Отказ от земельного участка в собственности

Добровольный отказ от права собственности на земельный участок является неотъемлемым правом российских граждан. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, порядок данной процедуры требует обязательного заявления о желании отказаться от недвижимого земельного объекта в пользу государства. Сделать это необходимо в доступной официальной форме, учитывая, что отказ от прав на земельный участок не освобождает владельца от обязанностей и прочих прав касательно данной территории.

Это значит, что физическое лицо, которое отказалось от земли в своей собственности, расположенной, например, в садовом товариществе, всё равно обязуется платить земельный налог. Эта обязанность исчезает только тогда когда на участок, от которого человек отказался, право приобретает другой человек.

sobstvennik-z-u_9Формы уведомления об отказе представлена в виде письменного официального заявления гражданина, в чьей собственности находится земля. Помимо заявления потребуется также приложить некоторые документы:

  • Личный паспорт и идентификационный код заявителя;
  • Правоустанавливающие бумаги на участок земли, о котором идёт речь;
  • Актуальный межевой план.

Межевой план не понадобится, если ранее права собственности гражданина регистрировались в кадастровом органе и сведения о границах территории имеются в государственной базе.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Документальная база при ходатайстве

Что ещё касается зарегистрированных прав собственности гражданина, который желает отказаться от участка земли, в поданном заявлении следует указывать точное месторасположение данного недвижимого объекта. Несмотря на то, что информация о нём внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимость, порядок подачи все равно требует указывать в заявлении целевое назначение участка. Когда он входит в садовое товарищество или какой-либо иной кооператив или партнёрство, следует упомянуть и его наименование. В обязательном порядке указывается общая площадь территории, с её схематическим планом и номером участка.

shutterstock_2371505Схематический план должен быть составлен на основании имеющихся картографических материалов или схем садового товарищества, копий планов Бюро технической инвентаризации или прочих достоверных источников.

Ссылаясь на статьи Федерального законодательства касательно зарегистрированных прав на недвижимость, а также заключаемых с ней сделок, в ситуациях, когда регистрация объекта отсутствует или не закончена, переоформление осуществляется на основании имеющихся сведений. Это могут быть натуральные описания межи и прочие готовые на тот момент бумаги.

Нюансы обращения в кадастр

Чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо завершить процедуру регистрации прав собственности. Если же она не закончена, вместо этого номера можно использовать номер условный. Он так же позволяет распознать необходимый объект недвижимости.

Исходя из этого, можно сказать, что отсутствие регистрации собственнических прав или их незавершённость не является основанием для отказа местной администрации принять заявление о том, что гражданин желает отказаться от земли. Попросту дальнейшую процедуру осуществляет уже не человек, а государственный орган на правах о бесхозяйной территории.

ustanovlenie-servituta-na-zemelnyj-uchastokПорядок предусматривает, что после того как заявление касательно отказа от земли в собственности будет принято с прилагаемыми к нему документами, органы местного самоуправления сами подадут заявление на регистрацию прав. Подаётся таковое в учреждения юстиций государственной регистрации собственнических прав или в кадастровую палату. В заявлении указывается, что земля бесхозная, то есть принадлежит государству.

Бесхозные территории принимаются на учёт в порядок, установленный соответствующими законодательными положениями Российской Федерации.

Переоформление в сроках

После того, как органы местного самоуправления подадут соответствующее заявление на регистрацию с переданными от бывшего владельца документами, срок постановки недвижимого объекта на государственный учёт составит не больше месяца.

Ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, через год от даты становления бесхозной земли на государственный учёт, муниципалитет, который получает полномочия распоряжаться этим имуществом, может по закону обратиться в суд. В судебном органе муниципалитет вправе требовать признать право собственности на эту недвижимость за собой официально. Только по судебному решению бывший владелец окончательно теряет свои права на данную собственность и полностью _big_1406262379освобождается от всех обязательств и прав касательно её.

Когда государственная регистрация прав собственности в пользу муниципалитета будет завершена, человеку, который решил от земельного участка отказаться, в установленный порядок направляется письменное уведомление. В этом документе будет указано, что земля снята с учёта как бесхозная и права собственности гражданина прекращены в полной мере. Все соответствующие изменения в государственную кадастровую базу вносятся уже без ведома данного лица.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Вопросы и ответы
  • Любовь
    25.06.2017 07:49

    к вопросу участок в обременение правильная сумма госпошлины?

    • Ответ юриста:
      25.06.2017 10:32

      что за обременение наложено на ваш земельный участок?

  • Любовь
    25.06.2017 07:47

    чтобы отказаться от участка земли при незавершеном строительстве дома мне нужно уплатить госпошлину 22000 рублей

    • Ответ юриста:
      25.06.2017 10:26

      У вас государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю.
      Размер госпошлины составит:
      – для физического лица – 2 000 рублей;
      – для юридического лица – 22 000 рублей

      На сайте Росреестра опубликован весь список пошлин за операции:
      https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

      • Ответ юриста:
        25.06.2017 10:32

        продать очень дешево не получается?
        подарить соседям ещё можно

  • Vasily Petrov
    06.03.2017 09:31

    Есть земельный участок (Пожизненное наследуемое владение). На нем стоит гараж, принадлежащий чужим людям. Как отказаться от участка?

  • Зинаида
    05.12.2016 12:06

    При отказе от земельного участка в пользу государства мне причетается какая нибудь сумма за него?