Как рассчитывается налог на квартиру в 2019 году

Многие жители Москвы либо иного города вынуждены платить налоги на квартиру, как рассчитать которые не имеют понятия. Вместе с тем, подобная процедура имеет свои особенности. Рассмотрим более подробно, как узнать, сколько потребуется платить за те или иные квадратные метры.

Что облагается имущественным налогом

Определяя, какой объект подлежит налогообложению, стоит отметить, что уплачивать средства потребуется с такой недвижимости:

  • квартиры либо её части;
  • дома;
  • комнаты в коммуне;
  • дачного домика;
  • коттеджа;
  • гаража либо парко-места;
  • недостроенной постройки;
  • нежилых помещений;
  • цельного комплекса;
  • хозяйственных строений, расположенных на наделах, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, при условии, что их площадь не более 50 кв. м.

Как меняется налоговая ставка от региона к региону

Сегодня введена новая система расчёта налога, по которой налоговая ставка исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта. Однако ещё не все регионы перешли на такой способ. Некоторые до сих пор используют вариант, по которому ставка налога определяется по инвентаризационной стоимости.

К следующему году предполагается, что все субъекты федерации перейдут на новую систему. Помимо этого, муниципальные власти могут откорректировать ставку, потому в каждом регионе свои показатели. Нормативами установлен лишь максимальный её уровень – 0,3%.

Налоговый сбор и объект недвижимости: взаимосвязь

Определяя, от чего зависит налог, стоит отметить, что сумма отличается и от типа облагаемых налогом квадратных метров. Если сбор исчисляется по кадастровой оценке, то происходит такое снижение платежа:

  • для квартир – на 20 кв. м.;
  • для комнат – на 10 кв. м.;
  • для дома – на 50 кв. м.

Комната в общежитии

Владея комнатой в общежитии, многих интересует сколько потребуется платить денег в год. Выше уже отмечалось, что в таких обстоятельствах база уменьшится на 10 кв. м. Важно также отметить, что с нынешнего года понижающий коэффициент действовать не будет.

Часть недвижимого имущества

Если владельцев жилья несколько, то вычисления пошлины производятся отдельно для каждого собственника. Если размер доли каждого хозяина не выделен, то его вычисляют путём деления общей площади жилья на количество владельцев.

Два и более объекта недвижимости

Если во владении гражданина пребывает несколько объектов недвижимости, вычет можно произвести только по одному из них. Когда владелец самостоятельно не определит имущество, с которого будет производиться вычет, то органы ФНС сами выберут такого рода квадратные метры, стоимость налога которых наибольшей.

Кто может расчитывать на льготу

Пошлина исчисляется на каждого владельца недвижимости. Все они обязаны уплачивать такие средства в казну государства. Однако нормативами определены льготные категории граждан:

  • обладатели ордена Славы;
  • герои России и СССР;
  • инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства;
  • участники войны и боевых действий;
  • граждане, пострадавшие от ЧАЭС;
  • военнослужащие;
  • семьи, которые потеряли родных во время исполнения ими служебного долга.

Какие льготы предоставляются гражданам РФ

При начислении налога некоторые льготники освобождаются от обязательства производить выплаты. Помимо, полного освобождения для определённых лиц, местными нормативами могут устанавливаться и другие виды льгот. К примеру, часть пошлины может оплачиваться за счёт местного бюджета.

Базовая формула расчёта налогового сбора на недвижимость

Определяя, как рассчитывается имущественный налог, ранее уже оговаривалось, что для произведения по новым правилам расчёта налога за квартиру применяют кадастровую стоимость квадратных метров. И к 2020 году на подобную систему должны перейти все субъекты федерации. Это, в свою очередь, повлечёт возрастание размера налоговых выплат.

Подробную формулу расчёта пошлины можно найти в ст. 408 НК РФ. По ней во внимание принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость жилплощади.

На сегодняшний день формула выглядит следующим образом: (Нк — Ни) * Кф + Ни

При этом обозначения сокращений следующие:

  • Нк – пошлина, рассчитанная с учётом кадастровой оценки;
  • Ни – пошлина по инвентаризационной стоимости;
  • Кф – уменьшающий коэффициент (как уже оговаривалось, с нынешнего года он не используется).

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн — это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».


Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost


Пример расчёта размера сбора

Чтобы понимать, как правильно рассчитать налог на квартиру, всю процедуру проще всего рассмотреть на примере.

Предположим, что цена жилья составляет по кадастру 3 млн. руб., а его инвентаризационная стоимость 270 тыс. руб. Для проведения расчёта потребуется пройти несколько этапов:

  1. Вычислить пошлину по кадастру. Берём ставку 0,1%, применяемую для жилых квартир: Нк = 3 млн. руб. х 0,1% / 100% = 3 тыс. руб.
  2. Определяем налог согласно инвентаризационной оценке. Для объектов цена, которых ниже 300 тыс. рублей, налоговая ставка равна 0,1%:Ни = 270 тыс. руб. х 0,1% / 100% = 270 руб.
  3. Определяем размер налога на имущество, который должен оплатить собственник квартиры за 2019 год: Н = (3 тыс. руб. — 270 руб.) + 270 руб. = 3 тыс. руб.

Онлайн калькулятор расчёта налога

По итогам отчётного года всем, у кого есть во владении квартира либо иная недвижимость, потребуется уплатить налог на имущество. Для произведения расчёта налога того или иного жилья можно использовать онлайн-калькулятор. Рассмотрим пошагово, как вычислить пошлину в 2019 году.

  • В первую очередь нужно определить, какой вид налога вам нужен.

  • После выбирают, за какой период начисляется пошлина.

  • Далее следует определить регион, в котором расположен облагаемый налогом объект.

  • Потом выбирают вид объекта.

  • Следом указывается стоимость и площадь помещения.

  • Далее определяется размер доли, и срок её владения.

  • После выбирается ставка налога и, если есть, льгота.

  • В конце проделанной операции на экране появится сумма, которую нужно оплатить.

Оплата налогового сбора: способы и сроки

Каждый владелец вправе самостоятельно определить, каким способом ему оплатить рассчитанный налог. Среди доступных вариантов выделяют:

  • специальный сервис, расположенный в налоговой инспекции;
  • безналичный перевод через банкомат или терминал;
  • оплата наличными в кассе банка;
  • перевод средств через мобильный банк, привязанный к банковской карте.

Пошлину требуется оплатить до октября года, который следует за отчётным. Взимается она по месту расположения квадратных метров. За нарушение указанных сроков предусматривается наказание в виде штрафа, а также пени. Стоит оговорить, что величина штрафных санкций может достигать 20% от неуплаченной суммы.

Органы ФНС ежегодно рассылают собственникам квартир уведомления по месту их регистрации. При этом каждый гражданин может самостоятельно проверить правильность произведённых расчётов.

Есть ли разница в оплате, приватизировано жильё или нет

Определяя, как рассчитывался налог, важно понимать, что он начисляется исключительно собственникам жилья, которые могут подтвердить свои права на это имущество документально. Таким образом, если квартира не приватизирована, следовательно, граждане, проживающие в ней, с юридической точки зрения, не являются её владельцами. Значит, и уведомления об оплате пошлины приходить им не должны.

Вместо пошлины съёмщики квартиры платят средства за получение подобных квадратных метров в наём, и их использование.

Полезное видео

Количество средств, которые потребуется перечислить в пользу государственного бюджета, интересно каждому владельцу недвижимости. Как производятся исчисления, а также что собой представляет посчитанная сумма, продемонстрировано в нашем видеоматериале.

Расчет налога на недвижимость

Заключение

В связи с нововведениями, рассчитываемая ежегодно сумма налога на недвижимость значительно вырастет. Для тех субъектов федерации, которые только переходят на новую систему либо их ещё ожидает подобная процедура, очень актуален вопрос, как рассчитывают налог на квартиру в нынешнем году. Ключевой момент заключается в том, что для произведения вычислений теперь берётся кадастровая стоимость объектов, которая, как правило, значительно выше инвентаризационной, применяемой для подсчётов ранее.


Обратите внимание:
Поставьте вашу оценку: БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Как рассчитать налог на квартиру через онлайн калькулятор