Право собственности в порядке приватизации – образец иска

Если речь идет о приобретении квартиры, получении ее в наследство или в подарок, то новый собственник должен пройти долгую процедуру регистрации всех документов. Но иногда случаются ситуации, когда доказывать свои права на недвижимость приходится через суд с помощью исковых заявлений. При этом стоит обратиться за помощью к юристам и специалистам данной сферы. Кроме того, довольно часто признание права собственности происходит в порядке приватизации. Об этом и о том, как правильно составить документ мы расскажем более подробно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Когда нужно писать заявление?

Исковое заявление в суд пишется в тех случаях, когда новый владелец не может в полной мере вступить в свои права, так как передача квартиры прошла недобросовестно. В интернете можно найти массу образцов заявлений и исков, но следует учитывать определённые нюансы. Инициатором подачи иска в суд может выступать:

  • pravoПокупатель, который не в полной мере получил права собственности на квартиру;
  • Предыдущий владелец, чьи права были нарушены при совершении сделки с квартирой;
  • Лицо, которое обратилось с просьбой о приватизации, но получило отказ;
  • Администрация города, которая считает, что имущество было захвачено незаконно.

Перед подачей исковых заявлений и начала разбирательств в суде, проводится претензионная процедура. Заключается она в том, что виновнику сообщают о начале процесса. Если претензии касаются материальных убытков, то стоит уведомить о сумме, которую требует потерпевший. Часто споры возникают между муниципалитетом и гражданами, которыепытаются оформить свои права на квартиру. Тогда сложно обойтись без искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации. С подобной ситуацией можно столкнуться и при потере документов на помещение, квартиру или иное имущество.

Когда вы будете писать исковое заявление в суд, стоит понимать, что существует ряд нюансов, с которыми нужно ознакомиться заранее.

О приватизации

isk-na-pravo-sobstvennosti-na-nasledstvoСуществует определённый порядок действий по приватизации квартиры, которая раньше принадлежала государству, муниципалитету или другой организации. Процесс носит добровольный характер и предусматривает лишь выбор владельца. Чтобы начать приватизацию, нужно выбрать один из двух способов:

  • Обратиться в городской совет с соответствующим заявлением;
  • Обратиться к руководителю предприятия или организации, которой принадлежала квартира ранее.

Если же гражданину отказали, то он должен получить мотивированный письменный отказ. На его основании можно подавать иск в суд. Для подачи иска и прочих документов в суд по месту расположения квартиры дается не больше десяти дней. Не стоит забывать о доказательствах и дополнительных свидетельствах, которые прикладываются к делу. Составляется все согласно образцам, которые находятся в свободном доступе. После положительного решения суда, владелец может вступить в полноправные права на недвижимость.

Наследование по закону

Если говорить не про исковые заявления и суд по причине неправильной приватизации, то выделяют наследование по закону. Существует ряд групп наследования, но даже законное распределение долей может привести к возникновению неприятностей. Если наследник не смог получить то, что ему полагается, приходится подавать иски в суд согласно образцу и отведенному порядку. Действовать нужно следующим образом:

  • 7a1a0619-425c-4583-901d-014edcf5dbe9Если наследнику отказал нотариус, то начать разбирательство нужно именно с ним;
  • После распределения долей в квартире или другом имуществе, пострадавший может обратиться в суд, чтобы тот вынес решение, и родственники вернули полагающуюся ему часть наследства;
  • Если были утеряны документы, которые подтверждают родственные связи с умершим, то сначала нужно обратиться в суд для их восстановления. После того, как они будут восстановлены, подается иск для выделения доли в наследстве;

Если имущество получил недобросовестный гражданин или наследник, то здесь также не обойтись без иска, на основании которого его распределять между другими родственниками и близкими. В этом случае есть свои сроки (шесть месяцев), которые отводятся для разбора искового заявления в арбитражном суде.

Долевое строительство

101После того, как строительство многоэтажки окончено, каждый из владельцев должен получить свои документы на право пользования и владения квартирой. Это обязанность подрядчика, которая описывается в договоре заранее. Но иногда она не выполняется и граждане не получают документы. Тогда владельцам приходится доказывать свои права собственности в суде.

При этом нужно предупредить компанию застройщика о начале процесса и составить исковые заявления для суда по месту расположения компании. Но это происходит только, если застройщик дает отказ на удовлетворение претензий. В ситуации, когда застройщик не дал никакого письменного ответа, его нужно оповестить еще раз при помощи заказного письма.

Как составить иск?

Инициатором возбуждения дела и подачи искового заявления выступает лицо, чьи права были нарушены. Документы подаются в суд, который находится по месту расположения квартиры. Но для начала процесса, нужно доказать, что другого способа решить конфликт нет. Зачастую это приводит к тому, что участники стараются найти решение без суда. Происходит это так:

  • Истец должен изложить ситуацию ответчику, мотивировать ее с юридической точки зрения;
  • В случае отказа со стороны ответчика, истец может обратиться в суд для решения вопроса.

В интернете можно найти массу образцов для составления иска, где нужно вставить свои данные, но лучше воспользоваться помощью юристов, которые смогут провести этот процесс грамотно, так как это будет иметь в суде большое значение.

Текст нужно написать от руки или распечатать, при этом следует указать следующие данные:

  • Название суда;
  • samovol-postroj_21Сведения о судье;
  • Информацию об ответчике и истце;
  • Название искового заявления;
  • Предмет спора, с указанием подробной информацией о нем, участниках разбирательства и датами;
  • Кадастровую информацию;
  • Причины владения квартирой;
  • Основания, на которых недвижимость должна быть присвоены истцу;
  • Просьба признать право владения;
  • Подпись и число.

Если же недвижимость не состоит на кадастровом учете, нужно попросить разрешить поставить ее туда. Не стоит забывать о дополнительных доказательствах и свидетельствах, которые прилагаются к иску, а также наличии аргументов, а не голых эмоций. Всю информацию стоит излагать кратко, понятно и лаконично. Немаловажным моментом является указание оценочной стоимости объекта недвижимости.

Вести процесс без помощи адвоката будет почти невозможно, поэтом лучше обратиться к нему сразу же. Это позволит сократить время на разбирательство. Кроме того, может потребоваться апелляция в случае принятия неудовлетворительного решения судом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: