6 способов узнать, кому принадлежит земля

Идея построить новый дом, обосновать частное предприятие, взять территорию в аренду начинается с ответа на вопрос: чья земля находится на месте застройки и является ли она переданной в использование муниципалитетом или продана в частную собственность?

Самый простой и быстрый способ узнать, кому принадлежит земельный участок – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Для этого потребуется знать адрес или кадастровый номер. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.



Установить, в собственности кого находится смежный земельный надел, как организовать стройку и удастся ли договориться с владельцем проще, когда на руках подробная информация. Детальное описание земли включено в данные единого госреестра. Есть множество способов получить необходимые сведения: забрать в госоргане распечатку запроса, отправить запрос почтой или оформить электронную просьбу о предоставлении интересующей информации.

С помощью запроса можно установить все необходимые данные: фамилию собственника или название фирмы-владельца. В ответе на запрос есть информация о самых важных свойствах земельного участка:

  • находится ли земля в частной собственности;
  • передан ли надел земли во временное пользование на ограниченных правах;
  • есть или нет у земельного участка конкретные границы, вынесенные на местности.
  • в границах города Москва, области или сельской местности, находится земля.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Для чего может понадобиться информация о собственнике земли

Провести переговоры о строительстве заезда в дом, организации коммуникаций: водопровода или газопровода. Для всех этих работ потребуется согласие соседей, которые могут не использовать землю и не приезжать на территорию, принадлежащую им на праве собственности. Но без подписи и положительного мнения, стройка может оказаться вне закона. Есть и множество других ситуаций, когда потребуется установить фактический адрес владельца, например, согласование строительства ограждения участка или возведение хозпостроек, бизнес-объекта.

Как узнать собственника земельного участка? И где узнать о нём достоверную информацию? Кому направить запрос? Расскажем в деталях, как оформляются такие документы и каких ошибок следует при этом избегать.

Способы установления сведений о собственнике

Как узнать кому принадлежит земля в городе, и кто конкретно ею распоряжается? Как узнать кто управляет земельным участком на праве аренды или на праве частной собственности?

Есть множество электронных ресурсов, однако, действуют и старые проверенные методы получения бумажных документов с подписями и печатями.

За считанные секунды на основной странице госкадастра можно установить первоначальную информацию для поиска, в том числе ответить на вопрос кто является собственником земельного участка. Впрочем, у этого способа есть свои ограничения. С него и начнём обзор.

Узнаем хозяина с помощью публичной кадастровой карты

Как узнать собственника земельного участка за несколько кликов? В этом поможет кадастровый учёт или публичная интернет-карта для общего доступа.

Искать хозяина конкретной территории проще и быстрее всего на кадастровой карте, открытой в интернете.

На главной странице будет предложен поиск по конкретному адресу или по другим кадастровым единицам – округам, кварталам, районам. После детализации отображения карты до конкретного участка, можно получить развёрнутую информацию:

  • статус земли – учтённый/неучтённый ранее;
  • к какой категории относится земля и можно ли здесь производить строительство, после получения строительного проекта на руки;
  • есть ли к принадлежащим участку постройкам, разрешительные документы;
  • оформляют ли какие-то специальные запреты по этому участку другие собственники, например, обязательность проезда, доступа к другой недвижимости;

Важное ограничение открытой информации – здесь невозможно получить персональные данные о собственнике, без регистрации пользователя и запроса на доступ через верификацию данных гражданина.

Оформить запрос на доступ можно круглосуточно. Однако полная процедура требует выполнения определенных бюрократических процедур.

Устанавливаем собственника из выписки ЕГРН

Как узнать владельцев земельного участка с подробной информацией о том, на кого оформлен объект недвижимости? С помощью дистанционного сервиса можно устанавливать владельцев и без лишних хлопот проверять данные о собственности, существовании запретов и прочих решений, не позволяющих распоряжаться домом или землёй.

Полную выписку из госрестра данных по объектам недвижимости всей федерации можно найти в поиске на основном сайте Росреестра. Для этого необходимо будет заполнить информацию в диалоговых окнах:

  • ввести персональные данные пользователя;
  • указать конкретные диапазоны поиска (желательно – адрес);
  • подтвердить запрос и форму оплаты за получение выписки.

Как заказать выписку из ЕГРН

Узнать кто является владельцем земельного участка, можно не выходя из дома за несколько минут. Заказ информации с развёрнутыми данными можно сделать с помощью комфортного интернет-сервиса по ссылке или через виджет ниже. Вся процедура может занять при аккуратном выполнении всех требований не более 10 минут.

Дистанционно заказать необходимую информацию можно с помощью нескольких простых действий:

  • В поисковом окне под фразой «Закажите выписку из ЕГРН», вписать адрес или полный кадастровый номер и нажать кнопку «поиск»;

  • В окне будет представлено найденные варианты земельных участков;

  • Нажмите кнопку «Подробнее» и узнайте подробную информацию по указанной территории, которые предоставляются в открытом доступе;

  • Укажите «Заказать», чтобы произвести заказ получения информации о конкретном объекте в виде выписки или информации об истории объекта;

  • После выбора формы заказа кликом на нужный вариант, нажмите на синее поле «Заказать»;

  • Необходимо заполнить форму, с указанием электронной почти для получения ответа, номер телефона, указать ознакомление с договором предоставления услуги и получения СМС о выполнении заказа;

  • Оплатить заказ и получить информацию по электронке.

За помощью в налоговую инспекцию

Кто собственник дома по соседству или аварийной недвижимости, недостроя, которые расположены на приобретённом земельном участке? Это можно узнать в налоговой инспекционной службе.

Как узнать собственников участка в ФНС? Сотрудник службы имеет доступ к базе данных, где есть плательщики налогов за недвижимость. Этот вариант подходит тогда, когда другой возможности установить собственника, нет. К примеру, есть информация только о самом собственнике и известно, что нет штрафов за неуплату налога за землю или большой дом. Тогда на основании норм законодательства, можно получить данные через ФНС.

Желательно обращаться в органы ФНС, которые расположены рядом с земельным участком, чтобы сотрудник использовал местную базу данных и мог быстро проверить запрашиваемую информацию.

Визит в районную администрацию

Если есть время и возможность пообщаться лично с представителями власти, узнать кому принадлежат земельные участки и на 100% точно определить собственника, можно прямым обращением в местную администрацию.

Здесь работают специалисты по приёму граждан, сотрудники отделов, которые могут составить справку, используя данные земельного кадастра.

У этих специалистов также есть находящиеся в непосредственном распоряжении, бумажные версии старых распорядительных документов по использованию земель.

В документации содержится также детальная информация о категоричности земли, границах определённой территории.

Сведения из садоводческого товарищества

Как узнать кому принадлежат земельные участки, если есть доступ только к данным по садоводческому товариществу? В таких обществах ведутся специальные хозяйственные журналы. В них отмечаются:

  • размеры участков и их границы;
  • сведения о выдаче в пользование участков;
  • информация о том, кому могут принадлежать сегодня.

Руководители товариществ смотрят по запросу граждан на имеющиеся записи, делают выписки и могут выдавать официальные справочные данные. Заявитель обязан будет представить свои документы и мотивировать запрос. Общество вправе отказать в предоставлении информации, если для этого нет законных оснований.

Найти собственника на Авито

Ещё один вариант, как найти хозяина земельного участка – это воспользоваться открытым данными поисковых коммерческих систем продажи и аренды. Одна из них – популярная коммерческая платформа – Авито. Там постоянно публикуются новые данные о сделках, предложения для продажи. В этих объявлениях могут указывать кадастровые номера, имена владельцев, контактные данные, адреса.

При поиске по конкретному объекту, лучше указать вначале город, улицу, если известно — адрес.

Сколько стоит информация

Найти хозяина участка и получить частичные или полные сведения можно различными способами.

Первый и самый простой – воспользоваться открытыми данными кадастровой карты. Второй способ –  получить ответы из госорганов или садоводческого товарищества по запросу.

Указанные способы не потребуют денежного вознаграждения от гражданина.

Есть и третий — платный, но самый быстрый и исчерпывающий способ – получение выписки из ЕГРН о собственности через электронную систему данных.

Отказ в получении сведений

Есть исключительные случаи, когда узнать кому принадлежит участок земли и подробные сведения о нём – невозможно. Такие исключения прописаны законодательно и урегулированы статьями закона о государственной регистрации недвижимого имущества.

В этот перечень входят исключения, которые не дают права пользоваться информацией, прямо запрещённой к распространению законом:

  • нельзя посмотреть данные о земельном участке, если у заявителя нет на это права, то есть земля является территорией с особым статусом;
  • если оформленный запрос касается недвижимого имущества, которое не зафиксировано документально и по нему не было осуществлено сделок или изменений с 1998 года, то есть не проходило оцифрование данных;
  • если по указанным в запросе данных, по адресу нет однозначно идентифицированного земельного участка с правами владения на него.

Могут быть основанием отказа и ошибки в запросе, в том числе неверно указанный адрес, название улицы, номера дома, города, другие реквизиты. Важно помнить – выполнение запроса предоставления сведений из ЕГРН с печатью или электронным заверением – стоит денег. Только после оплаты услуг, пошлины, информация будет затребована и передана для использования, заявителю.

Что делать при отказе

Если получен отказ и невозможно установить чей это земельный участок, придётся потрудиться, чтобы получить нужную информацию. Для начала можно опротестовать отказ в той же организации, где пытались получить ответ, но в вышестоящей структуре. Если и тогда будет отказ, как проверить, сведения о собственнике?

Установить принадлежность земли в некоторых случая остро необходимо, поскольку без этого невозможно начать строительство, реконструкцию. В таком случае придётся доказывать своё право в суде.

Суд имеет право рассмотреть все обстоятельства и принять решение по спору. Если отказ был ошибочным, то право на доступ к информации, будет восстановлен.

Полезное видео

Как узнать кому принадлежат участки земли, находящиеся в том месте, где проживает подающий запрос гражданин или на территории удалённой от его места проживания? Обо всём этом можно узнать из полезного справочного видео. Здесь же можно почерпнуть информацию о том, как установить по кадастровому номеру, где находиться конкретный земельный участок.

Заключение

Как найти собственника земельного участка? Сегодня – это простая процедура, но разная по скорости получения данных.

Установить право собственности на земельный участок и узнать, кто является реальным собственником можно с помощью электронных сервисов с дистанционной оплатой за услуги и получением данных на электронную почту. Есть и бумажный вариант получения справок и сведений – через садоводческое товарищество или через госслужбы. Здесь заявителю придётся лично являться в учреждения и подавать свой запрос. Качество получаемых сведений и их объём будет отличаться.

Оптимальным способом остаётся предоставление информации дистанционно из Единого госреестра недвижимости, где хранятся все важные сведения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: