Как уточнить границы земельного участка?

Если вы решили заняться приватизацией земельного участка, его продажей, обменом или дарением, то вам не обойтись без такой вещи, как уточнение границ земельного участка. Кадастровый учет обладает всей этой информацией, но все же существует учтенный порядок действий, которым необходимо следовать, если вы хотите, чтобы процесс прошел правильно и быстро. До сих пор мало кто обладает полным спектром информации.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Какие могут быть основания?

Уточнение границ земельного надела в кадастровом учете может происходить при наличии определенных обстоятельств. Происходит это, потому что прошлый владелец мог проигнорировать данные действия согласно порядку и не поставил свою землю на кадастровый учет. Если и вы не захотите этого делать, то у вас не будет возможности для осуществления каких – либо сделок с такой недвижимостью. Уточнение границ земельного участка может происходить согласно установленному порядку еще и потому, что могут возникать спорные ситуации по поводу земли. Судебный иск может являться еще одним поводом для обращения к кадастровому учету, чтобы провести уточнение границ земельного участка. Такое часто происходит между соседями, когда они считают, что вы используете их земельный надел.

Как необходимо действовать?

Учтенный порядок проведения процедуры с кадастровым учётом не такой сложный, если вы будете осуществлять необходимые действия согласно правилам. Если говорить об уточнении границ земельного участка, то оно подразумевает под собой определённый вид работ, который проводит кадастровый инженер. Но провести такую процедуру можно только с учтённым участком, который имеет кадастровый паспорт, номер и технический план.

Одним из плюсов такого действия является то, что позже вы сможете разделить землю на равные доли для удобства использования или проведения различного рода сделок.

Этапы определения границы

Вся процедура включает в себя несколько этапов действий, которым нужно следовать согласно порядку:

  • На подготовительном этапе вам нужно будет собрать всю необходимую документацию, определиться со сроками, предупредить владельцев других участков;
  • На следующем этапе вам нужно будет провести более активную работу и сделать снимки участка, провести измерение территории;
  • На третьем этапе совершаются основные действия, которые включают анализ сведений, выдачу новых документов и оформление плана участка.

Важно придерживаться порядка, который обозначает последовательность межевания участка земли, установленную государственными органами.

Ознакомление с вашими документами необходимо для того, чтобы сразу найти ошибки, так как на последних этапах исправить их будет невозможно, и процедуру придётся проводить заново. После будет проведена геодезическая работа, после которой владелец должен поставить свои подписи под актом проведения работ. И уже потом будут выданы все документы для последующего оформления.

Что касается кадастрового учета, то специалисты должны будут сделать вывод о проведенных работах и дать свое заключение. Занимает это обычно не больше двух недель.

Как будут проходить работы?

Сутью проведения работ является аналитика данных и сведений специальными кадастровыми инженерами. Изначально владелец земли должен подать соответствующее заявление в кадастровую палату с просьбой провести уточнение границ земли. Стоит отметить, что данная процедура платная и будет стоить около пяти тысяч рублей.

Затем инженер проводит осмотр, сделает первый и уточняющий замер, фотографирует участок и осматривает почву. В ситуациях, когда ваш ландшафт рельефный, специалист должен измерить величину холмов и отразить ситуацию на бумаге.

После этого осуществляется анализ данных, сравнение с границами соседей и делается заключительный вывод. Что касается оплаты, то средняя стоимость около пяти тысяч, но цифра может отличаться в зависимости от города и региона. Поэтому вопрос нужно уточнять заранее.

Какие понадобятся документы?

Изначально стоит провести предварительные процедуры по подготовке документов, которые включают такие:

  • Ксерокопия паспорта и идентификационного кода;
  • Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ;
  • Кадастровые паспорта предыдущих владельцев;
  • План застройки участка.

Без всех этих документ вам не стоит начинать процесс. Поэтому позаботьтесь об этом вопросе сразу. Важно наличие кадастрового паспорта, который является здесь главным основанием для начала учета.

Что касается сроков, то они не должны быть больше двух недель, и это предусмотрено законом. Если земля вообще еще не состояла на учете, сроки могут растянуться, а процедура займет много времени.

Изменение размера земли

Если говорить про увеличение земли, то это может происходить только при условии, что при этом будет использована земля, не имеющая собственника и четких границ. Данный вопрос решается на государственном уровне. Для этого вам придётся выкупить дополнительный участок. Некоторые программы могут передать его абсолютно бесплатно, если вы ухаживали за ним и предоставите в качестве доказательств соответствующие справки и чеки. Для увеличения размера участка также необходимо провести учет и осмотр.

Если говорить про уменьшение размера, то для этого вам нужно будет написать заявление и обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Зачастую это происходит из-за того, что соседи жалуются на то, что вы используете их землю из-за ошибок в предыдущем плане. Сама процедура проводиться точно так же, но результатом становиться уменьшение размера.

Проведение учета границ важное мероприятие, которое необходимо всем, потому что от этого будут зависеть споры с соседями, ваши отношения и дальнейшее осуществление сделок с недвижимостью. К тому же кадастровый учет позволяет отслеживать все операции, проводимые с имуществом специальными органами.

Для этого вы потратите минимум своего времени и денег, но результат вас порадует. К тому же это станет еще одним документом, который будет подтверждать ваше право собственности на землю и прилегающие территории. Такая операция хороша для тех, кто ранее использовал чужие участки, которые называются самозахватом. Ведь без официальной регистрации таких наделов вы считается нарушителем закона, и можете понести отвесность в виде штрафов и лишения свободы. Шутить с таким не стоит, лучше действовать согласно законодательным нормам.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: