Документы на ипотеку под материнский капитал

Материнский капитал, как государственная помощь семьям с двумя и более детьми, широко используется для покупки объекта жилой недвижимости в ипотеку. Таким образом, у российских граждан появляется возможность приобрести частный жилой дом, комнату или квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Ипотеку и само недвижимое имущество можно оформить только на человека, на которого выдан сертификат материнского капитала. Зачастую это мать рождённого или усыновлённого ребёнка, но в некоторых случаях это может быть отец или сам ребёнок, достигший совершеннолетия. В течение шести месяцев после покупки жилья в ипотеку с участием материнского капитала, в нем нужно прописать всех членов семьи, а именно детей и супругов.

Государство всецело приветствует использование средств материнского капитала именно на улучшение условий проживания, то есть, в том числе и на приобретение жилплощади в ипотеку, полученную в Сбербанке или любом другом банковском отделении. На усмотрение матери или иного получателя сертификата можно выбрать роль средств материнского капитала, например, будет ли он первоначальным взносом или очередным платежом.

В первую очередь

Какой бы вариант участия материнского капитала в ипотеке вы ни выбрали, необходимо помнить, что все действия и сделки станут возможными лишь после того, как сертификат будет выдан на руки. При этом есть некоторый нюанс в использовании материнского капитала. Так, для получения ипотеки, в которой государственная помощь становится первым взносом, нужно дождаться, когда ребёнку исполнится три года.

Получить сертификат можно в любое время после рождения второго ребёнка. Для этого необходимо подать заявление и документы в учреждение пенсионного фонда по месту проживания семьи. Законодательством предусмотрены также определённые условия и требования к приобретаемому жилью. Помимо этого свои правила есть и у банка, в котором было решено оформить ипотеку на дом или квартиру. Одним из таких правил является наличие стабильного дохода. Банковские учреждения очень осторожно относятся к семьям, для которых ежемесячная выплата составляет более, чем сорок процентов совместных доходов. Кроме того, для получения ипотеки обязателен факт отсутствия прочего объекта недвижимости у обоих супругов.

Бумаги для банка

Рассматривая, какие будут нужны документы для того, чтобы оформить в Сбербанке или прочем банковском учреждении ипотеку, определённая сумма которой погашается материнским капиталом, можно подчеркнуть, что перечень практически не отличается в случае покупки завершённого объекта недвижимости или же находящегося на стадии строительства. Получить жильё (дом, квартиру, комнату) в ипотеку можно, представив банку такие документы, как:

Наименование документа	Примечания
Личный паспорт заявителя	Российское гражданство обязательно
Паспорта имеющихся поручителей	Копии и оригиналы
Заявление от имени получателя сертификата	К нему прилагается заявление залогодателя
Справка о доходах	С нынешнего места работы
Свидетельство о браке	Или о расторжении брака
Свидетельство о рождении ребёнка	Или об усыновлении
Сертификат на получение материнского капитала	На имя заявителя
Документы на квартиру, дом или комнату	На объект недвижимости, для которого нужно взять ипотеку

Кредит под строительство

Взять в банковском учреждении ипотеку с участием материнского капитала можно также и под строительство жилья. При этом, если с помощью государственных льгот необходимо погасить уже имеющуюся задолженность по ипотеке, то ждать, пока ребёнку исполнится три года, не нужно. Для получения такой возможности можно заранее подготовить следующие документы:

Завершение строительства с подрядчиками	Без привлечения подрядчиков
Строительно-подрядный договор	Разрешение на строительство
Разрешение на строительство	Документы, подтверждающие права на земельный участок
Правоустанавливающие документы на участок земли под построенным домом	Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)
Бумаги о вводе строения в эксплуатацию (если он достроен)
Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)