Ищем кадастровый номер по адресу

Согласно законодательству Российской Федерации, все земельные участки, дома, прочие строительные объекты, любая недвижимость строго подлежит государственной регистрации. То есть, сведения о ней и её собственнике необходимо в обязательном порядке поставить на учёт в Росреестр. Такая процедура нужна не только для определения стоимости пошлины и контроля над объектами, но и для качественной планировки города, сельского и дачного хозяйства, а также для регулирования правовых вопросов и решения конфликтных ситуаций между гражданами.

Каждому объекту недвижимости после регистрации Росреестр присваивает кадастровый номер, состоящий из нескольких цифр, под которым он занесён в базу. Этот код вносится в кадастровый паспорт и план объекта. Порой, когда на руках нет ни плана, ни паспорта, ни информации о том, был ли внесён объект, земельный участок в реестр, а эти сведения нужны для оформления каких-либо документов, человек сталкивается с проблемой, как и где можно их получить.

На самом же деле проблемой это не является абсолютно. Если зданию, земле был присвоен реестровый номер – его можно найти несколькими способами, а узнав код, можно получить и другие необходимые сведения.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер по адресу — это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровый номер.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Способы узнать

Кадастровый номер представляет собой уникальный набор цифр, своеобразный код, который нигде больше не повторяется. Если у земельного участка, строений по адресу их нахождения реестровый код не присвоен, значит, официально, по закону, у такой недвижимости нет зарегистрированного собственника. В свою очередь это значит, что с таким объектом владелец не имеет права совершать никаких действий, будь это перепланировка квартиры, продажа, дарение, завещание и прочее.

Если же реестровый номер у здания, земельного хозяйства есть и его необходимо найти и узнать, то поиск осуществить можно несколькими способами:

• открыть паспорт недвижимости и отыскать в нём длинный номер, разделённый двоеточиями – самый простой способ, но не всегда всем очевидный;
• отыскать номер в регистрационном свидетельстве – находится он внизу свидетельства;
• обратиться с запросом в Кадастровую палату – бланк заявления можно заполнить на месте или взять на официальном сайте Росреестра. Запрос требует оплаты государственной пошлины и обрабатывается он около пяти рабочих дней;
• бесплатно отыскать код по местонахождению можно самостоятельно на сайте Росреестра, заполнив форму в соответствующей вкладке, в этом случае даже не придётся ждать;
• также можно подать электронный запрос на сайте Федеральной службы государственной регистрации.

Что можно узнать, зная кадастровый номер

Зная кадастровый номер земельного участка или любого-другого объекта недвижимости, можно осуществить поиск более подробной информации о нём. К этим сведениям относятся все правовые моменты, местонахождение, межевание, площадь, какие постройки имеются на нём дополнительно, кто их владелец и множество другого. Все эти данные Росреестр вносит в базу при регистрации объекта.

Зачастую подобной информацией интересуются в случае переоформления земельного участка, прочего объекта, а также при его продаже, покупке. Настоящий собственник может умолчать некоторые сведения о продаваемой недвижимости или приврать, например, сообщить, что на участке разрешено строительство, когда на самом деле это не так. Поэтому любой гражданин имеет право узнать и проверить достоверность таких сведений до подписания сделки. Сделать это можно, подав запрос в Росреестр, Кадастровую палату или прочую организацию реестра.

Аналогичная информация может понадобиться и при оформлении права собственности по иным причинам. реестровый код земельного участка или другого объекта недвижимости — это своеобразный способ уберечь себя от незаконной сделки и мошенничества.

Как найти кадастровый план по адресу

После того, как кадастровый номер земельного участка был найден, саму землю можно найти по этому номеру, не выходя из дома. Сделать это можно с помощью сети Интернет, а именно сайта Росреестра. На сайте необходимо выбрать соответствующую вкладку и ввести в электронную форму цифры из кадастра. Обработка такого запроса происходит мгновенно, план-карту можно смотреть в разных масштабах.

Если цифры в реестре всё же неизвестны, найти план земельного хозяйства или другого объекта можно по адресу его местонахождения.

Также довольно часто, при возникновении конфликтов и спорных вопросов, возникает необходимость уточнить границы земельного хозяйства, а кадастрового плана на руках нет. Это можно сделать точно так же на сайте Росреестра в соответствующей вкладке, куда вносится либо сам кадастр, либо адрес, по которому находится объект недвижимости.

Разумеется, можно использовать и привычные методы, например, подать личный запрос в организацию, ответственную за государственную регистрацию недвижимости (тот же Росреестр). Обработка запроса не превышает пяти рабочих дней.