Исправление кадастровой ошибки

Когда собственнику земельного участка приходится сталкиваться с неточностью, внесённой в план объекта, исправление кадастровой ошибки должно быть осуществлено в кратчайшие сроки. Она становится причиной многих споров, конфликтов и неразберих, что особенно важно при определении чётких границ земельного участка, которые должны быть указаны в межевом плане. Неправильное обозначение границ приводит к уменьшению площади территории собственника или его соседей, что не может пройти незамеченным и будет рассматриваться в судебном порядке. Как показывает практика, конфликты, связанные с земельными спорами, являются весьма сложными, и предвидеть заранее все нюансы не представляется возможным, поэтому откладывать решение подобных вопросов или вовсе игнорировать их крайне нежелательно и нецелесообразно.

4Кадастровая ошибка – это неправильное составление реестровой документации, неправильное межевание границ земельного участка или некорректное составленный план на квартиру. Огрешности, связанные с неправильным внесением информации в базу данных или паспорт, являются техническими и устранить их гораздо проще, если заявление подано вовремя.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 150-95-16 Москва, Московская область
+7 (812) 317-18-50 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что является ошибкой

Федеральное законодательство определяет реестровую огрешность как неправильное воспроизведение в базе государственного реестра информации, на основании документов, с которых переносились данные. То есть, здесь играет роль не человеческий фактор. Ее допускает не уполномоченное лицо, вносившее информацию в базу и план, а специалист, выдавший документы, которые впоследствии были поданы в реестровый орган. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка не является опечаткой или результатом человеческой невнимательности. Это недостоверные данные, внесённые инженером на основании неправильно проведённых замеров, неточного распределения границ земельного участка или составления плана на квартиру.

zemlya-na-terr.-primorskogo-krayaУчитывая сказанное выше, можно подвести итог, что ошибка в кадастровом паспорте на квартиру – это неправильные вычисления и измерения, которые были внесены в официальную документацию, а после и в реестровую государственную базу и требуют исправления. Также огрешностью может быть неправильное определение местонахождения объекта недвижимости или его характеристик. Стоит отметить, что виноват в этом не всегда кадастровый инженер. Это могут быть и органы местного самоуправления, предоставившие неправильные схемы расположения и прочие документы, на основании которых проводилась дальнейшая работа.

Кадастровая ошибка: причины возникновения

Перед тем как исправить кадастровую ошибку и написать соответствующее заявление, следует определиться в причинах её возникновения, чтобы иметь представление о том, куда и к кому обращаться. Чаще всего это происходит по следующим причинам:

  • Недостаточно квалифицированный и неопытный специалист без образования в сфере землеустройства;
  • ispravlenie-kadastrovyx-oshibok-04Отсутствие реальной уголовной ответственности за подобную халатность;
  • Недостаточно строгие меры административной ответственности за допущение подобных оплошностей в сведениях, которые нарушают права собственности;
  • Личный интерес и намеренно указанные неправильные данные о площади, местоположении, межевании границ или других характеристиках;
  • Низкое качество образования в сфере землеустройства.

Зачастую реестровые погрешности возникают по причинам, которые от сотрудников органов Росреестра не зависят. Кадастровый учёт чаще нарушает геодезист, недобросовестный специалист или же сам владелец, который по каким-либо причинам предоставил неправильную информацию до её внесения в план.

Исправление кадастровой ошибки

Технические неточности ликвидируются в том же учреждении, которое их допустило. Опечатку, допущенную относительно земельного участка, его границ, плана и прочего устранить гораздо сложнее. Для этого придется обратиться в Кадастр с соответствующим заявлением и документами, после рассмотрения которых будет принято решение относительно исправление технической ошибки в сведениях.

QFL4vCojETAЕщё одним вариантом внесения исправления кадастровой ошибки в сведениях является обращение в суд. Заинтересованное физическое или юридическое лицо подаёт в него исковое заявление для того, чтобы подтвердить наличие неверных данных и нарушение прав собственности на квартиру. Также суд поможет определить ответственных лиц, исправить ситуацию и привлечь виновников к административной ответственности.

Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте возможно либо в судовом порядке, либо в Кадастре при обращении в регистрационную палату.

Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке

Неточные сведения в технической документации и прочие вопросы рассматриваются в судебном порядке, после подачи искового заявления. Для этого потребуется привлечь профильных юристов, а также провести экспертизу и получить заключение от инженеров Кадастра.

Ответчиками могут выступать:

  • Владельцы права на квартиру;
  • Органы местного самоуправления, предоставившие недостоверные документы;
  • Инженер Кадастра, который ответственен за выполнение работ.

Судебные решения – обязательны для исполнения всех без исключения сторон. Исправление ошибки в кадастровом паспорте осуществляется сразу же после постановления суда с обязательным внесением исправлений в технический план и паспорт, а также документы на квартиру, землю или другую недвижимость.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 150-95-16 Москва, Московская область
+7 (812) 317-18-50 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: