Границы участка по кадастровому номеру за 5 минут


granicy-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeruКаждый учтенный земельный участок, получивший собственный кадастровый номер, имеет определенные границы. Они обычно пролегают по линии соприкосновения двух соседних земельных наделов. Узнать форму границ и площадь участка проще всего, изучив кадастровый паспорт на землю. Вторая его часть, представляющая собой схематическое изображение земельного надела, сумеет подробно прояснить данный вопрос.

Кадастровый план

Кадастровый план или паспорт земельного надела – это имеющий юридическую силу документ, в котором отражены сведения о характеристиках отдельно взятого участка земли. Состоит он из пяти отдельных специальных частей, каждая из которых позволяет найти и уточнить определённый вид, а также тип информации об конкретно взятом участке.
Первая часть кадастрового плана – это непосредственное описание земли, которое содержит следующие сведения:

  • определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
  • местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
  • дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
  • уполномоченный орган, проводивший учет;
  • сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.
1-я часть кадастрового паспорта
1-я часть кадастрового паспорта

Вторая часть – схематический план реальной территории, к которой относится данный документ, с подробным описанием ее границ.

В третью, именно текстовую часть документа, вносятся все сведения о том как, где и почему был размещен описываемый участок, а также упоминание о соседних с ним наделах.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.


Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Кроме вышеупомянутых сведений, кадастровый паспорт земельного участка может содержать также четвертый и пятый информационные пункты. Они заполняются только в тех случаях, если информация, под которую предназначены эти разделы, была предоставлена на момент проведения учетных мероприятий. Кадастровый документ и без этих сведений имеет законную юридическую силу, поэтому информацию по данным пунктам относят к категории необязательной.


Четвертая часть – это план вероятного разделения земельного надела. Она позволяет определить процедуру его разделения на отдельные части, нередко с подробным описанием формы, размеров и права собственности на каждую из них.

Пятой частью документа может стать подробная план-схема, с помощью которой несложно составить наглядное представление о том, где располагается упоминаемая земля, и быстро ее проверить.

Публичная кадастровая карта

Публичной кадастровой картой называется общероссийский ресурс, находящийся в свободном доступе круглосуточно по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Его запуск был осуществлен в начале 2010 года. Ресурс отражает реальное положение дел о зарегистрированных по стране объектах недвижимости, которые на сегодняшний день получили индивидуальный кадастровый номер. Сведения постоянно уточняются и пополняются, позволяя проверить информацию о любом учтенном земельном наделе. Единственное, что на данный момент не отражено в полной мере на карте – это план объектов капитального строительства, а также план расположения охранных зон земельных участков.

Использование интерактивной карты – это второй эффективный способ изучение выбранного земельного надела. На ней также легко определить реальные границы и форму земель, которые были занесены в базы данных Росреестра.

Таким образом, все земельные участки получают собственный уникальный идентификационный учетный номер, который вносится в паспорт и базу данных Росреестра. По нему проводится определение местоположение и привязка к местности земли. Это государственное учреждение ведёт учет всех размеченных земель, позволяя узнать о любой из них благодаря уникальному кадастровому номеру.

Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Дополнительно пользователям доступна возможность посмотреть план того, как выглядит в действительности отдельно взятый участок, благодаря наложению схематической карты на фотографии поверхности планеты со спутника. Эта опция позволяет увидеть сам участок «во плоти», привязать его местоположение к реальным ориентирам, облегчая его идентификацию и приблизительное межевание при реальном посещении.

publichnaja-kadastrovaja-karta-sputnik

Поиск участка по адресу или номеру

poisk-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-2Чтобы найти нужный участок, введите его кадастровый номер на публичной карте в форме слева и нажмите кнопку «Найти». Процедура поиска земельного участка с целью установления его местоположения и предварительной привязки границ к ориентирам на местности при помощи интерактивной карты потребует:

  • наличие интернета и элементарных навыков пользователя компьютерной техники;
  • умение пользоваться интуитивно понятным интерфейсом, в частности, способность при помощи компьютерной мыши изменять масштаб изображения карты (делается это, используя расположенный в левом верхнем углу специальный ползунок).

В случае, если полный кадастровый номер участка неизвестен, но его областная и районная принадлежность не является тайной, то при помощи расширенного поиска можно увидеть все доступные в регионе участки и учитывая, что каждый из них имеет свой уникальный номер, зная ориентиры на местности, найти и точно определить границы любого участка – несложно. Также в этом случае можно найти участок по кадастровому кварталу.

Поиск земельного участка по адресу или кадастровому кварталу
Поиск земельного участка по адресу или кадастровому кварталу

Кроме этого, на публичной карте доступны различные инструменты, которые помогают с пространственным поиском требуемого земельного участка, позволяют узнать расстояние между точками и вычислить площадь, а также скачивать найденную информацию и посмотреть ее в формате Excel. Для людей, предпочитающих работать в сети с мобильных устройств связи – доступна возможность скачать приложение-карту для смартфона или планшета.

Будьте внимательны!

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (13 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Вопросы и ответы
  • Сергей
    06.03.2018 17:53

    Как узнать нахождение и план участка по кадастрову номеру

  • Павел
    26.09.2016 14:37

    Почему недоступен сайт Росреестра?

    • 26.09.2016 15:06

      Здравствуйте, Павел.
      Сайт Росреестра иногда падает — ждите.
      Все сервисы Росреестра работают нестабильно.
      Возможно скоро наладят всё.

  • Сергей
    25.09.2016 18:00

    Как узнать где находится участок по кадастровому номеру?

  • Татьяна Валентиновна
    24.08.2016 08:24

    В Вологодской обл достался дом по наследству. Хочу оформить землю. узаконить. А с чего начать?

    • 24.08.2016 09:15

      Здравствуйте, Татьяна Валентиновна.
      Что значит узаконить?
      Приватизировать хотите?

      Участок вероятнее всего у вас в аренде у муниципалитета.
      Берите все документы и идите к ним.
      Нужно получить от них разрешение на приватизацию.

      Вот подробная статья по приватизации земельного участка:
      https://pravonedv.ru/uchastok/privatizacija-zemli-dokumenty.html