Досрочное закрытие программы АИЖК

В течение последних нескольких лет в российской экономике возникла ситуация, при которой число просроченных платежей по ипотеке существенно возросло. Это связано с падением курса рубля, влекущего за собой понижение уровня жизни населения. В связи с этим государство организовало специальные программы поддержки граждан, которые из-за кредита и финансовой ситуации оказались в сложном положении. Одной из таких программ является реструктуризация ипотеки, которой занимается агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Программа реструктуризации заключается в корректировке условий кредитного договора для того, чтобы создать для заёмщиков более благоприятные условия, при которых они смогут погасить задолженность своевременно. Благодаря этому проекту граждане получали возможность сохранить жилую недвижимость, приобретённую с помощью ипотеки, воспользоваться рядом льгот и сохранить хорошую кредитную историю.

e6e08a4d929b89c413a47368Претендовать на реструктуризацию вправе родители и официальные усыновители несовершеннолетних, лица с ограниченными возможностями и их родители, которые содержат их на полном иждивении, а также ветераны боевых действий. Помимо данных категорий участники социальной программы помощи молодым семьям также могут оформить реструктуризацию займа.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Условия для оказания поддержки

Госпрограмма вступает в силу только по взаимному согласию сторон. В качестве инициатора выступает сам заёмщик, обращаясь с соответствующим заявлением. Регулируется процедура правительственным постановлением №373 от 20 апреля 2015 года, когда и начал функционировать проект помощи заёмщикам в выплате ипотеки за жильё, если они оказались в трудной финансовой ситуации не по своей вине. Тогда же данную функцию и было возложено на АИЖК.

Условия для участия в программе:

  • Обязательная принадлежность к категориям граждан, перечисленным в предыдущем разделе;
  • Уменьшение среднего дохода за последние три месяца больше, чем на тридцать процентов в сравнении с тем, который был у заёмщика на момент заключения договора с банком;
  • refenansirovanie-680x265Увеличение ежемесячного платежа на тридцать процентов и больше, если ипотека бралась в долларах, курс которых значительно возрос;
  • Средний доход семьи в течение трёх последних месяцев меньше, чем два прожиточных минимума;
  • Площадь купленного в ипотеку жилья равна не больше 45 кв.м. для однокомнатной, 65 кв.м. для двухкомнатной и не более 85 кв.м. для трёхкомнатной квартиры;
  • Купленная в кредит жилплощадь является единственной жилой недвижимостью в собственности семьи;
  • Договор ипотеки был заключен больше года назад.

Эффективность проекта

Несмотря на то, что реструктуризация займа на сегодняшний день очень актуальна и востребована россиянами не только из-за экономического кризиса, но и по причине ряда нюансов в кредитовании, программу на государственном уровне закрывают раньше, чем это планировалось изначально. Тем не менее, те, кто занялся оформлением раньше, всё ещё могут успеть воспользоваться проектом, преимуществами которого являются:

  • fc8733d12dd3ad4c4155ba72ff9729eaВозможность решить проблему, связанную с долгосрочностью кредита, который растягивается зачастую более чем на пятнадцать лет, из-за чего невозможно предвидеть ряд обстоятельств, влияющих на платежеспособность (увольнение, смена места работы, супружеский развод, рождение детей);
  • Своевременная выплата задолженности, поскольку первоначальный взнос при оформлении ипотеки обычно достигает тридцати процентов от общей стоимости жилья. Остальная сумма разбивается на ежемесячные платежи, которые могут увеличиваться в связи с теми или иными обстоятельствами, особенно из-за просрочек (штрафы, пеня).

На практике можно было видеть, что проект был весьма эффективен. Больше восьмидесяти процентов заёмщиков, которые успели воспользоваться реструктуризацией, преодолели финансовые трудности именно благодаря данной программе.

Оформление через банк

Досрочное закрытие государственного проекта по жилищному кредитованию оговаривалось заранее, в связи с чем, граждане торопились в ней поучаствовать. Вариантов оформления было два, и в первую очередь это обращение в банк, который выдавал кредит.

prev800_174da187e7965e50fc9300bddd300cf6-680x453Минус оформления через банковское учреждение был в том, что некоторые учреждения и без того тормозили заканчивающуюся реструктуризацию, неохотно соглашаясь на пересмотр запросов, условий договора и его рефинансирование, ограничивая перечень лиц, для которых этот проект доступен. Многие банки требовали предъявить документы, которые бы доказывали, что причина просрочки у заёмщика действительно уважительная, удовлетворяя заявления тех претендентов, которые гарантируют, что их финансовое состояние в ближайшее время улучшится. Таким образом, процедура оформления была очень длительной и непростой, а это сулило потерю времени на сбор документов и посещение разнообразных государственных структур.

Кроме того, поскольку в российском законодательстве нет закреплённого права граждан на реструктуризацию кредита, банки смело этим пользовались, отказывая в этом тем заёмщикам, которых они считали неблагонадёжными.

Помощь риелторов

1489582581179923873Более быстрый и упрощённый способ стать участником программы реструктуризации договора кредитования был при обращении в агентство недвижимости. Прием заявлений и документов осуществлялся без затруднений. Главным условием было то, чтобы цена недвижимости была выше суммы остатка долга по ипотеке. Суть помощи риелтора в данном случае заключалась в том, что он помогал продать жильё с невыплаченной ипотекой и купить новую жилплощадь по меньшей цене. В принципе, те, кто не успел оформить реструктуризацию до того, как она закончится, могут и сейчас воспользоваться такой помощью агентств недвижимости, чтобы выйти из затруднительной ситуации.

По факту, продавая ипотечную квартиру, владелец получает на руки некую сумму, часть которой идёт на выплату ипотеки или она же выплачивается новым собственником в счёт стоимости объекта, а на оставшиеся деньги приобретается жилплощадь, расположенная в другом регионе, где её стоимость меньше, или квартира меньшего размера.

В отличие от государственных программ потеря времени, сил и нервных клеток значительно меньше при обращении к риелтору, но за его услуги придётся заплатить некий процент от заключаемых сделок. Отмена проекта и финансовые трудности просто не оставляют иного выбора.

О досрочном прекращении

4px-BW84_n2rMKrJxPHZeZUFO1iUZk3GcyzkGmKFtNbe_wof8al-Y9eCvfPwwLAI3cW6I2cqfgq47DybrBJ-EQ==На сегодняшний день программа АИЖК по реструктуризации ипотеки закрыта досрочно, однако те, кто всё же успели подать заявку с перечнем всех требующихся документов, даже если она ещё на рассмотрении, могут надеяться на реструктуризацию, несмотря на то, что она заканчивается. Остановили проект 7 марта 2017 года, о чём официально сообщило агентство ипотечного жилищного кредитования. Однако в связи с беспокойством граждан прием заявок продлили до 31 мая.

Как показывает статистика, получить государственную помощь и реструктурировать ипотеку смогли больше двадцати двух тысяч россиян, а из гос. бюджета на это выделили более четырёх с половиной миллиардов рублей. Сегодня прием документов больше ещё осуществляется, но заявки будет приниматься до конца мая 2017 года.

Причина, почему правительство приостанавливает проект, заключается в том, что выделенные из государственного бюджета средства были полностью реализованы. Учитывая тот факт, что население создаёт соответствующие петиции, требуя пересмотра решения о завершении реструктуризации, можно сказать, что правительство сделало её приостановку. Прекратит ли государство проект полностью зависит от количества активистов, которые выступают против этого.

Как быть тем, кто не успел

young couple worried at home in bad financial situation stress asking for helpО том, что программа по реструктуризации завершается, размещена информация на официальном сайте АИЖК. Именно данный орган и стал инициатором завершения. Соответственно, это уже не только слух, а принятое правительством решение. В связи с этим все банковские учреждения, которые сотрудничали с государством в данном проекте, прекращают прием заявок от заёмщиков.

Для большого числа населения, если проект на самом деле завершится полностью, это может обернуться серьезными финансовыми проблемами, с которыми не всем удаётся справиться самостоятельно. По этой причине существенно возрастает риск потерять и жильё и ту сумму, которая уже была выплачена банку.

Никаких официальных заявлений о продлении проекта или его полном прекращении пока не поступило, официальный сайт АИЖК также ничего не спешит разъяснять. Беспокойство среди населения остаётся, поскольку очень многие граждане, которые не успели воспользоваться ипотечными льготами по причине приостановки проекта, потратили время и деньги на подготовку документов для этого и в итоге остаются ни с чем. Вернуть потраченное они не смогут, никакой компенсации не предусмотрено, так как все процедуры проводились людьми самостоятельно и добровольно. Единственный способ попытаться повлиять на правительственные решения – подписывать созданные петиции. Тем же, кто заявление с документами подать успел, остаётся только ждать одобрения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: