Сколько времени действительна выписка из ЕГРН на квартиру

Получить сведения об объекте недвижимости можно с помощью выписки из ЕГРН. Важно не забывать, что срок действия выписки из ЕГРН ограничен. Разберём детальнее, где её можно заказать и на протяжении какого периода она будет действовать.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН 2019 года представляет собой документ, в котором содержится вся наиболее важная и актуальная информация об объекте недвижимости. На сегодняшний день чтобы продать, унаследовать или заключить другие сделки на недвижимость (участок) выписка является обязательным документом. Она даёт уверенность в прозрачности проводимой операции, возможность оградить себя от мошенников и избежать случая приобретения объекта, на который наложен арест или какое-то другое обременение.

Содержание и назначение документа

Рассматриваемая бумага включает в себя следующие положения:

• владельцев, которым он принадлежит;
• кадастровую карту;
• сведения о проводимых операциях, в результате которых нынешний собственник получил на него права;
• данные о наличии обременений, ареста, регистрации и т.д.

Согласно нормам действующего законодательства основное назначение документа – подтвердить достоверность данных, представленных стороной об объекте недвижимости. Также она пригодится для:

• заключения соглашений купли-продажи, аренды, обмена жилого имущества;
• приобретения квартиры с помощью ипотеки;
• вступления в наследство;
• взятия кредита под залог недвижимости;
• возмещения нанесённого ущерба, при порче чужого имущества;
• определения границ земельного участка;
• постановке человека на учёт для улучшения жилищных условий;
• обращение в какие-либо организации для совершения операций с объектом.

В связи с этим стоит учитывать следующие особенности рассматриваемого документа:

• чем более далёкий срок, когда взяли справку, тем больше шансов, что прописанная в нём информация могла претерпеть изменений;
• продолжительность действия бумаги никак не связана с физ или юрлицом, которые её взяли, а также типом объекта;
• когда установленный срок действия справки истечёт, придётся обращаться за новым документом.

Виды выписок

Все выписки можно классифицировать по нескольким основаниям. Так, по форме выделяют:

• бумажные выписки – являются официальным документом, заверенным мокрой печатью и обладающий юридической силой;
• электронные выписки – ничем не отличаются по своему содержанию от предыдущих, однако используются исключительно в ознакомительных целях.

По типу информации, которая содержится в справке о недвижимости, выписки разделяют на:

• общедоступные – может заказать любой гражданин, желающий получить информацию кто является владельцем объекта, есть ли на нём ограничения, основные характеристики и т.д.;
• ограниченная или расширенная – получить её могут исключительно владельцы недвижимости и их наследники, а также в некоторых случаях нотариусы, судебные приставы и сотрудники других государственных и правоохранительных органов.

Законодательное регулирование вопроса

Основной норматив, регламентирующий особенности действия выписки из единого гос. реестра недвижимости — это ФЗ № 218. Вместе с действующими на его основании подзаконными актами, он определяет порядок государственной регистрации недвижимости и работу реестра, объединившего в себе базы ЕГРП и ГКН.

Сколько действительна выписка из ЕГРН в 2019 году

По общему правилу справка может быть предъявлена в какие-либо инстанции на протяжении 30 календарных дней с момента ее получения. Её данные становятся недействительными только в случае изменений, которые происходят с самим объектом недвижимости.

Некоторые организации могут и самостоятельно определить срок сколько дней считается актуальной выписка, однако большинство придерживается месячного периода.

Где заказать выписку ЕГРН

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Существует несколько способов заполучить нужный документ. Наиболее надёжными и распространёнными является обращение в многофункциональный центр или использование сайта Росреестра. Правда, заплатить здесь придется дороже, чем в способе выше.

Через МФЦ

Здесь можно заказать как бумажный, так и электронный вариант справки. Ждать её придётся около 5-ти рабочих дней, начиная со дня обращения. Кроме того, за получение подобного документа можно будет оплатить госпошлину. На сумму повлияет количество и важность запрашиваемой информации.

Через сайт Росреестра

Ещё один способ получения справки ЕГРН – зайти на официальный сайт Росреестра. В разделе «Получение сведений из ЕГРП» нужно выбрать необходимый тип документа и заполнить размещённую на портале форму. После следует указать, каким способом вы хотите забрать выписку: лично посетив отделение органа, по почте или письмом на электронный адрес. Если возникает необходимость прикрепить какие-либо иные материалы – на сайте есть такая возможность.

Период формирования документа, а также срок действия справки в обоих случаях будет одинаковым.

Предпосылки для изменения периода действия в будущем

Эксперты считают, что конкретный срок действия такого документа нужно закрепить законодательно. Это связано с тем, что иногда справка теряет свою актуальность уже через неделю-две после её получения. Ведь за этот период с объектом могут совершить любые юридические операции. Помимо этого, иногда возникает путаница в документации, при предоставлении новой справки. Окончательно уладить этот вопрос планируется к 2020 году.

Видео: срок годности выписки из ЕГРН

Ознакомьтесь с видеоматериалом, сколько времени действительна выписка.

Заключение

В современном мире провести какие-либо операции с недвижимостью невозможно без ряда документов. Поэтому весьма актуальным является вопрос, сколько действует выписка из ЕГРН. Нормативы гласят, что подобный период равняется месяцу, однако, обращаясь за документом, следует учитывать следующее — чем позже вы её возьмёте, тем больше шансов содержания в ней актуальной информации.