Свидетельство о собственности на земельный участок

Всегда очень остро стоял вопрос распределения земельных ресурсов, ведь это наш самый главный потенциал. Земля нас всегда могла прокормить, и на ней стоят наши дома. Поэтому не менее актуален сейчас вопрос оформления, регистрации различных документов, актов, которые подтвердят ваше право собственности на тот или иной участок земли. Но для начала необходимо ознакомиться со всеми нюансами, прежде чем приступать к каким-либо операциям с землей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Значение термина

Право собственности на землю – это возможность владеть и пользоваться земельными участками, под которыми принято понимать часть поверхности земли в определённых границах и особым местоположением. Каждый гражданин страны в соответствии с законными актами и нормами может регистрировать и пользоваться в равной мере земельным богатством. А документ, который удостоверят эти права – это свидетельство на право собственности на землю.

Получить акт на участок можно при таких условиях:

  • определённые границы участка, а также на водные и лесные ресурсы, которые на нем находятся;
  • на площадь над и под поверхностью земли.

Свидетельства или акты на землю доступны следующим категориям населения: частные собственники, коммунальные предприятия, государственные учреждения.

При этом субъектами права выступают:
  • физические и юридические лица;
  • громады и организации;
  • непосредственно государство.

Данное свидетельство о праве собственности на землю может быть зарегистрировано как на единого пользователя и хозяина, так и для нескольких, но в этом случае речь уже пойдет о долевом праве. Тогда нужно отметить, что управление участком будет осуществляться согласно дополнительным договорам, актам и прочим документам, которые необходимо составить. Ведь каждая доля четко описана и указана во всех документах. При общем праве собственности все решения и операции владельцы смогут происходить при помощи закона и нормативных актов.

Что не может стать объектом частной собственности:

  • земельные участки обороны и атомной энергетики;
  • те квадратные метры, которые используются государственными учреждениями и исполнительными органами;
  • земли общего использования для населенных пунктов;
  • участки под железнодорожными и автомобильными путями;
  • участки земли, находящиеся в статусе заповедников, историко-культурного наследия;
  • участки водного и лесного фонда, здесь есть исключения для граждан, которые владеют небольшими водоемами на своей территории;
  • земля, определенная как зона отчуждения и происшествия катастроф.

Кто может стать участником операций с землей?

Не только гражданам Российской Федерации дарована возможность получить свидетельство о праве собственности на землю или подобные документы, но и лицам без гражданства, иностранные граждане, иностранные юридические лица. Хотя здесь есть свое исключение. Они могут стать владельцами участков несельскохозяйственного назначения. Если же такие граждане получили землю для сельского хозяйства в наследство, но за этим последует процесс отчуждения. Длиться это около одного года.

Также подобная категория лиц может приобрести в собственность ту землю, на которой расположено их недвижимое имущество и пройти официальную регистрацию документов.

Если говорить об иностранных юридических лицах, то они, конечно же, могут покупать и земли несельскохозяйственного применения, но лишь, если они купят в дополнение всю ту недвижимость, которая на них находиться. И в пределах населенных пунктов для того, чтобы в дальнейшем начать предпринимательское дело.

Ограничения в использовании земельных ресурсов:

  • запрещена продажа в течение определённого срока;
  • нельзя передавать в аренду;
  • принять наследство может только один определенный наследник;
  • стройка может производиться сугубо в те сроки, которые были установлены государством;
  • необходимость проводить ремонт дорог и их строительство.

В каких случаях можно стать собственником?

Также существуют определенные документы и нормы, которые регламентируют процесс получения права собственности и ее регистрации.

В частности это:
  • покупка по договору купли-продажи, дарения или обмена;
  • безвозмездная передача из коммунальной или государственной собственности;
  • приватизация земельных участков;
  • получение наследства и вступление в права наследования;
  • выделение в натуре.

Само право собственности на земельный участок можно определить лишь получением и наличием государственного акта, который выдаётся после решения городского или областного совета. И в случаях, если сама земля находиться в границах нескольких населенных пунктов, то нужно получить акт (или другой документ) на каждую из этих частей и от каждого районного совета. Ведь не может же один город распоряжаться имуществом другого. А это может несколько усложнить процедуру.

Но даже после того, как данный акт вы получите вместе с положительным решением, то далее необходимо его зарегистрировать в нужных государственных инстанциях. И только после этого можно говорить о том, что вы являетесь полноценным владельцем.

Поэтому если вы решитесь на данную процедуру, то приготовьтесь к тому, что после получения акта о праве собственности, вы пройдете еще долгий путь регистрации документа.

Чтобы ни было, вам стоит досконально изучить все положения закона, которые описывают данный вопрос и обратиться за помощью к специалистам юридического дела. Которые не только станут вашими советчиками, но и смогут решить сложные вопросы сбора справок и регистрации вашего имущества. Но лишняя осведомленность еще никому не мешала, особенно в деле оформления документов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  • Татьяна
    20.06.2017 16:13

    Какие права имеет жена на земельный участок, приобретенный в браке, если муж является собственником. Свидетельство о Гос регистрации оформлено на него?

    Ответить
    • Ответ юриста:
      20.06.2017 18:16

      Добрый день, Татьяна!
      Жена имеет 50% прав.

      Например, муж решил продать участок.
      Грамотный покупатель обязательно будет требовать бумагу с согласием супруги на сделку.

      Ещё пример, при разводе, всё имущество, приобретенное в браке делится пополам.
      Неважно на кого из супругов оно оформлено.

      Ответить
Добавить комментарий
Войти с помощью: