Господдержка по ипотеке: продление в Россельхозбанке в 2017 году

На сегодняшний день предоставление ипотеки с государственной поддержкой для немалой части российского населения является практически единственным способом приобрести собственное жильё. В частности программа рассчитана на малообеспеченную и наиболее значимую категорию граждан, которая иного жилья попросту не имеет, но в целом является платежеспособной и не относится к правонарушителям.

В правительственной программе участвуют самые крупные, проверенные и надёжные банки, без сотрудничества с которыми помощь заёмщикам не может быть предоставлена. Сама суть проекта заключена в переводе части средств из бюджета, точнее Пенсионного фонда, на погашение определённой суммы долга по договорам жилищного кредитования. Таким образом, для заёмщиков снижаются годовые процентные ставки.

daf30d03da42a5291604b3fcca07f0d0_XLРоссельхозбанк, он же Российский сельскохозяйственный банк, отнесён к списку учреждений, с которыми государство в данной программе сотрудничает. Обусловлено это в том числе и тем, что именно государству принадлежит сто процентов акций этой структуры.

Поскольку предоставление ипотеки с господдержкой началось сравнительно недавно, в 2015 году, и это планировалось изначально как краткосрочный проект, следует подробнее рассмотреть саму программу и то, чего от неё ожидать в 2017 году.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как реализовывается право?

Жилищное кредитование с государственной поддержкой значит, что правительством опредёлён круг лиц, который остро нуждается в жилой площади. Это значит, что претендовать на поддержку могут не все желающие, а в частности:

  • ipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2016-godu-sberbankСемьи, в которых на каждого одного проживающего выделено меньше восемнадцати метров квадратных;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания остро и в кратчайшие сроки (при условии становления на очередь);
  • Сотрудники бюджетных государственных сфер, например, военнослужащие, учителя, медицинские работники, учёные.

Когда человек попадает под одну или несколько из выше указанных категорий, есть шанс воспользоваться господдержкой при оформлении и выплате ипотеки.

Алгоритм действий заёмщика:

  • Подать в местные органы самоуправления соответствующую заявку для официального признания заявителя нуждающимся в жилье;
  • Подготовить необходимые документы (стандартный перечень представлен ниже в статье);
  • Подать заявление с документами в Россельхозбанк;
  • Ожидать результатов рассмотрения заявки, которую либо одобрят, либо отклонят;
  • Выбрать подходящую жилую недвижимость для приобретения и подготовиться к заключению сделки.

Что предлагает клиентам Россельхозбанк?

img_news_319139_id11275Кредитование российских граждан в сфере покупки жилой недвижимости осуществляется Россельхозбанком не только в сделках на первичном рынке, но и на вторичном. В целом, условия, которые предлагает данная банковская структура, очень схожи с теми, которые предоставляют другие структуры. Никаких существенных особенностей нет, но без некоторых нюансов всё же не обошлось.

Например, предоставление ипотеки, в том числе и в 2017 году, ограничивается для заёмщиков возрастом до шестидесяти пяти лет. При этом данный возраст должен у заёмщика быть не на момент обращения за целевым кредитом, а на момент полного погашения долга. Нельзя получить заём и лицам, которым не исполнился двадцать один год.

Обязательно также наличие трудового стажа по последнему месту трудоустройства в течение полугода непрерывно, если общий стаж равен как минимум пяти годам. Допустима выдача ссуды для тех лиц, которые ведут личные подсобные хозяйства, получая от этого прибыль. При этом получение дохода от такой деятельности нужно будет подтвердить документально. Одобрение возможно только в том случае, если прибыль заёмщик получал от своих хозяйств в течение последнего года или более.

Россельхозбанк выдаёт целевой жилищный кредит на покупку квартир в новостройке с такими условиями:

  • 8c5e190bc74de42ba6a70327fc2bd660Годовая процентная ставка 10,9%, что выгодно выделяет Россельхозбанк среди других банков;
  • Если клиент отказывается страховать собственную жизнь, к процентной ставке добавляется ещё 7% годовых;
  • Максимальный срок кредитования – тридцать лет;
  • Заём выдаётся на сумму от ста тысяч до восьми миллионов рублей;
  • Первоначальный взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья.
Комиссий за оформление и обслуживание ипотеки банком не предусмотрено. Задолженность можно погашать досрочно.

Какие документы могут запросить?

Чтобы получить ипотечную ссуду на приобретение жилой недвижимости или же земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, в банк потребуется предъявить следующие документы, полученные от продавца данного объекта:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с подтверждением законного владельца (срок действия документа один месяц);
  • Документы, на основании которых продавец стал собственником недвижимого имущества;
  • 1-6Оценка независимого лицензированного оценщика, рекомендованного банком (действует документ полгода);
  • Справка из домовой книги о зарегистрированных на жилплощади лицах (актуальна не более тридцати дней);
  • Если продавец состоит в браке – нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости;
  • Техническая документация, экспликация, кадастровый паспорт и план.

Если заёмщик намеревается приобрести квартиру в новостройке, список требующихся бумаг выглядит следующим образом:

  • Правоустанавливающая документация компании застройщика;
  • Документы о правах владения землёй под застройку или об её аренде;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на участок земли, где проводятся строительные работы (срок действия месяц);
  • Разрешение на строительство;
  • Проектные декларации;
  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Согласие второго супруга на оформление ипотеки, заверенное нотариусом.

От чего зависят процентные годовые ставки?

Ипотека с господдержкой 2017 и продление Россельхозбанк финансирования зависит от решений правительства и бюджетного пополнения проекта. Ныне идёт речь о прекращении программы в марте 2017 года, однако будет ли это полное закрытие или приостановка пока достоверно не известно.

Россельхозбанк устанавливает разные процентные ставки для каждой отдельной программы. Так, например покупка жилья по:

  • 220Ипотеке с государственной поддержкой – от 10,9%;
  • Военной ипотеке – 11,5%
  • Аккредитивах – от 7,5%;
  • Целевой ипотеке – от 12,9%;
  • Ипотечному жилищному кредитованию – от 12,9%;
  • Двум документам – от 13,4%.

Кроме того, размеры процентных ставок определяют, ссылаясь также на такие параметры, как сумма первого взноса при оформлении займа, стоимость залогового объекта, кредитная история, ежемесячный доход заёмщика, наличие созаёмщиков, отсутствие или наличие страхования жизни должника и его возраст, срок, на который берётся ипотека.

Получить самые выгодные условия при имеющихся персональных данных можно, подав заявку в банк и максимально подробно изложив сведения, необходимые для оформления ссуды. Банк выполнит проверку предоставленных сведений, после чего соискателю будет выдан положительный или отрицательный ответ, а также условия, на которых данный заемщик сможет заключить договор с кредитной организацией.

Что важно знать о погашении задолженности?

x1179-600x387.jpg.pagespeed.ic.F8nySbS9dZДля погашения займа банк предлагает заемщикам такой вид расчетов, как равномерные платежи. При такой схеме заёмщик может рационально распределить семейный бюджет и избежать непредвиденных финансовых ситуаций, затрудняющих возврат займа независимо от наличия или отсутствия поддержки от государства в 2017 году. Перед тем, как оформить заявку на ипотечный кредит, специалисты рекомендуют ознакомиться с примерным графиком платежей, после чего станет понятен принцип их расчета. При составлении предварительных расчетов можно сопоставить свои возможности с требованиями банка и определиться с условиями, которые лучше всего подходят для конкретной программы.

На основе полученной информации можно провести комплексный анализ и принять адекватное решение относительно целесообразности займа на покупку жилья. По условиям ипотечной программы заемщик имеет право раньше срока погасить имеющуюся задолженность, при этом никакие комиссионные сборы и штрафные санкции банком не взимаются. Примечательно, что последний платеж нужно вносить в дату, определенную графиком погашения ежемесячных платежей. В банке можно предварительно взять справку о размере имеющейся задолженности и, в соответствие с графиком погашения платежей, внести всю сумму непогашенного остатка по кредиту.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: