Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Установленный законодательством порядок проведения сделки, защита материальных интересов сторон, обеспечение законности сделки и правильный порядок оформления и передачи документов владельцу достигается путём юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Привлечение стороннего юриста может понадобиться в случае, если у риелторской конторы нет своего специалиста, клиент ему не доверяет, или он не справляется.

Даже в самых простых договорах и обязательствах необходимо присутствие юриста, поскольку к каждой сделке требуется тщательная подготовка, знания действующей процедуры и текущего законодательства.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Роль юриста в сделках с недвижимостью

sdelka (1)Люди считают, что если они обратились в риэлторскую контору, то помощь юриста им не потребуется. Иногда действительно там есть свой специалист, репутация которого не вызывает подозрения, но очень часто даже агентства обращаются за помощью к стороннему юристу. Что уже говорить о сторонах договора, которые взаимодействуют самостоятельно – только специалист способен подготовить все документы согласно законодательству так, чтобы при заключении договора они были одобрены нотариусом.

Также зачастую в риэлторских конторах используются типовые варианты договоров, так как дела там поставлены на поток и действуют по отлаженной схеме. Привлечение же стороннего специалиста будет означать индивидуальный подход специалиста к каждому вопросу и максимальную защиту интересов клиента.

Возможны также случаи, когда клиентам требуется разорвать ранее заключённый договор, тогда риэлтор ничем не сможет помочь, или же возник спор непосредственно с последним. Юристы по недвижимости считают такую работу частью своей ежедневной рутины, а для простых жителей они кажутся крайне сложными.

Услуги в сопровождении сделок с недвижимостью

Обратиться к юристу можно для получения консультации и помощи в таких вопросах:

  • card_34soprovogdenie-sdelok3Отчуждение или приобретение имущества;
  • Проверка законности документов;
  • Подтверждение дееспособности сторон в сделке;
  • Проверка юридической истории объекта недвижимости;
  • сбор необходимых документов для заключения договора, связанного с имуществом;
  • Подготовка текста договора и дополнительных условий к нему;
  • Сопровождение в нотариальную контору для подписания договора;
  • Передача документов в государственные органы регистрации права собственности;
  • Консультация, касающаяся момента исполнения условий договора;
  • Судебное представительство в спорах об имуществе;
  • Проверка соответствия действующему законодательству уже заключённых договоров;
  • Судебное расторжение сделок купли-продажи при наличии установленных законом причин.

Выбор хорошего специалиста

118-145297c98Кажется, что рынок услуг в юридической сфере заполнен полностью, однако действительно квалифицированных специалистов мало. Первая консультация зачастую предлагается бесплатно, но клиенту не стоит надеяться на получение ответов на все вопросы, поскольку эта встреча лишь даёт понять уровень юриста, и сложится ли дальнейшее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью именно с ним. Настоящая же консультация, касающаяся сути проблемы, всегда оплачивается, тем более в сфере договоров с квартирами, домами, землёй, которая связана с большими суммами.

Хороший специалист в сфере недвижимости не обязательно должен разбираться со всеми типами договоров. Даже лучше, если он подкован лишь в нескольких из них, ведь это свидетельствует о его практике в конкретных делах, которые похожи на дело клиента. Если вам нужна помощь в приобретении, например, квартиры в новостройке, то не стоит обращаться к специалисту, который обычно занимается договорами обмена.

Стоит обратить внимание на опыт и репутацию специалиста, а также поинтересоваться его квалификацией и соответствием теоретических знаний,практическим навыкам.

Обязанности юриста

Большинство частных юристов и юридических фирм предоставляют свои услуги, при этом указывая обязательное выполнение следующих обязанностей:

  • 3163103Информационное обеспечение клиента обо всех аспектах сделки;
  • Непосредственное участие во всех этапах заключения договора – от определения аванса и подготовки документов до проведения процедуры оформления непосредственно у нотариуса и выемки денег из банковской ячейки;
  • Оценку “чистоты” заключенного ранее договора;
  • Пожизненную гарантию на ту правовую услугу, которая была оказана.

Стоимость юридического сопровождения

Разные агентства и частные юристы оценивают свои услуги по-разному. Очень часто также цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью остаётся в тайне до последнего для того, чтобы клиенты приходили для первой консультации, не будучи осведомленными в вопросе “сколько стоит сопровождение сделки?”

В среднем услуги юридического характера при сделках с недвижимостью оцениваются следующим образом:

  • n1Оценка стоимости жилья в новостройках – от 1000 до 3000 рублей;
  • Полная проверка застройщика и новостройки – 12 000 рублей;
  • Сделка купли квартиры в новостройке в Москве – от 35 000 рублей в зависимости от застройщика;
  • Сопровождение заключения договора купли недвижимости у предыдущего владельца в Москве – от 40 000 рублей;
  • Полное сопровождение заключения договора купли-продажи в Москве – от 80 000 рублей.

Некоторые цены могут быть повышены в связи с выездом специалиста за пределы Москвы в область или за МКАД, а также в случае высокой стоимости приобретаемого объекта недвижимости или покупки его в ипотеку.

Кроме оплаты услуг юриста, необходимо помнить и о других расходах, таких как госпошлины, выдача доверенностей, нотариальные действия.

Отличие в стоимости по сравнению с агентством

zastrojjshhik-ili-agentstvo-nedvizhimosti-u-kogo-pokupaty-kvartiru-v-novostrojjke_lРиэлторские конторы и агентства по недвижимости предлагают свои услуги не только в поиске жилья, но и в полном сопровождении сделки купли-продажи. Их специалисты обещают избавить клиента от хлопот по сбору документов и подготовке их к заключению договора. Однако минус такой процедуры заключается не только в качестве такой подготовки, но и в стоимости по сравнению с юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

Как правило, агентства не устанавливают фиксированную сумму, а указывают в качестве своей последующей оплаты определённый процент от стоимости имущества. Некоторым людям этот вариант может показаться выгоднее, однако в реальном денежном эквиваленте получается, что клиент переплачивает риэлтору в 1.5-2 раза больше, чем он мог бы заплатить юристу. При этом риэлтор не юрист и сможет подготовить все документы так же, как это сделал бы узко квалифицированный специалист.

 

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: