Типовой договор аренды нежилого помещения – бланк и образец для скачивания

Снять нежилые квадратные метры можно для различных целей: ведения бизнеса, хранения вещей и прочего. Главное, при этом грамотно составить договор аренды нежилого помещения. Образец подобного документа, а также нюансы, связанные с его оформлением, рассмотрим далее.


Что говорит закон

Рассматриваемый вопрос регулируется главой 34 ГК РФ. Целью любого договора аренды недвижимости (нежилого помещения в нашем случае) является урегулирование отношений между участниками таких правоотношений. Чем больше аспектов прописано в соглашении, тем больше шансов избежать каких-либо споров.

Согласно рассматриваемому документу, гражданин берёт в пользование на время квадратные метры, не предназначенные для проживания.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Форма документа

Форма документа, чтобы он имел юридическую силу, должна быть письменная. Кроме того, он обязательно должен пройти процедуру регистрации (за исключением кратковременного съёма — до одного года).

Общие положения

Нормативами регламентировано, как правильно заключить договор съёма здания. Так, соглашение должно включать в себя такие элементы:

  • данные сторон;
  • адрес нахождения объекта;
  • характеристики здания (площадь, этажность и т.д.);
  • порядок передачи имущества;
  • величину и особенности произведения оплаты;
  • права и обязанности сторон, их ответственность;
  • срок действия документа;
  • иные индивидуальные положения;
  • реквизиты сторон, их подписи.

Предмет

Чтобы грамотно составить соглашение, в нём необходимо чётко указать, какой именно объект сдают: его месторасположение, характеристики, наименование, тип и прочее. Без этого документ будет считаться незаключённым.

Целевое назначение объекта

Важно также отметить, в каких целях может использоваться съёмное помещение, при нарушении которых арендодатель вправе расторгнуть договор. То же самое имеет право делать и арендатор, если по каким-то причинам объект перестал соответствовать его целевому назначению.

Арендная плата

Ключевой момент соглашения — арендная плата за пользованием объектом. Если говорить о недвижимости, она может устанавливаться различным образом:

  • в отношении всего здания полностью;
  • за один квадратный метр;
  • за определённую составляющую часть объекта.

Срок действия

Выделяют срочный договор аренды и бессрочный. В первом случае чётко прописываются временные рамки, на протяжении которых сторона вправе пользоваться объектом. Если же такого срока не указано — соглашение считается бессрочным.

В отличие от срочного, соглашение без срока действия можно расторгнуть в любой момент, предварительно предупредив об этом арендодателя за 3 месяца.

Обязанности сторон по содержанию съёмного имущества

Чтобы предотвратить возникновение спорных ситуаций в будущем, в тексте стоит прописать обязанности, касаемые содержания съёмного имущества каждой из сторон. Например, кто будет осуществлять его текущий или капитальный ремонт, благоустраивать территорию, нести расходы по ремонту инженерных сетей и т.д.

Регистрация

Документ, составленный на срок менее одного года, регистрировать необязательно. Более же долгосрочные отношения подлежат регистрации.

Как составить грамотное соглашение съёма нежилого помещения в 2019 году: советы юриста

Чтобы урегулировать рассматриваемые отношения с помощью сделки, обратите внимание на приведённые ниже советы:

  • проверьте благонадёжность потенциального партнёра;
  • арендатору следует проверить законность оснований владения объектом арендодателем;
  • убедитесь, что у представителя есть полномочия подписывать такую документацию;
  • требуйте от контрагента оригиналы всех предоставляемых материалов.

Скачать договор аренды нежилого помещения можно будет далее.

Бланк документа

Бесплатно скачать бланк договора аренды можно ниже.

договор аренды нежилого помещения образец Скачать бланк договора аренды нежилого помещения (.doc)

Договор об аренде нежилого помещения: образец

Проще всего для составления сделки с целью арендовать нежилое помещение будет изучить образец договора аренды нежилого помещения 2019 года.

договор аренды нежилого помещения Скачать образец договора аренды нежилого помещения (.doc)

Соглашение с ИП: образец

Заключается подобный договор и с индивидуальным предпринимателем. Ниже приведён пример такого соглашения с ИП.

образец договора аренды нежилого помещения 2020 Скачать образец договора аренды с ИП (.doc)

Договор аренды нежилого помещения между ИП: образец

Далее представлен образец договора аренды нежилого помещения 2019 года, заключающийся между ИП.

типовой договор аренды нежилого помещения образец Скачать образец договора аренды между ИП (.doc)

Нежилое помещение с мебелью: образец соглашения

Довольно часто помещение арендуют не пустое, а уже с мебелью, что, конечно, тоже необходимо задокументировать. Ниже представлен образец, как выглядит договор аренды нежилого помещения с мебелью.

скачать договор аренды нежилого помещения Скачать образец договора аренды помещения с мебелью (.doc)

Требуемая документация

Чтобы заключить соглашение, при подписании бумаг сторонам потребуется иметь при себе определённую документацию. Так, для заключения договора аренды и последующей его регистрации нужны такие документы:

  • заявление;
  • соглашение в 3-х экземплярах;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • копия решения фирмы-контрагента;
  • копия кадастрового паспорта.

Полезное видео

Оформление документации при аренде недвижимости может занять какое-то время. Убедиться в наличии в ваших материалах всех необходимых составляющих поможет расположенное далее видео.

Заключение

Аренда недвижимого имущества — процесс, который должен быть задокументирован в установленном порядке. Помимо этого, на оформленную долгосрочную аренду также необходимо иметь зарегистрированное соглашение. Выше мы представили примерные образцы для скачивания, с помощью которых можно составить соглашение самостоятельно.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий