесь без письменного согласия залогодержателя. Так же необходим дополнительный пакет документов, если квартира была перепланирована.

Существует несколько видов свидетельств, которые можно получить: о праве собственности, на наследство по завещанию, на наследство по закону, свидетельство собственности на долю в общем имуществе супругов, о приобретении с публичных торгов. Все эти свидетельства подтверждают ваши права на квартиру. С 2016 года свидетельство права собственности упразднено. Подтвердить право владения теперь может только выписка из ЕГРН. Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec


Важными моментами стоит выделить то, что правоустанавливающие документы на жилье могут быть совершенно различными, но все они должны быть составлены в соответствии с нормами и заверены . Все документы, кроме решения суда являются либо свидетельствами, либо договорами. Их на одну жилплощадь может быть несколько, но не все собственники могут быть четко  прописаны в этих документах.

Почему важна помощь нотариуса при оформлении права собственности

Пользуясь этой информацией, вы можете сами определиться, какой вид документов вам нужен, и где вы сможете его получить. После этого вы должны обратиться за помощью к нотариусу, у которого cможете получить не только рекомендации, так же воспользоваться его услугами. После, собственного говоря, и начинается вся процедура получения и оформления правоустанавливающих документов.

Главное, что вы должны запомнить — это то, что не стоит экономить на времени и деньгах. Ведь одна ошибка может, стоит вам целой квартиры. Так же важно самим изучить всю информацию, касающуюся именно вашего вопроса, чтобы понимать, правильно ли поступает ваш нотариус, и как работает вся система. Все нормы и порядок оформления подобных  удостоверяющих документов описан в действующем законодательстве, которое станет вам настоящим помощником. А то, как должны выглядеть свидетельство и подтверждающие документы, вы можете найти в интернете на официальных сайтах соответствующих органов или так же посмотреть у своего юриста.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 3, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...