Чем отличается кадастровый паспорт от выписки?

tehpasport-15-300x208-300x208Государственный учёт всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации представлен единой информационной системой – базой, в которую внесены сведения обо всём имеющемся недвижимом имуществе и его собственниках. Внесение данных это обязательное условие, без которого за владельцем юридически не закреплены права собственности и, соответственно, с такой недвижимостью невозможно оформить ни одну сделку.

Как подтверждение постановления объекта недвижимости на реестровый учёт выступает полученный после этой процедуры кадастровый паспорт или же кадастровая выписка.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Сведения, которые зафиксированы в этих документах, зависят от типа недвижимого объекта, например, характеристики и информация о квартире и ином помещении отличается от сведений касательно земельного участка. В законодательных актах реестровый паспорт определяется как документ с данными о регистрации прав собственности и заключаемых сделках с полными характеристиками. А выписка, информация в которую вносится с той же государственной системы, содержит базовые характеристики.

Эти бумаги потребуются собственнику не только для подписания договоров купли-продажи, оформления дарственной, наследования, но и для получения разрешения на перепланировку, если речь идёт о помещениях или о размежевании территории. Вы можете заказать эти документы онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.
Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что включают в себя

Чтобы понять, чем отличается структура кадастрового паспорта от выписки, необходимо обозначить какие обязательные характеристики в этих документах фиксируются:

Реестровый паспорт Реестровая выписка
  • Целевое назначение объекта недвижимости;
  • Точный адрес расположения;
  • Вид имущества (квартира и её номер, комната, дом, земельный участок, здание, прочее);
  • Этажность и на каком этаже расположено помещение, когда речь идёт именно о нём;
  • Реестровый индивидуальный номер;
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Реестровая стоимость
  • Сведения в тексте будут напрямую зависеть от целевого запроса, в связи с чем, можно разделить документ по типам: данные о самом недвижимом объекте, информация о владельце, сведения об отчуждениях

474585-360x237Срок оформления справки, в отличие от постоянного документа, может варьироваться в зависимости от запрашиваемой информации и колеблется в пределе от десяти дней до одного месяца. При этом актуальность справки по времени такая же, как и для оригинального документа и составляет пять лет, после чего данные нужно обновить с уплатой государственной пошлины. Для самого владельца недвижимости любой запрос носит безвозмездную основу, поэтому это плата не за услугу, а за дублирование и доставку запрашиваемых бумаг.

Основные различия

Отвечая на вопрос, в чём же принципиальная разница между кадастровой выпиской и паспортом, можно отметить эти различия отдельными пунктами:

  • Кадастровый паспорт является обязательным документом, справка выдаётся по необходимости;
  • Сведения для межевания есть только в составе выписки;
  • Два раздела общих данных и схемы в основной бумаге и шесть разделов в справке;
  • Отсутствие геодезической информации в основной бумаге и наличие её в справке.

bti-360x243Также следует отметить, что в реестровом паспорте содержатся сведения о базовых характеристиках объекта недвижимости (индивидуальный номер, место расположения, вид имущества, прочее), схема недвижимого объекта (план), информация обо всех обременениях или их отсутствии, о владельце, схематическое отображение всех частей имущества, если таковые есть.

Говоря о кадастровой выписке, в неё вносятся только запрашиваемые данные. В целом же этот документ содержит шесть разделов, которые дублируют данные паспорта. И наиболее значимое отличие в двух последних разделах, содержащих в себе данные о расположении территориальных границ с описанием поворотных точек, что особенно важно при межевании земельных участков.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 3, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: