Ввод здания в эксплуатацию документы

В течение последних лет Градостроительный кодекс претерпел значимых изменений, в связи с чем, для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию требуются совсем другие документы.

Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется федеральным исполнительным органом, который в свою очередь руководствуется правительственными постановлениями. Ими же регламентирована выдача требуемых документов, касающихся капитального строительства. Также существуют специализированные государственные учреждения, которые занимаются составлением проектной документации и проводят необходимые проверки для согласования.

vvod-obekta-v-ekspluatatsiyuВажно учитывать, что акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости капитального строительства, здания и помещения выдает то же учреждение, от которого ранее было получено разрешение на строительные работы. Сам порядок действий при последовательном его выполнении занимает не более десяти дней. В этот срок входит рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, произведение проверочных работ и выдача разрешающего акта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Подача документов

Акт о вводе недвижимого объекта капитального строительства, будь-то отдельного здания, частного дома или помещения, является удостоверением факта выполненных строительных работ в полной мере и соответствий разрешению на проведение строительных работ. Чтобы ввести недвижимое имущество в эксплуатацию, понадобятся такой перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы на участок земли, на котором возведён объект капитального строительства;
  • sdacha_v_ekspluataciuДокументы, которые отображают, каким образом было получено право собственности на землю;
  • Схематическое изображение территории (градостроительное), утверждённое правительственным постановлением;
  • Полученное ранее разрешение на проведения строительных работ, составленное с учётом норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и последних действующих изменений;
  • Письменные заключения из пожарного надзора (при необходимости);
  • План здания с учётом размещения инженерно-технических систем;
  • Документы из учреждения государственного надзора относительно соответствия условиям и требованиям технического плана (при необходимости).

Когда и в какой форме?

Зачастую возникает вопрос относительно того, когда необходимо заниматься подготовкой требуемых документов, относительно ввода недвижимого объекта в эксплуатацию. Ответом в этом случае будет служить особенность здания капитального строительства или необходимого помещения. Порядок оформления напрямую отталкивается от того, завершён ли объект полностью и готов ли для целевой эксплуатации. Например, получение акта о вводе жилого дома в использование будет значить, что в дом уже можно заселяться.

vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu-v-omskeПомимо этого, акт может служить приложением к договорам поставки или предоставления какой-либо оговоренной услуги. Содержание документов, в том числе и актов, меняется в зависимости от характеристики недвижимого имущества, капитального строительства, инженерного состояния и целевого назначения. В остальном же акт имеет унифицированную форму.

Существует три формы данного документа, и для каждой имеется самостоятельный бланк.

Основные формы актов:
  • Приём-передача основного объекта недвижимости;
  • Приём и передача здания;
  • Приём и передача группы недвижимых строений.

Обязательно следует обратить внимание на указанную дату ввода капитального строительства в эксплуатацию.

Правила оформления

Образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Государством разработаны специальные бланки для составления и оформления акта, которые не сложно заполнить, в соответствии с установленными правилами. Однако здесь есть некоторые нюансы:

  • Акт должен иметь три идентичных экземпляра (для государственных органов, для передающей и для принимающей стороны);
  • Обязательно прилагаются технические документы относительно нынешнего состояния постройки, выписка из технического плана, схема здания, прочее;
  • Утверждать составленный акт должно руководство со стороны принимающей и передающей стороны, если речь идёт о юридических лицах.

Следует заметить, что графа о государственной регистрации необходима для заполнения лишь тогда, когда речь идёт о каких-либо сделках. Если же порядок оформления касается частной собственности, графу можно оставить пустой.

При сделках порядок заполнения документов предполагает указывать и сумму изнашивания. А если объект недвижимости находится в долевой собственности, то есть имеет совладельцев, размер долей также нужно указывать. Всё, что касается сумм при заключении сделок, нужно указывать точно, с учетом курса рубля, если речь идёт о валютном расчёте.

Последовательность ввода

Порядок ведения капитального строительства в эксплуатацию выглядит следующим образом:

  • Проведение строительных работ;
  • rtrty_9131cПроверочные экспертизы работоспособности инженерно-техничных систем и коммуникаций (электроэнергия, подача воды, газа, канализация, прочее);
  • Проверка благоустройства земельного участка перед домом;
  • Подготовка документов, перечень которых будет озвучен ответственным сотрудником организации, которая выдает разрешения;
  • Окончательные проверки государственным строительным надзором;
  • Оформление и выдача соответствующих разрешений.

Стоит заметить, что пренебрегать установленными законодательными нормами и нарушать регламентированный порядок не стоит, так как это чревато весьма серьезными последствиями в виде штрафов. Для юридических лиц в особенно крупных размерах. Поэтому не рекомендуется использовать объекты капитального строительства и прочие объекты недвижимости по их целевому назначению до того, как на это будет получено разрешение и будет подписан соответствующий акт.

Кроме того, не следует забывать о том, что в случае возникновения каких-либо аварийных ситуаций впоследствии эксплуатации недвижимости до формального разрешения, это может повлечь за собой уголовную ответственность.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: