Улучшение жилищных условий на материнский капитал: как потратить

Социальная программа, направленная на государственную поддержку молодых семей и действует с 2007-го года, представлена в виде получения сертификата, который можно использовать в интересах семьи, предусмотренных российским законодательством.Материнский капитал, полагается семьям, которые имеют российское гражданство и как минимум двух рождённых или же усыновлённых детей.

Улучшение жилищных условий на материнский капитал, оплата детского обучения, а также использовать в качестве пенсионных материнских накоплений – все это разрешено по закону государством. Из-за того, что в России жильё сложно назвать доступным для граждан, сертификат используется в этом направлении и может иметь разные формы, например:

  • 71f67488b0857639cee631943a3fc6fa_XLПриобретение жилья;
  • Проведение ремонтных работ и реконструкция нынешней жилплощади;
  • Индивидуальное жилищное строительство на земельном участке.

Такой выбор объясняется высокой стоимостью объектов недвижимости, острой необходимостью в использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий и тем, что использовать его на оплату обучения сложнее, так как необходимые документы оформить будет непросто. А учитывая то, что практически ежегодно поднимается вопрос об отмене социальной программы, граждане осторожно относятся к пенсионным накопительным системам.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как получить материнский капитал на улучшения жилищных условий

Такой вариант, как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, можно разделить на подвиды: покупка квартиры, жилого частного дома, комнаты или доли жилья. При этом стоит учесть, что потратить его, чтобы получить в собственность земельный участок, то есть купить саму землю, нельзя.

na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-minЗаключая сделку с покупкой дома или квартиры для улучшения условий проживания, после того, как второму ребёнку исполнится три года, обязательно нужно уведомить продавца о том, что часть оплаты будет произведена с помощью материнского капитала. Кроме этого, необходимо подготовить документы о том, что продавец согласен на такую форму оплаты. При этом не стоит связываться с владельцами, которые продают недвижимость в срочном порядке, потому как оплата посредством материнского капитала осуществляется не сразу. До момента начисления денег может пройти два месяца и более.

При покупке квартиры в строящемся доме обязательное условие, чтобы использовать сертификат, – завершение строительства как минимум на семьдесят процентов и заключённый с застройщиком договор долевого участия.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на жилой дом и доля недвижимости

При покупке частного дома с помощью материнского капитала, одним из условий выступает принадлежность этой недвижимости к жилому фонду. Дом должен быть пригодным для проживания в нём круглогодично, соответствовать санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также быть подключённым к системам технических коммуникаций (вода, отопление, электричество, прочее). В том случае, если документы на строение в описании содержат обозначения дачного дома, Пенсионный фонд не одобрит сделку, и использовать материнский капитал на неё не получится.

matkapital_miniТакже стоит учесть, что земельный участок, на котором располагается дом, также должен быть оформлен в собственность получателя сертификата. При этом документы на землю должны подтверждать, что она предназначена под индивидуальное жилищное строительство.

Относительно долевой собственности, Пенсионный фонд положительно относится к покупке ещё одной комнаты на жилплощади, где семья уже проживает. Такое приобретение входит в расширение жилой площади, а значит, получить на него одобрение не составит труда. Приобретение доли жилья в однокомнатной квартире с привлечением материнского капитала невозможно.

Улучшение жилищных условий на материнский капитал: строительство и ремонт

На строительство жилого дома получить государственную помощь можно, независимо от того будет ли он строиться самостоятельно или с привлечением подрядчиков (обязательно по договору). В случае самостоятельного строительства полагающаяся сумма будет выплачиваться в два этапа. Вторую часть суммы можно получить только через шесть месяцев при соблюдении условий, что семья представит соответствующие документы о том, что первая часть была потрачена по назначению. В случае с подрядчиками, Пенсионный фонд перечислит денежные средства прямо на их банковский счёт после того, как будут представлены соответствующие документы о выполненных работах и задолженности.

1451495682_15574863_lПолучить материнский капитал на строительство можно только после того, как второй ребёнок достигнет возраста полных трёх лет. До этого времени использовать сертификат можно лишь на погашение оформленной ранее ипотеки.

Что касается ремонтов и реконструкций, то здесь речь идёт не о текущих косметических работах, а о существенной реорганизации помещения. Однако для получения средств денег нужно представить документы подтверждающие, что проводимые работы направлены на улучшение условий проживания семьи, например, на увеличение полезной жилой площади.

Законодательные нюансы использования материнского капитала на улучшение жилья

Подводя итог, можно отметить, что под видом использования мат капитала на улучшение жилищных условий выступает покупка дома, квартиры, комнаты, доли жилья или его строительство, реконструкция. Во всех этих случаях необходимо дождаться исполнения второму ребёнку трёх полных лет. Единственным вариантом получить государственную помощь до трёх лет, как уже упоминалось, является наличие полученной ранее ипотеки, которую семья намерена погасить получеными средствами. Однако необходимо помнить, что потратить сертификат на погашение штрафов и неустоек за несвоевременные платежи невозможно. Под разрешённую категорию попадает непосредственно платёж, а также проценты.

Материнский-капитал-9Ещё одним обязательный нюансом выступает тот факт, что потратить средства материнского капитала можно исключительно на приобретение, реконструкцию или строительство жилья на территории Российской Федерации. При этом оформить его в собственность должен именно тот родитель, который получил сертификат.

Пенсионный фонд имеет право потребовать указания в тексте договора ипотеки (кредита) на что именно он был выдан и об отсутствии созаёмщиков. Жильё необходимо оформлять в собственность матери, отца и их детей, без кого-либо ещё. В случае несоблюдения этих условий отказ будет вполне законным.

Собственник или ипотека с использованием материнского капитала на улучшение

Покупка жилья – наиболее простой вариант использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, особенно когда она осуществляется без привлечения банковских учреждений. К тому же существенно снижен риск мошенничества, поскольку обналичить средства нельзя и оплата части оговоренной с продавцом суммы осуществляется непосредственно Пенсионным фондом. Однако есть препятствие – срок оплаты, который составляет два месяца ожидания. Продавец вправе не согласится с таким нюансом, и так происходит довольно часто. В связи с описанным затруднением лучшим вариантом становится оформление ипотеки.

Документы на материнский капитал на улучшение жилищных условий:
  • Паспорт родителя, который получил сертификат, оформил ипотеку и жильё;
  • Оригинал сертификата;
  • Номер индивидуального страхового счёта;
  • Договор ипотеки и договор покупки объекта жилой недвижимости;
  • Документы об оставшемся долге банковскому учреждению;
  • Правоустанавливающие документы на жильё;
  • Нотариальное обязательство о последующем выделении детям их долей собственности.

Необходимые документы вместе с заявлением на использование сертификата подаются в Пенсионный фонд по месту нынешнего проживания.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: