Земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства

Как известно, по нормативам все угодья страны делятся на определённые группы. Исходя из того, какая у надела категория земель, определяется и тип его дозволенного эксплуатирования. И если в городах более актуально использование территории под жилую застройку, то в сёлах её больше эксплуатируют для ведения собственного подсобного хозяйства. Разберём, что такое земли ЛПХ и их правовой статус.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Общие аспекты

Земли поселений в селе люди часто используют для удовлетворения собственных нужд в с/х продуктах. Однако одним селом территории не ограничиваются. По месторасположению наделы для ЛПХ делят на две группы:

  • приусадебные (расположенные в пределах административной единицы);
  • полевые (размещённые за пределами городов).

Рассматриваемый тип земли  предполагает ведение хозяйства исключительно для собственных нужд, не для промышленных.

Терминология

Разбирая земли ЛПХ, что это такое, выше отмечалось — угодье под ЛПХ это территория, которая может располагаться как в пределах административной единицы, так и за её чертой. Напомним, что подобное определение расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Юридический статус ЛПХ земли тесно связан с её месторасположением.

Что такое земли поселений, всем известно. Они находятся внутри административной единицы. На подобных наделах допускается:

  • застройка;
  • индивидуальное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства.

Что означает надел с/х предназначения также ясно. Подобная категория земли имеет плодородную почву и предназначена для удовлетворения с/х нужд.

Определяя понятие ЛПХ, расположенное за пределами города, необходимо сказать, что на упомянутых выше территориях можно осуществлять следующую деятельность:

  • вести личное подсобное хозяйство;
  • разводить сад или огород;
  • использовать под сенокос или выпаса скота;
  • дачного строения и т.д.

Расшифровка ЛПХ понятно, а вот особенности его ведения будут зависеть от присвоенной наделу категории. При этом необходимо придерживаться следующих требований:

  • ресурс должен быть предоставлен именно под ЛПХ;
  • у лица не должно быть наёмных работников, а все работы выполняются членами семьи;
  • запрещается заниматься предпринимательской деятельностью.

Предназначение

Назначение ресурса определяется федеральными нормативами и градостроительными регламентами. Как правило, если место локации участка в городе, это значит, что здесь можно возводить следующие построения:

  • жилые дома;
  • застройки хозяйственного предназначения;
  • некапитальные объекты.

При таких обстоятельствах потребуется соблюдать все существующие нормы и стандарты градостроения. В подобных квадратных метрах можно будет оформить прописку и получить налоговый вычет. На участке возле дома граждане смогут выращивать огородные и садовые культуры, заниматься цветоводством, разводить домашних животных и скот.

Полевое же расположение, означающее, что надел находится за пределами города, предполагает производство исключительно сельхозпродукции. Разрешается тут также строительство некапитальных строений.

Законодательная база

Основным законодательным актом в этой сфере считается ЗК РФ. В рассматриваемой области действует и одноимённый Закон от 07.07.2003 г. № 112«О личном подсобном хозяйстве». Действует также Закон от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель с/х назначения», а когда речь заходит про земли населённых пунктов ЛПХ, пригодится может и Закон от 21.12.2004 г. № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Эксплуатируя ЗНП важно также следовать положениям градостроительных регламентов и стандартов.

Возникающие нюансы

Купитьили арендовать участок – оптимальное решение для граждан, желающих заняться выращиванием сельхозпродукции. Разрешённое использование ЛПХ предполагает возможность реализации выращенных продуктов без налогообложения полученной выручки, ведь подобная деятельность не считается предпринимательской.

Однако чтобы не уплачивать взносы, нужно следовать следующим правилам:

  • площадь надела не должна превышать максимально допустимую;
  • к работе не должна привлекаться наёмная сила;
  • следует получить соответствующую справку в местной администрации.

Что разрешается на угодьях

Рассматривая ЛПХ, что можно строить на подобной территории, тесно связано с местом локализации надела. Земля внутри города, схожа с ИЖС, потому здесь можно строить. В подобных строениях можно будет и оформить прописку. Главное, при строении соблюдать санитарные, пожарные, экологические и прочие правила.

Что можно делать на наделах с/х предназначения, так это выращивать соответствующие культуры. Капитальное строительство тут запрещено. В случае его возведения подобные квадратные метры потребуется снести.

Минимальная и максимальная площадь

Как выше упоминалось, земельный участок ЛПХ имеет свои ограничения по размерам. Минимальные и максимальные показатели определяются органами местной власти. Поэтому эти цифры в различных регионах могут иметь существенные отличия. При этом нормативами определено, что размер территории под ЛПХ не должен превышать 0,5 га. Но тут же есть оговорка, что субъект федерации имеет право увеличить этот лимит, но не больше чем в 5 раз.

Можно ли построить дом

Многих интересует, приобретая надел для ЛПХ, можно ли построить на нём капитальное строение. Оговаривая, можно ли строить на подобных территориях, ранее упоминалось, что строить дом разрешается только в пределах населённых пунктов. При этом придётся пройти всю разрешительную процедуру, как и при ИЖС.

Как оформить разрешение на построение

Чтобы получить разрешение строительства на землях ЛПХ следует пойти в местную администрацию с заявлением. Для начала нужно запросить градостроительный план надела, на что может потребоваться срок до месяца.

Далее, необходимо составить схему планировочной организации угодья. В акте будет указано расположение всех объектов на землях ЛПХ с учётом существующих требований. После всего в архитектурную службу подают следующий пакет материалов:

  • заявление;
  • правоустанавливающую документацию;
  • план;
  • схему.

Бумаги изучаются на протяжении 10-ти дней, после чего принимается решение о выдаче разрешения. Срок действия выданного документа – 10 лет.

Порядок его регистрации

При возведении постройки её потребуется зарегистрировать. Сделать это можно на основании акта ввода в эксплуатацию. Чтобы его получить, по окончании работ стоит снова обратиться в администрацию. Там создаётся комиссия, проверяющая  готовый объект на соответствие всем нормам. Если никаких недочётов не найдено – составляется акт, после чего строение можно регистрировать в Росреестре.

Часто задаваемые вопросы

При получении земли для личного подсобного хозяйства у многих часто возникают вопросы, касающиеся подобного надела. Рассмотрим самые распространённые из них.

Можно ли прописаться в ЛПХ

Для прописки следует брать наделы в черте административной единицы. Дом должен быть не выше 3-х этажей (допускается достроить 4-ый в качестве мансарды). Проживать тут должна всего одна семья, а площадь объекта не превышать 1500000 кв. м.

Прописаться на землях ЛПХ, предусмотренных исключительно для выращивания с/х культур, невозможно.

Как увеличить площадь

Увеличить ЛПХ участок вправе исключительно его владелец. Сделать это возможно путём присоединения так называемых ничейных участков. Для этого нужно, чтобы подобный надел пребывал на учёте и имел чёткие границы. В результате проводимой процедуры новосозданный надел должен отвечать следующим требованиям:

  • все его части должны относиться к одной категории земель;
  • надел не должен выходить за рубежи поселения;
  • не затронуты земли общего пользования;
  • не тронуты рубежи объектов.

При этом важно учитывать, что присоединить любое количество территории не получится. Новый участок не должен превышать установленных законом лимитов.

В каких случаях могут изъять угодье ЛПХ

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства могут изъять в следующих случаях:

  • надел не используется более 3-х лет;
  • ресурс используется не по назначению, в результате чего прослеживается ухудшение его характеристик.

Кроме того, если во владении одного лица пребывает несколько угодий, суммарная площадь которых превышает максимально допустимый размер владений, излишек может быть изъят у гражданина на протяжении года с момента получения на него прав.

Полезное видео

Как производится расшифровка аббревиатуры и ведение ЛПХ – просмотрите в расположенном ниже видеоматериале.

Заключение

Земли под ЛПХ – выгодное капиталовложение для граждан, желающих заниматься разведением с/х культур для личного потребления, а также с целью продажи. Приобретая такой надел, важно учитывать преследуемые цели. Так, чтобы построить дом и прописаться в нём, потребуется выбрать населённый пункт и территорию в его пределах, а для простого выращивания культур больше подойдут земли с/х предназначения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: