Кадастровая стоимость квартиры или другого объекта недвижимости по адресу из Росреестра

В Москве сделки с недвижимостью совершаются чаще, чем в любом из городов России. Чтобы исключить вероятность мошенничества, информацию об объекте стоит проверить заблаговременно. Некоторые сведения можно уточнить бесплатно и быстро. Например, данные про кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу предоставляет в считаные минуты.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн — это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Что такое кадастровая стоимость жилья

Выясняя стоимость квартиры по адресу, принимаем во внимание, что эта фиксированная величина сложилась на основании использования методики, предполагающей, как правило, оценку массовую. Оценщик действовал на основании соглашения, заключённого с региональными или местными органами власти. Полученный результат коррелируется со среднерыночными показателями.

Кому могут понадобиться данные о кадастровой стоимости квартиры

Причины, по которым запрашивается кадастровая стоимость недвижимости, дома или земельного участка, могут отличаться. Запрос подаётся:

• в связи с профессиональной деятельностью (сведения необходимы нотариусам, риелторам);
• собственником — для уточнения суммы налога, которую придётся вносить;
• потенциальным покупателем — ввиду намерения приобрести недвижимость, чтобы прицениться или узнать, не завышает ли продавец достоинства объекта.

Как определяется кадастровая стоимость

Необходимость найти и установить эту величину появляется в двух случаях:

1. При постановке объекта на учёт. Это происходит, когда объект передаётся в эксплуатацию. Или при изменении параметров, влияющих на цену.
2. В случае принятия органами власти решения провести оценку.

Зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Для владельца этот параметр важен при уплате налога. Для продавца и покупателя наличие представления о кадастровой стоимости позволяет понять, какой должна быть рыночная цена объекта. Значительное расхождение этих цифр показывает, что к сделке следует подходить с чрезвычайной осторожностью. Покупателю не помешает получить дополнительные данные по объекту из федеральной базы.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости: обращение в Росреестр

Проще всего и при желании бесплатно, проверить достоверность названных продавцом цифр через Росреестр. Выяснить это в отношении интересующего объекта имущественного права можно несколькими способами, учитывая, в какой срок нужно уложиться.

Личное в отделение организации

Чтобы определить, не вводит ли продавец в заблуждение, желательно самому узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для этого можно воспользоваться наиболее консервативным способом. Предложите показать выписку из ЕГРН, найдите строку кадастровая стоимость и посмотрите.

Чтобы информация была самой что ни на есть актуальной и официальной на документе с печатями её заказывают в росреестровском отделении. Понадобится предъявление удостоверения личности и документов, подтверждающих право собственности.

Получить запрошенные данные будет возможно по прошествии трёх — пяти дней.

Для Москвы такой способ запроса справки не подходит. Здесь придётся пользоваться сервисом одного из сотни центров госуслуг.

Онлайн через интернет

Если данные хочется получить быстрее, то это стоит проделать онлайн. На поиск уйдёт совсем немного времени. Его можно провести как на официальном росреестровском сайте, так и на дружественных. Забавно, но непрямой путь, как правило, быстрее приводит к цели поиска.

Как заказать выписку из ЕГРН

В комфортных условиях посмотреть кадастровую стоимость квартиры или дома, располагая их адресом, позволяет использование виджета. Пошагово получение сведений происходит так:

• Прокрутка выше доставляет к виджету.

• Вводим в окошке адрес и жмём «Поиск».

• Появятся предложения с номерами и адресами. При полноте введённых данных оно будет одно.

• Если нужно только посмотреть, нажимаем кнопку «Подробнее». В появившихся данных находим нужную строчку.

• Если требуется документальное подтверждение, то для получения справки жмём на «Заказ» и выбираем из открывшегося перечня, какую справку хотим получить.

Как часто проводится государственная кадастровая оценка

Обновляется кадастровый реестр достаточно часто. Интервал между оценками не может быть длиннее пятилетнего. Но и ресурсы органов власти не безграничны, поэтому договоры с оценщиками заключают не ранее, чем истечёт трёхлетний период со времени предыдущей проверки или учёта. Для Москвы этот интервал сокращён до двухлетнего.

Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки

Кто, когда, каким образом и на основании чьего заказа оценивал недвижимость, такую информацию, как и отчёты, хранит специальный фонд. Доступ к ним онлайн осуществляется посредством росреестровского сайта. По объектам московской недвижимости – также через сайт мэра.

Приняв решение лично получить такие сведенья путём собственного обращения, понадобится посетить:

• росреестровское отделение, если объект ставили на учёт или вносили изменения;
• офис органа власти, заказывавшего оценку. По Москве сведения доступны в городском управлении Росреестра и департаменте городского имущества.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Когда проверяем, в какую сумму оценена наша квартира, можем посчитать цифры завышенными. Право оспорить реализуется в:

• специальной росреестровской комиссии;
• суде.

Претендовать позволено лишь на уменьшение, располагая такими основаниями:

• оценку провели с использованием недостоверных данных;
• величина оказалась заметно выше рыночной.

Рациональнее сначала обратиться в комиссию. Решение принимается быстрее, а результат можно оспорить в суде.

Полезное видео

40-секундное видео стремительно демонстрирует, как узнать кадастровую стоимость. Свыше двух минут длится спокойно и взвешенно изложенная видеоинструкция.

Заключение

Получить бесплатный доступ к данным о стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости онлайн не составляет труда. Онлайн за несколько минут бесплатно можно узнать, во сколько официально оценили не только участок земли, но и жилой дом (квартиру), офисное здание или промышленное строение.