Оформление налогового вычета на квартиру

Оформить налоговый вычет после покупки квартиры – это право каждого гражданина Российской Федерации и физического лица, признанного резидентом. Несмотря на это, следует учитывать, что реализовать предоставляемое государством право можно не во всех случаях и всего лишь один раз. На законодательном уровне компенсация после покупки жилой квартиры предоставляется всем в размере тринадцати процентов от потраченной суммы.

Независимо от того, нуждается ли человек в помощи такого рода, о своих правах следует знать и реализовать их, пока такая возможность предоставляется. После покупки частной приватизированной жилой квартиры претендовать на имущественный вычет вправе физическое лицо, которое является налогоплательщиком. При этом обязательно иметь российское гражданство или статус резидента, который даётся иностранным гражданам при условии, что они nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-620x386непрерывно проживают в России в течение ста восьмидесяти трёх дней.

Кроме того, немаловажным условием при получении налогового вычета выступает приобретение жилья на личные средства, без посторонней помощи. Исключение составляет только целевой банковский кредит или ипотека. При этом государство возмещает и средства, потраченные на оплату процентов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Возможность не предоставляется

До того, как подавать заявление с требованием о компенсации, необходимо убедиться, что человек действительно имеет право на возврат средств. Государство не предоставляет налоговые вычеты, если:

  • Квартира была куплена у ближайшего родственника или начальства с места работы, поскольку в таких случаях слишком высок риск сговора, мошеннических и прочих неправомерных действий;
  • nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-v-ipoteku-300x200Недвижимость приобретена за деньги другого человека, не являющегося владельцем данного объекта (от лица родственника, организации, прочее);
  • Покупку квартиры оформили с помощью привлечения работодателей, социальных программ по улучшению жилищных условий, субсидий, материнского капитала, иное;
  • Возврат средств владельцу ранее осуществлялся на другую собственность;
  • Заявитель не имеет официального дохода и не является налогоплательщиком.

Кроме того, не предоставляется возможность на реализацию прав по имущественному вычету для лиц пенсионного возраста, которые осуществили покупку квартиры уже после выхода на пенсию. Но небольшую компенсацию всё же можно получить, если жильё приобреталось в течение трёх последних лет перед тем, как человек вышел на пенсию официально.

Разбираемся с документами

Для реализации законных прав касательно имущественного вычета при покупке жилой частной квартиры или любой другой недвижимости, ее собственнику требуется обратиться с соответствующим заявлением в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Это должен быть орган по месту проживания или нахождения объекта, о котором идёт речь. Заявление будет рассмотрено, только если к нему прилагается полный список необходимых документов.

Подача документов в налоговый орган:

  • ris28-300x225Заявление, написанное от руки или в печатном виде;
  • Российский паспорт или иные бумаги, удостоверяющие личность и статус резидента;
  • Декларация формы 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ справка о доходах, которую можно получить у нынешнего работодателя;
  • Данные по открытому отдельному расчётному счёту, на который следует перевести возврат налогового вычета;
  • Документы, удостоверяющие права на оговоренную в заявлении недвижимость

Бумаги, которые подаются в ФНС, должны быть в оригиналах и иметь копии. В некоторых случаях список требуемых документов может быть дополнен. Так, при покупке квартиры или дома с землёй в ипотеку понадобится целевой договор с банковским учреждением, выписки о процентах и квитанции оплаты. Если  жилье куплено в браке, понадобятся документы обоих супругов и свидетельство об их официальном браке.

Нюансы составления заявления

От правильности составления заявления зависит выполнение прошения и рассмотрение его в целом. Данный документ пишется, ссылаясь на прилагаемые к нему бумаги, без ошибок, исправлений и несоответствий. Все сведения и цифры в тексте заявления должны полностью совпадать с теми, которые отображаются в документах. При этом нужно проследить, чтобы и в самих бумагах не было никаких несогласований.

shutterstock_157713005-1Важно не забывать и об обязательных реквизитах, таких, как полное название территориального учреждения Федеральной налоговой службы, куда заявление направляется, и ФИО его руководителя. Эта информация представлена на официальном сайте ФНС, хотя заявление зачастую пишется уже на месте подачи документов.

До того, как обращаться с запросом, нужно заранее сделать расчёт суммы, которая полагается гражданину. Для этого расчёта нужна стоимость квартиры при её покупке и все бумаги, удостоверяющие расходы на ремонтные работы. Если это было приобретение участка под жилой дом, нужны квитанции и договора, в которых говориться о том, на что и сколько было потрачено. Государство компенсирует затраты на строительные материалы и ремонт, а не только на саму покупку недвижимого объекта.

Способы подачи

На сегодняшний день предусмотрено три основных варианта подачи документов с заявлением:

  • Личный визит в налоговый орган;
  • Отправка заказного письма с описью и обратным уведомлением;
  • Подача заявления и документов через интернет.

1469013792_vse-chto-vam-nuzhno-znat-pri-otkrytii-ip-samostoyatelnoЕсли с личным визитом всё понятно, то в последних двух имеются некоторые нюансы. Так, направляя запрос по почте, нельзя вкладывать в конверт оригиналы документов. Вместо них вкладываются заверенные нотариусом копии.

Отправляя запрос в электронном виде, который пока ещё не отлажен как следует, физическое лицо не избавляет себя от обязанности явиться в ФНС лично. Все подписи он может поставить только своей рукой, а сделать это удалённо нельзя. Электронно-цифровая подпись для физических лиц здесь не актуальна.

После того, как заявление и прилагающиеся к нему бумаги будут приняты и зарегистрированы, начнется этап их рассмотрения, который затянется в среднем на три-четыре месяца. Иногда процесс затягивается и на полгода, если есть какие-либо несоответствия, ошибки, неточности или нюансы, требующие дополнительной проверки и подтверждения.

О сроках и условиях

Бывает и так, что при полном соответствии всем законодательным требованиям касательно налогоплательщиков, физическое лицо лишается возможности получить налоговый вычет после сделки на покупку квартиры. Это происходит, когда человек несвоевременно вспоминает о своих правах и пытается их реализовать слишком поздно.

kak-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry4-300x202По закону, полноценный возврат возможен только тогда, когда заявление на него подано сразу после покупки недвижимости или же в срок, не превышающий трёх лет с момента покупки квартиры. Несмотря на то, что возможность получить компенсацию сохраняется за гражданами бессрочно, в любом случае при исчислении её размера Федеральная налоговая служба будет брать во внимание только три последних года до подачи прошения. Это значит, что обратившись к ним через четыре года после заключения сделки, в расчёт не будет браться год покупки, то есть, самая большая сумма. В итоге человек получит возврат, но уже совсем не в том размере.

Можно сказать, что целесообразность обращения в ФНС напрямую зависит от срока, который прошёл после покупки жилья. Если три года человеком упущены, тратить время и силы порой бывает бессмысленно. При этом порядок оформления остаться прежним.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: