Помощь заемщикам в выплате ипотеки: государственная программа

По причине резкого и стремительного падения рубля уровень жизни многих граждан на территории Российской Федерации ощутимо снизился. Особенно остро это задело тех, кто вынужден выплачивать оформленную ранее ипотеку на жильё, и ещё хуже тем, кто брал кредит в долларах. Немало заёмщиков оказалось в критической ситуации, при которой они не могут выполнять свои обязательства перед банком в полной мере и рискуют остаться без недвижимости и средств, уже уплаченных за неё.

Поскольку проблемы у некой части населения возникли не по их вине, по инициативе правительства в 2015 году появилась программа помощи заемщикам по ипотеке. Финансирование данного проекта было рассчитано на два года, поэтому в конце мая 2017 она будет приостановлена. Будет ли продлена и когда – прогнозировать пока рано, однако активисты продвигают петицию и просят не закрывать госпрограмму.

Boy's Hand and Broken Piggy BankРегулируется проект правительственным постановлением от 20 апреля 2015 года №373, которое имеет ряд дополнений и изменений, действующих на сегодняшний день. Обязанности по предоставлению помощи возложены на специальное Агентство ипотечного жилищного кредитирования.

В рамках данной государственной помощи заёмщик может рассчитывать на погашение части задолженности в размере до шестисот тысяч рублей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Обязательные условия для граждан

Помощь государства в погашении ипотеки предоставляется заёмщикам только в том случае, если они отвечают определённым условиям, а именно:

  • Принадлежат к категории населения, которой предоставляется государственная помощь (родители и усыновители несовершеннолетних детей, люди, имеющие детей с инвалидностью на иждивении, ветераны боевых действий, а также лица с ограниченными возможностями);
  • 1444756372787345219bИмеют сниженный уровень дохода на тридцать и более процентов в сравнении с тем, который был при оформлении ипотеки (учитываются данные за последние три месяца);
  • Вынуждены выплачивать ежемесячные платежи, которые стали больше изначальных на тридцать и более процентов в связи с ростом курса валют (при валютном кредите);
  • Между подачей заявки на государственную помощь в выплате ипотеки и датой заключения договора прошло меньше года.

Если заёмщик не соответствует хотя бы одному из этих трёх пунктов, материальная поддержка от государства не предоставляется. Данные факты должны подтверждать документы, которые обязательно прилагаются к заявлению. Следует также отметить, что семья получит отказ в том случае, когда доход на каждого её члена превышает двукратный прожиточный минимум.

Требования к имуществу

Чтобы погасить часть долга по ипотеке за счёт государственных средств, определённым требованиям должна соответствовать и приобретённая недвижимость. В частности здесь имеет значение площадь жилья.

Допустимый метраж квартиры для участия в программе
Однокомнатная не больше 45 м. кв.
Двухкомнатная не больше 65 м. кв.
Трёхкомнатная не больше 85 м. кв.

7afc36a953cabb59e762a99d30212bc2В рамках программы участвовать могут все ипотечные объекты, в том числе и приобретаемые по договору долевого участия в строительстве. При этом важно, чтобы заёмщик, претендующий на акт государственной поддержки, имел в собственности только один объект жилой недвижимости. Важна и стоимость недвижимости, по которой она была куплена. Программа распространяется только на то недвижимое имущество, у которого стоимость одного метра квадратного стоит не  больше, чем на шестьдесят процентов у аналогичного жилья типовых квартир на вторичном или первичном рынке.

Стоимость квадратного метра и метраж помещения не имеют значения только для многодетных семей.

При получении государственной помощи сумма долга не имеет значения, так же, как и возможный факт участия заёмщика в реструктуризации раньше.

Куда обратиться?

01131025.588042.8599Несмотря на реализацию программы через агентство ипотечного жилищного кредитования, которое занимается также и финансовым обеспечением заёмщиков, последние должны обращаться не непосредственно в данную структуру. Им следует подавать заявление в тот банк, который выдавал ипотечный заём. Если его уже не существует, значит, обратиться нужно к его правовому приемнику (если банк не был лишён лицензии).

Банковское учреждение, выдавшее кредит, должно участвовать в государственной программе, иначе получить помощь заёмщики не смогут. Впрочем, хоть сотрудничают с проектом реструктуризации не все банки, крупнейшие его поддерживают, так как им это также весьма выгодно.

В компетенции банков самостоятельно определять сроки и перечень требующихся от заёмщиков документов. В какой-то степени это стало причиной того, что многие граждане потратили очень много времени и сил на подготовку всех бумаг, а в итоге не успели их подать до приостановления программы. При этом никто и ничего им не обязуется компенсировать, так как все эти пошаговые процедуры люди проходили самостоятельно и по доброй воле. Те же, кто подать заявку успел, но ещё не получил ответа, всё ещё могут надеяться на получение помощи.

Что затребуют подготовить?

К обязательному пакету бумаг, подтверждающих права заёмщика участвовать в проекте, относятся:

  • gosudarstvennaya-programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikamАнкета с заявлением, которая заполняется в банке на соответствующем бланке;
  • Документ, удостоверяющий, что гражданин относится к одной из перечисленных в программе категорий, которые могут претендовать на помощь от государства;
  • Бумаги, удостоверяющие финансовые требования для реализации помощи;
  • Копия договора об ипотеке, банковская выписка с графиком платежей и остатком долга, оценка залогового имущества на момент подписания основного договора, копия договора приобретения недвижимости;
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со статусом объекта и информацией о нём (получить нужно на каждого члена семьи, чтобы подтвердить тот факт, что жильё у семьи единственное);
  • Копия договора о долевом участии в строительстве, если покупалась квартира в новостройке;
  • Дополнительные документы к основному договору ипотеки.
В каждом банке нужно уточнить список документов, которые потребуются именно там. При этом стоит помнить о том, что некоторые из бумаг имеют ограниченный срок действия.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: