Отказ от земельного участка в собственности
Содержание:
Это значит, что физическое лицо, которое отказалось от земли в своей собственности, расположенной, например, в садовом товариществе, всё равно обязуется платить земельный налог. Эта обязанность исчезает только тогда когда на участок, от которого человек отказался, право приобретает другой человек.
Формы уведомления об отказе представлена в виде письменного официального заявления гражданина, в чьей собственности находится земля. Помимо заявления потребуется также приложить некоторые документы:
- Личный паспорт и идентификационный код заявителя;
- Правоустанавливающие бумаги на участок земли, о котором идёт речь;
- Актуальный межевой план.
Межевой план не понадобится, если ранее права собственности гражданина регистрировались в кадастровом органе и сведения о границах территории имеются в государственной базе.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Документальная база при ходатайстве
Что ещё касается зарегистрированных прав собственности гражданина, который желает отказаться от участка земли, в поданном заявлении следует указывать точное месторасположение данного недвижимого объекта. Несмотря на то, что информация о нём внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимость, порядок подачи все равно требует указывать в заявлении целевое назначение участка. Когда он входит в садовое товарищество или какой-либо иной кооператив или партнёрство, следует упомянуть и его наименование. В обязательном порядке указывается общая площадь территории, с её схематическим планом и номером участка.
Схематический план должен быть составлен на основании имеющихся картографических материалов или схем садового товарищества, копий планов Бюро технической инвентаризации или прочих достоверных источников.
Ссылаясь на статьи Федерального законодательства касательно зарегистрированных прав на недвижимость, а также заключаемых с ней сделок, в ситуациях, когда регистрация объекта отсутствует или не закончена, переоформление осуществляется на основании имеющихся сведений. Это могут быть натуральные описания межи и прочие готовые на тот момент бумаги.
Нюансы обращения в кадастр
Чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо завершить процедуру регистрации прав собственности. Если же она не закончена, вместо этого номера можно использовать номер условный. Он так же позволяет распознать необходимый объект недвижимости.
Исходя из этого, можно сказать, что отсутствие регистрации собственнических прав или их незавершённость не является основанием для отказа местной администрации принять заявление о том, что гражданин желает отказаться от земли. Попросту дальнейшую процедуру осуществляет уже не человек, а государственный орган на правах о бесхозяйной территории.
Порядок предусматривает, что после того как заявление касательно отказа от земли в собственности будет принято с прилагаемыми к нему документами, органы местного самоуправления сами подадут заявление на регистрацию прав. Подаётся таковое в учреждения юстиций государственной регистрации собственнических прав или в кадастровую палату. В заявлении указывается, что земля бесхозная, то есть принадлежит государству.
Бесхозные территории принимаются на учёт в порядок, установленный соответствующими законодательными положениями Российской Федерации.
Переоформление в сроках
После того, как органы местного самоуправления подадут соответствующее заявление на регистрацию с переданными от бывшего владельца документами, срок постановки недвижимого объекта на государственный учёт составит не больше месяца.
Ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, через год от даты становления бесхозной земли на государственный учёт, муниципалитет, который получает полномочия распоряжаться этим имуществом, может по закону обратиться в суд. В судебном органе муниципалитет вправе требовать признать право собственности на эту недвижимость за собой официально. Только по судебному решению бывший владелец окончательно теряет свои права на данную собственность и полностью освобождается от всех обязательств и прав касательно её.
Когда государственная регистрация прав собственности в пользу муниципалитета будет завершена, человеку, который решил от земельного участка отказаться, в установленный порядок направляется письменное уведомление. В этом документе будет указано, что земля снята с учёта как бесхозная и права собственности гражданина прекращены в полной мере. Все соответствующие изменения в государственную кадастровую базу вносятся уже без ведома данного лица.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Обратите внимание:
к вопросу участок в обременение правильная сумма госпошлины?
что за обременение наложено на ваш земельный участок?
чтобы отказаться от участка земли при незавершеном строительстве дома мне нужно уплатить госпошлину 22000 рублей
У вас государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю.
Размер госпошлины составит:
— для физического лица — 2 000 рублей;
— для юридического лица – 22 000 рублей
На сайте Росреестра опубликован весь список пошлин за операции:
https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price
продать очень дешево не получается?
подарить соседям ещё можно
Есть земельный участок (Пожизненное наследуемое владение). На нем стоит гараж, принадлежащий чужим людям. Как отказаться от участка?
При отказе от земельного участка в пользу государства мне причетается какая нибудь сумма за него?