Иск о выселении из муниципальной квартиры

Иск о выселении из муниципальной квартиры может быть составлен в том случае, если произошли события, которые дали основания для этого. Заявление о выселении составляется согласно образцу и означает, что договор между собственником и нанимателем прекращает свое действие досрочно. Более подробно ситуацию с жилым помещением и проблемой будет изучать суд, который вынесет окончательное решение. Чтобы знать суть и свои права, необходимо разобраться в вопросе более подробно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что такое муниципальная квартира?

vyselenie-iz-kvartiry (1)Муниципальное жилое помещениепредставляет собой квартиру, комнату или дом, который находится на балансе государства или местного управления, а содержание, ремонт и облуживание ложится на плечи собственника. Проживать в квартире можно только при подписании договора социального найма, образец которого легко найти в интернете. При этом жилая площадь помещения на одного человека не должна быть меньше 6 квадратных метров.

Как происходит выселение из квартиры?

Исковое заявление о выселении может быть составлено собственником жилого помещения только при наличии определённых условий, ведь речь идет о расторжении договора социального найма муниципальной квартиры и выселении жильцов раньше срока. Но окончательно решить этот вопрос может только суд. При этом жильцы должны понимать, что никто не обязан предоставлять им альтернативный вариант для проживания.

Исковое заявление о выселении может быть составлено в таких случаях:
  • Если нарушаются правовые нормы эксплуатации жилого помещения;
  • Нарушаются права других лиц и представителей муниципалитета.

vipisat-is-kvartiry-bez-soglasiya (1)Исковое заявление не является основанием для выселения жильцов из муниципальной квартиры. Происходит это только по решению местного суда. Без полного расследования нельзя лишить гражданина права проживания в подобном помещении. Исковое заявление о выселении является первым этапом, но инициатором может выступать не только собственник в виде местного муниципалитета, но и наниматель квартиры.

Инициатором являются местные власти

В любом случае, одной из сторон разбирательства в суде является местный орган управления. Он может составить документ о выселении жильцов из квартиры, но для этого должны быть нарушены определённые правила, которые описаны в законе. Зачастую это происходит, если наниматели:

  • Использовали помещение не по назначению;
  • Вовремя не оплачивали коммунальные платежи;
  • Использовали квартиру небрежно, не делали ремонт.

Заявление на выселение составляют даже, если жильцы не живут в помещении больше полугода. Часто проблемы и предпосылки для судебных разбирательств возникают, когда временные собственники громко слушают музыку, проводят ремонт в неположенное время или ведут аморальный стиль жизни.

Инициаторы – соседи

vyselenie_iz_kvartiryЗаявление на выселение часто пишут и соседи по муниципальной квартире, которые недовольны образом жизни нанимателей или же, когда у них возникают конфликты. До судебного разбирательства и решения о выселении может дойти, только если были собраны доказательства, являющиеся предпосылками для подобного решения.

Окончательное слово остается за собственниками, то есть властями, которые отвечают за муниципальную квартиру. Они могут не обращаться в суд и не писать исковое заявление о выселении, но обязаны предпринять меры. К примеру, наложить санкции или провести беседу.

Если присутствуют долги по квартплате?

Заявление о выселении также пишется при наличии неоплаченных счетов за пользование коммунальными платежами. Есть даже отдельная статья в законе, которая дает все основания для принятия такого решения, но актуально это только в том случае, если долги не оплачивались на протяжении полугода.

Кого могут выселить?

15687a767ec78a33dd2fdcbf896ee348Зачастую совершенно не имеет значение статус прописанного гражданина, ведь основания совершенно другие. Статус жильца имеет значение, только когда речь идет о бывших супругах, несовершеннолетних детях и недееспособных гражданах. Если же помещение находится в аварийном состоянии, то их выселяют из квартиры, но взамен обязаны предоставить что-то новое. Тогда может потребоваться исковое заявление о вселении.

Другая ситуация с бывшими супругами. Если они получили право регистрации и прописаны в квартире, то выселить их почти невозможно. Тут не поможет ни суд, ни заявление на выселение. Единственный вариант, только когда гражданин не вносит плату за коммунальные платежи, нарушает права других жильцов и отсутствует больше полугода. Хотя при наличии общих детей, которые не достигли совершеннолетия, такие лица все же сохраняют за собой право проживать в муниципальной жилой квартире.

Принудительное лишение права осуществляется только при передаче жилого помещения другим социальным организациям или при переводе в нежилой фонд. Тогда заявление о лишении прав может не понадобиться.

Также очень часто выселяют граждан, которые проживают на территории квартиры или дома незаконно. Это третьи лица, которые не были указаны в договоре социального найма. Тогда собственник имеет право написать заявление на выселение согласно образцу и избавиться от них.

Судебное разбирательство

isk-o-snyatii-s-registracionnogo-uchetaЗаявление на выселение подается в местный суд, по месту проживания нанимателя. Этим можно заниматься не напрямую, а через доверенных лиц, у которых есть доверенность. Кроме искового заявления также потребуются удостоверительные документы истца, документы на  жилую квартиру и доказательства к причинам лишения права.

Позитивное решение суда будет принято только после полноценного разбирательства и анализа ситуации. Заявление на выселение от муниципалитета не означает, что дело проиграно. Ведь только суд может решить, будет ли истец и дальше проживать в  жилом помещении или он лишится такого права.

Есть ли возможность оспорить решение суда?

isk-o-vyselenii-02Если решение было принято несправедливое, то каждый гражданин может его оспорить. Для этого необходимо написать встречное исковое заявление о вселении не позднее, чем через месяц. На рассмотрение дела уйдет не больше шести месяцев. Если же оспорить решение в суде не удалось, то стоит пойти дальше и обратиться в комиссию по надзору.

Зачастую выселить  людей из жилого помещения бывает очень сложно, ведь для этого нужно предоставить ряд доказательств и показать, что гражданин мешает другим лицам и нарушает их права. Поэтому не стоит отчаиваться, если исковое заявление уже написано соседями или властями. При отсутствии доказательств и достаточных оснований никто не лишит вас законного права на проживание.

При необходимости, стоит обращаться к юристам, которые окажут не только помощь в виде консультаций, но и помогут с апелляцией, защитят ваши права в суде. В таких случаях можно не только выиграть дело, но и получить хорошую компенсацию, ведь часто власти пытаются выселить жильцов, потому что хотят использовать помещение для своих целей, которые не предусмотрены законом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: