Учетные нормы предоставления жилой площади

Норма предоставления жилой площади рано или поздно интересует едва ли не каждого человека, причем как собственника приватизированного жилья, так и пользователя квартирой по договору социального найма. Такой интерес чаще всего обусловлен необходимостью улучшить условия проживания благодаря социальной помощи, когда место расположения, стоимость недвижимого объекта и прочее отходит на второй план. Это может быть становление на очередь для получения жилплощади, подписание договора социального найма, её обмен или продажа, если в сделке участвует ребёнок.

В Жилищном кодексе Российской Федерации есть отдельные пункты, которые чётко регламентируют все условия, нормы и требования относительно жилья и условий проживания. Также там обозначена учетная норма на одного человека и порядок её расчёта.

Следует учесть, что норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения — это не одинаковые понятия. В целом же правительственное постановление определяет двенадцать метров квадратных на одного человека. При этом эта цифра не может быть равна для каждого, поэтому существует множество юридических и законодательных нюансов.

Различия в понятиях

Сегодня ни для кого не секрет, что в российском законодательстве множество аспектов не имеет чёткого пояснения, а некоторые акты и вовсе друг другу противоречат. При этом такие понятия, как учётная или минимальная норма жилья на одного человека, в частности по договору социального найма, всё же законодательно отображены:

• Минимальная норма – это жилая площадь в общежитиях или маневренном фонде, распоряжаются которыми органы местного самоуправления;
• Норма предоставления – граничащий минимум жилой площади в метрах квадратных на одного человека, полагающаяся ему, если заключается договор социального найма;
• Учётная норма – рассчитанные показатели жилплощади, из которых соответствующие органы могут определить, на самом ли деле физическое лицо и его семья нуждается в увеличении нынешней жилплощади. Зачастую это происходит после того, как заявителям удаётся стать в очередь или до этого, подав соответствующий запрос на улучшение условий проживания. Вычисленные показатели не могут быть меньше нормы указанной в законе.

В перечисленных выше вариантах действуют свои принципы расчёта, о которых не станет лишним получить хотя бы поверхностную информацию. Осведомлённость позволяет гражданам требовать у государства улучшения условий проживания и определённое количество жилой площади.

Когда приходится рассчитывать

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения на одного человека становится актуальным вопросом в определённых обстоятельствах.

Когда рассматривается вопрос	Примечания
При получении муниципальной квартиры или комнаты по договору социального найма	Чем больше членов семьи проживает в помещении, тем больше должна быть площадь в метрах квадратных. Если же в квартиру заселяются отдельные граждане, то учетная норма не превышает тридцати трёх квадратных метров.
При расширении жилья	При рождении ребенка или прочем увеличении количества проживающих лиц, имеющих там постоянную регистрацию.
При вынужденном переселении	Когда имеются официальные постановления относительно сноса многоквартирного дома, признания его как аварийного и переведённого в категорию нежилого фонда. Собственникам приватизированного жилья, если оно получено не по договору социального найма, по закону не имеют права предоставить взамен меньшую жилплощадь.
При начислении и перерасчете квартирной оплаты	Чем больше квадратных метров и прописанных лиц, тем выше начисляемый платеж. Его сумма напрямую зависеть от данных показателей.
При оформлении прописки по месту проживания	Имеют место ограничения относительно количества зарегистрированных граждан в жилье, полученном по договору социального найма, в зависимости от того, какой метраж жилья и учетная норма.

Нюансы для общежитий

Когда полученное по договору жильё представлено в виде комнаты в общежитии, действуют несколько иные правила и требования. Независимо от того, для каких целей и как надолго выдаётся комната, будь то постоянное проживание или же временное на период обучения или командировки, допускаются самые минимальные санитарные, эргономичные, планировочные нормы. Соответственно и учетная вычисляемая норма будет ниже обычного.

Говоря о ситуации с общежитиями, актуальны минимальные требования касательно жилой площади на одного проживающего, и равны они шести метрам квадратным. Поскольку недвижимость находится в собственности муниципальных органов, неуплата коммунальных услуг грозит выселением без предоставления жилья взамен и возможности восстановиться на прежнем месте. В каком-то смысле ситуация схожа с коммунальной квартирой, однако в ней на одного человека положено не шесть, а двенадцать квадратных метров.

Следует учитывать также и тот факт, что в разных регионах могут действовать разные акты. Поэтому, прежде чем чего-то требовать и заявлять о своих правах, следует более детально разобраться в положениях, действующих в населённом пункте.