Возврат подоходного налога при строительстве частного дома в 2020 году

При приобретении квартиры либо возведения дома уходят большие денежные вливания. Небольшой компенсацией от правительства станет налоговый вычет при строительстве дома. Рассмотрим подробнее кто вправе на него претендовать и как реализовать подобную льготу.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Нововведения в получении вычета при строительстве

Налоговый вычет на строительство дома – это компенсация финансов, перечисленных в госказну во время его постройки в качестве НДФЛ. Подобные затраты подлежат возврату только при соблюдении следующих условий:

  • официальное трудоустройство гражданина;
  • наличие заработка, с которого удерживалась пошлина;
  • резидентство России;
  • размещение постройки на территории страны;
  • помещение должно числиться жилым;
  • документальные подтверждения затрат;
  • вычет не применяли до этого.

Когда возможно реализовать привилегию

Имущественным вычетом при строительстве дома реально пользоваться в различных ситуациях:

  1. Возведение постройки самостоятельно. Жилищное строение должно числиться таким, чтобы в нём можно было прописаться. Если право зарегистрироваться в таком помещении отсутствует – привилегии не получить.
  2. Приобретение недостроенного здания и достройка его. По документации подобного рода дом должен проходить как объект неоконченного строительства. Иначе возвратить получится деньги, потраченные лишь на приобретение квадратных метров, но не на окончания строительного процесса и ремонт.

Субъекты

При построении здания своими силами на наделе под ИЖС возврат налога реализовывается такими субъектами:

  • владельцами дома либо надела, на котором он расположен;
  • одним из супругов хозяина учатска или дома;
  • родителями несовершеннолетнего хозяина имущества.

Когда возможен отказ

Нормативами предусмотрены случаи, когда вычет при строительстве частного дома получен, не будет. Так заявители не увидят компенсационные выплаты, когда:

  • расходы понёс не заявитель, а другое лицо;
  • для строительства здания применили материнский капитал или иную помощь от государства;
  • договор оформлен со взаимозависимым лицом.

Расходы, принимаемые в расчёт

Возврат подоходного налога может существовать, когда присутствуют следующие строительные затраты на:

  • надел под постройку жилья;
  • объект неоконченного строительства;
  • строительное и отделочное сырьё;
  • услуги и работы строителей;
  • проектно-сметные материалы, подведение к помещению инженерных сетей.

Стоит при всём помнить, что все финансовые потери потребуется подтвердить документально, поэтому потребуется сохранить все чеки, квитанции, накладные и пр.

Расходы, которые не учитываются при расчёте льготы

Возврат НДФЛ невозможен с денег на:

  • перепланировку либо переустройство здания;
  • реставрацию существующего строения;
  • монтирование сантехники, газового либо другого оборудования, шумоизоляцию, тёплые полы и пр.;
  • возведение вспомогательных объектов (сарая, гаража, забора, бани и др.).

Объёмы привилегии

Величина вычета за строительство дома определяется, как и остальные виды подобной льготы. Так вы вправе возвратить до 13% расходов, однако, такая сумма не должна быть больше вычета с 2 млн. руб., т.е. 260 тыс. руб. Возмещённая сумма никак не может превосходить потраченную.

Особенности расчёта

Определяя привилегию на дом, учитывают, что если размер понесённых затрат меньше максимально установленной суммы, с которой разрешается оформить вычет (2 млн. руб.), то размер льготы будет составлять 13% от фактических расходов.

К примеру, гражданин при возведении собственного жилья потратил 1 800 300 руб. Поскольку расходы не превысили установленные нормативами лимиты, то возвращаемая ему сумма будет составлять 234 039 руб. (1 800 300×13%).

Как получить налоговый вычет при строительстве дома: требуемая документация

Если гражданин самостоятельно построил себе жильё, он вправе вернуть 13 процентов от потраченной суммы, которые пошли на уплату налога.

С этой целью потребуется подготовить определённый перечень документов, поскольку льгота сама по себе не насчитывается. Так документы, собираемые во время строительства дома, подаются в налоговую инспекцию. Их список следующий:

  • справка формы 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявка;
  • паспорт;
  • справка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • свидетельство о браке (при необходимости);
  • заявление о распределении получаемых средств;
  • свидетельство о рождении (когда квадратные метры записаны на ребёнка).

Помимо этого, если всё происходило за счёт ипотеки, то потребуется подготовить инспектору:

  • ипотечное соглашение;
  • справку с банка;
  • документацию, удостоверяющую погашение процентов.

Когда граждане вправе воспользоваться льготой

Неотъемлемым условием для получения вычета считается процедура оформления жилья в собственность. Кроме того, обратиться в налоговую инспекцию разрешается по окончании периода, за который существует право на рассматриваемую привилегию. Если помещение в собственность уже оформлено, но нет желания ждать окончания этого периода, за вычетом есть вариант пойти и к собственному нанимателю.

Оформление ипотеки

При взятии на себя ипотеки на строительство жилого дома можно взять вычет по проплаченным кредитным процентам. Важно, чтобы в соглашении указывалось целевое предназначение таких средств.

Ремонтные работы

Говоря о том, какой срок нужен, чтобы получать вычеты, стоит отметить, что ремонтные работы часто продолжаются и после оформления объекта в собственность. В связи с этим многих интересует, можно ли возвратить средства за отделку. Правительство по этому поводу выразило такую точку зрения, согласно которой подобные расходы можно включить в затраты, с которых в дальнейшем можно получить вычет.

Построение дачи

При оборудовании дачи есть свои нюансы. Важно то, как именно постройка названа в документации. Выше упоминалось, что вычет можно взять исключительно на жилое строение. Потому, если квадратные метры будут числиться в реестре как дача либо садовый домик льготы не будет, так как налоговый вычет на строительство дачного дома не предусмотрен.

Когда чеки не сохранились

Все расходы на строительство дома стоит подтвердить документально, поэтому ни в коем случае не рекомендуется выбрасывать чеки, квитанции и прочие бумаги. Однако, что делать при утере этих материалов? Тогда поступить можно следующим образом:

  • заказать выписку из банковского учреждения (при оплате картой);
  • пойти в магазин за дубликатом чека.

Особенности объекта незаконченного строительства

Рассчитывать на получение имущественного вычета в таком случае можно только если в соглашении прописано, что объект является незавершённым строительством. Сделать это представится возможным лишь после окончания строительства и регистрации помещения.

Когда объектом владеет несколько собственников

В случае если у индивидуального жилья несколько владельцев, вычет рассчитывается пропорционально их доле.

Льготы для пенсионеров

При постройке дома для пенсионеров, которые продолжают работать, существует возможность воспользоваться вычетом на общих основаниях. Однако для таких лиц существуют некоторые льготы в сроках: они вправе воспользоваться привилегией за 3 прошедших периода, которые были до того, как появилось право на вычет.

Полезное видео

Уплачивая подоходный налог при строительстве жилья, граждане вправе его вернуть. Чтобы знать, с какого момента возникает право на подобную льготу, и как вернуть потраченные средства, просмотрите видео про налоговые вычеты.

Заключение

При строительстве жилого дома приходится тратить немалые средства. Чтобы компенсировать их часть, потраченную на оплату НДФЛ, можно распоряжаться налоговым вычетом за строительство частного дома. Имущественный налоговый вычет при строительстве помещения реально заполучить, пойдя в налоговую по прошествии временных рамок, за которые положена льгота.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: