Материнский капитал для погашения ипотеки

Приобретение жилья в ипотеку сегодня намного доступнее, чем его покупка за наличные средства. Большое количество молодых семей с детьми, которые попадают под программу материнского капитала, предпочитают использовать государственную помощь именно в этом направлении.

Ссылаясь на действующие правила Пенсионного фонда относительно использования средств полагающегося материнского капитала для гашения ипотеки, полученный сертификат можно использовать в следующих вариантах:

  • Погашение задолженности финансовым обязательством от государства;
  • Материнский капитал как первоначальный банковский взнос;
  • Гашение процентных ставок по кредиту;
  • Погашение основной задолженности.

57-2При этом воспользоваться предназначенным для семей с детьми материнским капиталом можно при обязательном условии, что приобретаемое в ипотеку жильё действительно улучшает условия проживания данной семьи и находится на территории Российской Федерации.

Чтобы использовать сертификат максимально эффективно, важно знать, какие этапы включает в себя процедура погашения кредита, какие документы для этого будут нужны, когда и с чем необходимо обратиться в Пенсионный фонд и с какими нюансами можно столкнуться в процессе.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Поэтапная процедура

Чтобы погасить ипотеку посредством материнского капитала, прежде всего, понадобится уведомить о своём решении банковское учреждение, с которым подписан договор. Там же необходимо получить документы, в которых будет указана сумма оставшегося долга на данный момент, учитывая все проценты, а также документы о своих правах на жильё, которое до выплаты находится в залоге у банка.

ipoteka-pod-materinskij2Далее полученные документы и прочие необходимые бумаги передаются в Пенсионный фонд. Непосредственно для Пенсионного фонда понадобится паспорт гражданина России, оригинал сертификата на получение материнского капитала, договор ипотеки и полученные до этого документы в банке. Нужны будут также свидетельство пенсионного страхования, правоустанавливающие документы на приобретённое жильё, за которое нужно погасить задолженность, а также нотариально заверенное обязательство о разделе прав собственности между супругами и всеми детьми в равных долях.

После того как Пенсионный фонд проверит поданные документы и примет решение, в течение не более двух месяцев денежные средства будут переведены для гашения кредита на банковский счёт. Только после этого можно вновь обратиться в банковское учреждение с заявлением об окончательном или частичном гашении ипотеки за счет средств материнского капитала.

Закрытие кредита

Следует помнить, что гашение кредитов при помощи материнского капитала по закону можно осуществить исключительно в том случае, если сам кредит был взят именно для приобретения, улучшения жилья или его строительства. При этом крайне важно, чтобы в банковском договоре ипотеки целевое назначение было прописано именно таким образом. Если назначение займа не указано или указано что-либо другое, Пенсионный фонд не разрешит использовать социальные льготы для того, чтобы погасить такой долг.

0aa0055a2b956abe25bd0f8d4c97857dВажным нюансом является и тот факт, что воспользоваться государственной помощью именно для гашения ипотеки можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. При том что в любом другом случае раньше этого срока никакие документы использование материнского капитала не позволят. Кроме того, не будет иметь значения время оформления кредита и имя основного кредитора (муж или жена). Это значит, что можно использовать сертификат для погашения долга по займу, который взят до того, как второй ребёнок родился, и данная процедура вполне законна.

И что ещё также нужно учесть, использовать материнский капитал, чтобы погасить задолженность по штрафам за несвоевременно внесенные платежи нельзя.

Вопрос документов

Чтобы правильно использовать полагающиеся государством средства материнского капитала и погасить имеющуюся ипотеку, следует подать заявление и необходимые документы в учреждение Пенсионного фонда по месту проживания семьи.

Список документов:

  • Личный паспорт заявителя, российское гражданство обязательно;
  • Сертификат, дающий право на получение материнского капитала;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • Договор ипотеки;
  • Документы об остатке долга;
  • materinskij-kapital_img4 (1)Свидетельства о браке, его расторжении;
  • Нотариально заверенные обязательства, согласно которым выкупленное жильё после будет переоформлено в совладение между супругами и детьми поровну;
  • Документы об открытом банковском счёте для перечисления денежных средств материнского капитала;
  • Свидетельство прав собственности на жилплощадь;
  • Платёжные документы;
  • Документы об участии в жилищном кооперативе, если имеет место быть

Подать данный перечень вместе с заявлением можно с помощью доверенного лица, оформив на него в нотариальной конторе доверенность. Можно обозначить, что данный список является общим. И на практике Пенсионный фонд вправе потребовать предоставить дополнительные бумаги на рассмотрение.

Изменение условий договора

Гашение ипотеки посредством использования материнского капитала обязательно вносит определённые изменения в условия кредитования, которые выглядят следующим образом:

  • Произведение полного перерасчёта и уменьшение суммы ежемесячных платежей после оплаты сертификатом;
  • Уменьшение сроков выплаты при неизменных ежемесячных платежах.

deti.mail_.ru_frVuJCf-800x445 (1)Какой вариант из этих двух будет задействован, зависит от заключённого ранее договора.

Следует учесть, что супруги, которые получили кредит до рождения второго ребёнка, должны заранее предусмотреть вариант гашения займа материнским капиталом. Это значит, что если ипотека оформлена на имя отца детей, сертификат желательно получить также отцу, а не матери.

Важно и то, что в правоустанавливающих документах, в том числе и в договоре приобретения жилья, должны фигурировать все малолетние дети независимо от того, биологические они или усыновленные. Без этого условия Пенсионный фонд не разрешит погасить имеющуюся ипотеку материнским капиталом. Если же по каким-либо причинам данных прав у детей нет, можно исправить ситуацию, обратившись в банк с соответствующим запросом. Такие случаи не единичны и решаются в общем порядке.

Как быть при отказе?

Пенсионный фонд имеет право отказать заявителям и не разрешить гашение долга за ипотеку материнским капиталом в тех случаях, когда:

  • 237-2fc2021326cdc57c5065bc9325cd451cВыявлен факт мошенничества со стороны заявителя;
  • Лишение родительских прав по решению суда;
  • Ходатайство попечительского совета и аннулирование усыновления в суде;
  • Преступные действия по отношению к детям;
  • Предоставление неверных сведений в документах;
  • Отсутствие информации в договоре ипотеке о целевом назначении займа;
  • Не целевое использование материнского капитала.

В любом другом случае можно оспорить отказ. Например, если допущены ошибки в поданных бумагах, после их исправления подаётся повторное заявление относительно гашения кредита. Когда же отказ не мотивирован, можно подать исковое заявление в суд на Пенсионный фонд, который отказал в выплате.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...