Сколько метров жилой площади положено на человека

Когда речь идёт о приватизированной квартире, которую человек приобретает за свои собственные средства, вопрос о том, сколько на одного проживающего положено метров квадратных, обычно не стоит. Здесь каждый руководствуется более значимыми для себя аспектами, такими как стоимость объекта недвижимости, его местоположение, прочее. Но требования, касающиеся жилой площади, становятся весьма актуальными в тех случаях, если нужно получить или обменять муниципальную жилплощадь, встать на очередь для её получения.

Kvadratnye-metryЖилищный кодекс Российской Федерации содержит в себе отдельные статьи, в которых чётко регламентированы все нормативы для каждого отдельного случая, сколько и кому полагается квадратных метров в квартире и каким образом требования к жилплощади рассчитываются. Данные нормативы регламентируют, что на одного человека положено двенадцать метров квадратных.  Однако данный показатель не является стабильным и не подходит для каждого случая, поэтому необходимо разобраться в некоторых основных понятиях и нюансах данного вопроса.

Кроме того, указанную величину могут регулировать и местные органы самоуправления, но, зачастую, в плане уменьшения. В любом случае меньше шести метров квадратных на одного человека по закону быть не может.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Понятие нормы

Несмотря на то, что действующее российское законодательство во многих аспектах не отличается чёткостью и строгими нормативами в плане расчётов, чтобы вовсе не пускать процесс на самотёк, всё же существуют некие установленные понятия касательно жилой площади. Исходя из них, можно отметить такие нормы, как:

  • a55f3f9969829d2fd9821baead3f917bМинимальные – жилплощадь в общежитии, а также маневренных фондах, которыми распоряжается местная власть;
  • Нормы предоставления – минимум квадратных метров жилплощади на одного гражданина, положенных при заключении договора социального найма;
  • Учётные нормы – показатель жилой площади, из которого соответствующий орган будет определять, действительно ли семья или человек нуждается в увеличении квадратных метров. Вычисленный норматив не может быть меньшим, чем норма предоставления.

В каждом из трёх перечисленных случаев существуют свои правила и порядок функционирования, в которых гражданам следует хотя бы поверхностно ориентироваться. Подобная осведомлённость позволит претендовать на полагающиеся по закону квадратные метры, а также воспользоваться правом на улучшение жилищных условий, в том числе и встать на очередь.

В каких случаях рассчитывают

Поскольку вопросы о том, сколько метров квадратных положено для семьи или какой-либо конкретной категории граждан целесообразны не во всех случаях, можно выделить ситуации, когда подобные расчёты проводятся обязательно.

Необходимое обстоятельство Особенности
Получение муниципального жилья Чем больше членов семьи, тем больше м. кв. Если же в квартиру заселяют только одного гражданина, то ее площадь составляет не больше тридцати трёх метров квадратных
Расширение жилой площади Если рождается ребёнок или иным образом увеличивается количество зарегистрированных и проживающих граждан в квартире
Вынужденное переселение Если есть официальное постановление о сносе дома, признании его аварийным и переведённым в нежилой фонд. Для собственников приватизированной жилплощади не могут предоставить жильё с меньшей площадью, чем было до этого
Начисление и перерасчёт квартплаты Чем больше м. кв. и зарегистрированных людей, тем выше начисленная квартплата. Сколько придётся платить, зависит от этих двух показателей
Оформление регистрации по месту жительства Существует ограничение по количеству регистрируемых в квартире лиц в зависимости от её жилой площади. К примеру, запрещено регистрировать в социальной квартире более четырёх граждан, если у жилплощади всего двадцать пять м. кв.

Нюансы в нормативах

lori-0001211857-smallwwwПри необходимости встать на очередь в получении жилплощади, особенно если речь идёт о государственной недвижимости, сколько на одного гражданина положено метров квадратных рассчитывают исходя из законодательных норм. Эти нормы не обязательно сводятся к минимальному значению. Можно привести пример, в котором договор социального найма заключается между муниципалитетом и семьёй из четырёх человек – двоих супругов и двоих детей. По закону администрация имеет право дать им квартиру с размером жилой площади в двадцать четыре м. кв., из расчёта по шесть метров квадратных на одного. Однако обязательно должны учитываться обстоятельства семьи, такие, как необходимость выделить детям отдельную комнату, а это значит, что двухкомнатная квартира вряд ли будет иметь указанную выше площадь и будет непременно большей. Кроме того, если дети разнополые, то у них должны быть раздельные комнаты, а это уже трёхкомнатное жильё.

Для семьи, которая состоит из двух человек, размер полагающейся жилой площади не превышает сорока двух метров квадратных, при условии, что они состоят в родстве. Если же нет, то размер площади должен составлять уже пятьдесят четыре метра квадратных.

Ситуация в общежитиях

Рассчитать, сколько м. кв. должно быть выделено для получения жилья в общежитии, например, на время обучения в другом городе, командировки, прочих обстоятельствах, чтобы не ущемлять свои права по незнанию, также немаловажно. Стоит отметить, что общежитие является едва ли не единственным исключением из ряда требований, при котором допускается соблюдение самых минимальных условий санитарии, планировки и эргономичности.

Skolko-kvadratnyh-metrov-polozhenoВ случае с общежитием действует норматив минимальной жилой площади на одного человека, то есть шесть метров квадратных. При этом за неуплату коммунальных услуг и прочего здесь могут выселить без всяких ожиданий, уступок и права заселиться повторно. Такая мера вполне законна и обжалованию не подлежит даже на более высоких уровнях власти, сколько бы попыток не было предпринято.

Некоторый нюанс, касающийся общежитий, можно связать и с коммунальными квартирами, в которых, несмотря на ничем не отличающиеся условия, положено двенадцать м. кв. на одного заселённого.

Зная, сколько кому положено жилплощади, нужно обязательно пользоваться своими правами и добиваться улучшения условий проживания. Несоответствие квадратных метров и количество проживающих на них — это весомое основание встать на очередь и просить о более свободной квартире.

Условия при расселении

1059582Ещё одним интересным моментом становится аспект относительно того, сколько метров квадратных положено при расселении из ветхого и аварийного дома. По закону, если такие лица проживали в муниципальной квартире, местная администрация вправе самостоятельно решить, заключить ли новый договор социального найма или заселить граждан в общежитие с нормой в шесть м. кв. на одного проживающего. Владельцам, которые проживали в приватизированной квартире, по закону не могут предоставить квартиру с жилой площадью меньше той, которая у них была.

Если объект недвижимости был изъят для нужд государства и жильцов принудительно переселяют, то граждане, которые жили в неприватизированной квартире, могут получить помещение по нормативам, которые рассчитываются на всех жильцов. Имеет значение и регион проживания, ведь в каждом может быть установлен свой минимум, который в свою очередь не может быть менее шести метров квадратных на одного человека. Также учитывается наличие свободных недвижимых объектов для расселения. Если их мало, то администрация населённого пункта будет исходить из того, что есть. При этом новое помещение должно располагаться в том же населённом пункте. Для собственников, проживающих в приватизированной квартире, получение аналогичной жилой площади положено в таком же порядке.

Право на дополнительную площадь

Претендуя на социальную жилплощадь, нужно иметь в виду, что существуют некоторые категории граждан, которые имеют право претендовать на большую жилплощадь, чем при обычных расчётах на одного человека. Положена она следующим лицам:

  • Skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-chelovekaГероям социального труда Российской Федерации и обладателям ордена Трудовой Славы – пятнадцать метров квадратных на одного человека;
  • Федеральным судьям и судьям следственного комитета, героям СССР и Российской Федерации, полным кавалерам Ордена Славы – двадцать метров квадратных;
  • Инвалидам – двойная норма от действующей в населённом пункте;
  • Сотрудникам следственного комитета – двадцать метров квадратных;
  • Сотрудникам полиции, начиная от звания полковника – одна дополнительная комната без уточнения жилой площади;
  • Военнослужащим, начиная от звания полковника, командирам частей, а также военным, которые имеют учёную степень – от пятнадцати до двадцати пяти м. кв., которые распространяются на служебную жилплощадь.

Перечисленным категориям лиц, для которых положено сверху двадцать метров квадратных, разрешено по закону предоставить как аналог одну дополнительную комнату в квартире.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...