Чем завещание отличается от дарственной и что выгоднее для наследника

Перед каждым гражданином, который хоть чем-то владеет, со временем встаёт вопрос: как им распорядиться. Какой вариант окажется надёжнее при передаче собственности — дарственная или завещание? Что позволит избежать претензий со сторон родственников? Для возможных получателей избранный способ передачи имущества также может иметь существенное значение.


Завещание или дарственная: определение

Выбирая, чему отдать преимущество — составлению договора дарения или завещания — стоит для начала разобраться, в чём состоят различия между ними. Оба понятия относятся к гражданскому законодательству. Обоими соглашениями владелец распоряжается принадлежащим ему имуществом.

По дарственной предусматривается незамедлительная передача имущества другому человеку (необязательно родственнику). Завещание рассматривается, как соглашение одностороннего характера, по которому собственность в определённом порядке передаётся указанным лицам, как правило, родственникам, но только после смерти завещателя.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Чем отличается?

Чтобы досконально разобраться, чем отличаются дарственные от завещаний, стоит выделить ключевые параметры для сравнения. Они позволят поточнее уяснить, в чём разница между завещанием и дарственной. Это важно, когда есть несколько претендентов на наследство в виде дорогостоящей недвижимости и прочего ценного имущества.

Когда видишь, какие существуют различия, проще выбрать приемлемый вариант при конкретных обстоятельствах. Любое отличие в какой-то ситуации может оказаться значимым и склонить выбор в пользу того или иного варианта.

Сравнивать отличия предлагается по следующим параметрам:

  1. Предмет соглашения. Подаренное от наследства отличается тем, что не требует погашения обязательств имущественного характера перед кем-либо.
  2. Место оформления. Завещание открывается нотариусом, дарственную регистрируют в росреестровском управлении либо через МФЦ.
  3. Продолжительность оформления документов и их перечень. Чтобы передать в дар, придётся потратить не более трёх недель. Свидетельство о наследстве будет вручено нотариусом по прошествии полугода со смерти наследодателя.
  4. Момент, когда имущество перейдёт в собственность новых владельцев. Одаряемому предоставляется возможность распоряжаться полученным после прохождения регистрации недвижимости. При наследовании прежде чем зарегистрировать, придётся пройти другие процедуры. Они связаны с открытием права на имущество, передачей документов нотариусу, ожиданием получения от него свидетельства.
  5. Возможность изменить или отменить соглашение. Дарителю это позволяется проделать только в суде при условии, что будет доказано нарушение одного из обязательных условий сделки, например, свободы волеизъявления. Или же суду предъявят доказательства, что соглашение подписывалось недееспособным лицом. Наследодатель вправе вносить изменения и правки, когда посчитает нужным.
  6. Стоимость проведения оформления. Дарителю понадобится оплатить госпошлину (1 тыс. рублей) и зарегистрировать соглашение. Наследникам придётся оплатить оценку имущества, услуги нотариуса (как и наследодателю) и процентную ставку (0,3–0,6%), чтобы получить свидетельство.
  7. Налогообложение. Одариваемый, не будучи близким родственником, заплатит НДФЛ.
  8. Отдельные правовые коллизии. Дарителю приходится помнить, что его решение практически необратимо. При наличии завещания необходимо принимать во внимание лиц, располагающих правом на получение обязательной доли.

Определившись с параметрами, проще сравнивать, какой из вариантов предпочтительнее в конкретных обстоятельствах.

Что лучше оформить: дарственную или завещание?

С позиции лица, решающего, как распорядиться собственностью, главное значение имеет, насколько сложнее оформлять документы при выборе того или иного варианта. Поэтому стоит сравнить, что предстоит сделать в каждом случае.

Завещание

Раздумывая, как лучше оформить наследство, и стоит ли прибегнуть к дарению, определяемся, без каких действий нельзя обойтись. Чтобы передать наследство по завещанию:

  1. Письменно формулируем волеизъявление. Формулировки, использованные при разделе собственности, должны исключить возможность неоднозначного истолкования.
  2. Отслеживаем соответствие формы документа требованиям законодательства.
  3. Чётко прописываем, какие объекты будут получены каждым из наследников.
  4. Указываем подназначаемых наследников. К ним право собственности перейдёт в случае смерти или отказа получать завещанное прямого наследника.
  5. Назначаем душеприказчика. Этим человеком, действующим на основании прописанных в завещании полномочий, осуществляется передача имущества в руки законных наследников. Назначение душеприказчика позволит предотвратить незаконное присвоение собственности в период, предшествующий выдаче свидетельства о наследовании.

Дарственная

Надлежащим образом оформленный договор дарения потребует наличия:

  1. Удостоверения личности дарителя;
  2. Его свидетельства о бракосочетании. По имуществу, находящемуся в совместной собственности, понадобится также предоставление согласия супругом (-ой). При проживании в предназначаемой в дар квартире несовершеннолетних детей — разрешение органа, которому вверена опека/попечительство над ними.
  3. Письменного договора (по экземпляру вручается каждому участнику и отделу юстиции).
  4. Подтверждения уплаты госпошлины
  5. Кадастрового документа от БТИ.
  6. Документа, подтверждающего, что право дарителя на собственность было зарегистрировано.

Что дешевле?

В таких ситуациях рационально просчитать, какой вариант, с финансовой точки зрения, более приемлем. Высчитывая, что дешевле, дарственную или завещание оформить, принимаем во внимание, что расходы ложатся как на владельца имущества, так и на лиц, которым его намереваются передать. Поэтому возможно, что незначительная экономия для одной стороны обернётся заметно дороже для другой.

Это обстоятельство учитывается, когда в принятии решения участвуют обе стороны. Решив имущество завещать, собственник тратится на:

  1. Уплату госпошлины в размере 100 рублей, установленном пп. 13 ст. 333. 24 НК.
  2. Нотариальные услуги. Сколько придётся платить, зависит от региона, где происходит оформление. Тарифы, установленные региональными нотариальными палатами, занимают диапазон от 800 рублей до 2200.

Наследники оплатят:

  1. Аналогичную госпошлину при подаче заявления.
  2. Оценку имущества.
  3. Госпошлину, приняв наследство. Близкой родне придётся платить по ставке 0,3% от стоимости унаследованного, прочим – 0,6%.
  4. Свидетельство, что приняли наследство — 2 тыс. рублей.

Решив подарить, собственник несёт затраты, оплачивая:

  • услуги юриста, помогающего составить документ;
  • нотариальное заверение (если считает его необходимым), что обойдётся в 0,3% от стоимости дара;
  • госрегистрацию, подтверждающую, что право собственности передано — 2 тыс. рублей.

Получателю, не состоящему в близком родстве с дарителем, придётся оплатить:

  • НДФЛ;
  • оценку объекта недвижимости.

Личное дело собственника — решать, как ему распорядиться имуществом, передаваемым другим лицам. Но при этом не будет лишним просчитать, на какие расходы им придётся пойти, чтобы вступить в права собственности.

Что выгоднее?

Рассматривая, что выгоднее оставить — наследство или дарственную — скорее склоняются в пользу первого варианта. Вполне понятно чисто человеческое желание:

  • подольше сохранять под своим контролем нажитое имущество;
  • иметь возможность при изменении обстоятельств внести поправки или коренным образом пересмотреть ранее принятое решение.

Для получателя предпочтительным, напротив, представляется второй вариант:

  • не нужно долгие годы дожидаться, пока документ вступит в силу;
  • с момента оформления соглашения до передачи имущества проходят считаные недели;
  • не придётся нервничать, предполагая, что волеизъявление может быть пересмотрено и собственность уйдёт в другие руки.

Что проще оспорить?

Ещё один момент, который стоит учитывать, выбирая вариант передачи имущества: вероятность оспаривания завещания или дарения.

Для наследодателя отказ от ранее принятого решения труда не составляет, ему достаточно оформить новое распоряжение. Что касается наследников, то они смогут успешно выступить истцами, имея доказательства, что при оформлении нарушались нормы законодательства:

  • распоряжение исходило от недееспособного лица;
  • не учтены интересы родственников, которым полагается выделить обязательную долю.

Иск также могут подать, доказывая:

  • предъявление одним из наследников поддельных документов;
  • совершение им противозаконных действий, направленных против наследодателя.

В отношении дарения для искового заявления, оспаривающего договор, нужны исключительно весомые основания:

  • совместную собственность передали, не заручившись письменным согласием супруги (-а);
  • соглашение предусматривало возврат собственности, если одариваемый скончается раньше дарителя;
  • даритель разорился, столкнулся со значительными материальными затруднениями или с потерей здоровья;
  • постановлением суда подтверждается, что жизни дарителя угрожала опасность вследствие покушения, в котором виновен одариваемый.

Не желая, чтобы договор оспаривали, владельцу собственности рациональнее подарить её, чем завещать. Это исключит продолжительные тяжбы между получателями.

Плюсы и минусы

Оба способа передать имущество имеют свои преимущества и не лишены недостатков. Поэтому стоит тщательно взвесить, какие плюсы и минусы существуют в конкретной ситуации. К примеру, у дарственного завещания на дом.

Договор дарения

Кто безусловно выигрывает при таком развитии событий, так это близкие родственники, которым подарили определённое имущество:

  • исчезает обязанность уплатить НДФЛ, что значительно (на 13%) увеличивает стоимость полученного имущества;
  • не возникает никаких дополнительных обязанностей;
  • имущество сразу поступает в собственность;
  • не придётся нести расходы по оформлению;
  • вероятность, что соглашение будет оспорено в суде, крайне низка.

Для получателя, который не относится к числу родственников, преимущества, связанные с даром, несколько омрачаются. Ведь придётся заплатить 13% подоходного сбора.

Для дарителя позитив сводится, пожалуй, лишь к тому, что он избавится от расходов, вытекающих из необходимости поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии, ремонтировать и т. п. В случае резкого ухудшения жизненных обстоятельств или/и отношений с лицами, которым был вручён дар, пересмотреть условия соглашения будет крайне сложно. Потребуется проведение судебного разбирательства, исход которого отнюдь не гарантирован.

Дарителю приходится решать, стоит ли расставаться с имуществом без промедления. Или продолжать извлекать немалые преимущества, пока оно ещё принадлежит ему. Ведь пересмотреть ошибочно принятое решение окажется совсем непросто, практически невозможно.

Завещание

Что выигрывает наследодатель:

  • сохраняет возможность пожизненно распоряжаться и пользоваться недвижимостью;
  • перекладывает расходы по оформлению на правопреемников;
  • при изменении обстоятельств пересмотрит решение;
  • располагает возможностями для установления дополнительных условий, вроде завещательного отказа, и для назначения поднаследника; последний становится правопреемником, если преждевременно скончается наследник.

Что представляется недостатком с позиции получателей наследства:

  1. На них ложатся расходы по оформлению прав на унаследованную собственность.
  2. Придётся разбираться с имущественными обязательствами, переходящими вместе с унаследованным имуществом. Сумма может оказаться такой, что проще будет отказаться от наследства.
  3. Существуют риски, связанные с пропущенными сроками принятия имущества или судебными тяжбами. Могут быть поданы иски, содержащие требования признать получателя недостойным наследства или пересмотреть условия завещания в пользу других лиц, чьи права были ущемлены.

Так что же лучше?

Когда перед собственником имущества стоит дилемма: составить завещание или написать дарственную. Приходится принимать во внимание конкретную ситуацию. Не доверяя показному хорошему отношению, пока что выгодному для наследника, владелец право на недвижимость предпочитает сохранить за собой. Он просчитывает для себя— завещание или дарственную, что лучше выбрать. Подарить или наследство оставить, провести наследование через завещание или дарственную?

Если принимать во внимание интересы владельца недвижимости, то он, как правило, составляет завещание. Ибо однажды составленный документ не составит труда пересмотреть, случись что.

С другой стороны, наследство, что рано или поздно может перейти в виде обязательной доли и/или не представлять значительной ценности. Поэтому собственник, слишком долго размышляющий, что лучше, дарственная или завещание, может оказаться в проигрышной ситуации, оттолкнув от себя близких людей.

Как показывают отзывы граждан, сталкивавшихся с рассматриваемыми ситуациями, зачастую дарителю приходится почувствовать резкое охлаждение в отношениях. От него больше ничего не рассчитывают получить в дальнейшем и не считают нужным долго испытывать чувство благодарности.

Советы юристов

Что выбирать, дарение или завещание — таким вопросом, требуя незамедлительного ответа, часто вводят в ступор юристов. В особенности, если они не имеют ни малейшего представления:

  • о каком имуществе идёт речь;
  • какой собственностью и активами располагает гражданин, интересующийся, как ему правильно поступить;
  • какие отношения складываются между участниками событий.

Без помощи юристов лучше не обходиться при оформлении документов. Тогда их будет сложно оспорить. Имеет смысл также выслушать соображения специалистов в области гражданского права, какими могут оказаться юридические последствия при выборе того или иного способа распорядиться имуществом. Помощь юриста пригодится, если требуется назначить душеприказчика, который сохранит в неприкосновенности имущество, передаваемое наследникам.

Что касается принятия решения, что лучше — завещание или дарственная, то ответственность приходится принимать на себя, проанализировав сложившееся положение и проконсультировавшись с юристом.

Полезное видео по теме

По большей части видеосюжеты на тему «Что лучше и дешевле в РФ — дарственная или завещание?» размещают адвокаты:

Помощь квалифицированного юриста не помешает как при оформлении, так и с целью получения чёткого представления о правовых последствиях вступления договора в силу.

Заключение

Проблемы с жилплощадью в России существуют у многих граждан. Поэтому дарственная на дом и другое имущество окажется для них весьма кстати. Самому собственнику недвижимости при решении дилеммы, что лучше — завещание или дарственная — приходится учитывать не только юридические последствия важного шага. Важно чётко осознавать, как будут развиваться отношения с получателем, узнавшим, какое решение принято.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий