Возврат налога 13 процентов с покупки квартиры

Не многие знают, что во время покупки квартиры в Москве либо ином городе государство возвращает часть потраченных средств новому собственнику. Определяя, сколько может составить налоговый вычет, называют сумму в 13%. Это не означает, что приобретение квадратных метров всегда сулит возмещение денег, так как для возврата 13 процентов существуют определённые условия. Разберём, как вернуть 13% при покупке жилплощади.


Нормативная база

Определяя, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует обратиться к нормативам. Так, основным актом в данной сфере считается НК РФ. О возврате тринадцати процентов говорит Закон № 382-ФЗ, которым был определён именно такой процентный показатель.

Кто вправе претендовать на компенсацию

Интересуясь вышеупомянутыми процентами, а именно, как оформить возврат 13% от суммы покупки, если куплена квартира, следует учитывать, что на вычет 13% могут претендовать граждане, соответствующие всем нижеперечисленным требованиям:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

  • наличие официального места работы и уплаты подоходного налога последние 3 года;
  • гражданство РФ;
  • регистрация на территории России;
  • покупка осуществлялась за счёт личных или заёмных средств.

Лица, которым невозможно вернуть 13 процентов за покупку квартиры

Как уже оговаривалось, возвратить деньги за покупку жилья представляется возможным не всегда. Так, компенсация средств не положена, если:

  • квадратные метры куплены при помощи маткапитала либо иной субсидии от государства;
  • деньги за жилплощадь вносил не сам налогоплательщик, а третье лицо;
  • отсутствие постоянного официального места работы;
  • индивидуальные предприниматели оформили особый порядок налогообложения, при котором они не платят НДФЛ;
  • пенсионеры, пребывающие на пенсии уже больше трёх лет;
  • квартиру лицу подарили;
  • сделка оформляется между взаимозависимыми людьми (родственниками либо членами семьи);
  • человек уже использовал право на налоговый вычет ранее.

Объекты, на которые возможно оформить вычет

Определяя, за какие объекты вы можете оформить получение вычета, учтите, что возврат налога возможен при приобретении:

  • квартиры либо её части;
  • комнаты;
  • частного дома либо его доли;
  • земельного надела с постройкой либо под постройку.

Возврат 13 процентов от покупки квартиры: ограничения суммы

Говоря о том, что компенсировать можно 13%, не нужно упускать из виду некоторые ограничения. Так, если посмотреть, с какой суммы можно взять вычет, то получим 2 млн руб. Это если жилплощадь приобрели за личные средства. Когда же квартира оформлена в ипотеку, то такая сумма возрастает до 3 млн руб.

Однако важно понимать, что сумма компенсации не может превышать количество средств, перечисленных в госказну в качестве налога. Поэтому получить больше, чем потратили, не получится.

Расчёт суммы

Как мы уже упоминали, можно получить 13 процентов от суммы покупки квартиры, однако существуют и определённая предельная сумма возврата. Разберём особенности расчёта, как вернуть процент при приобретении жилплощади, если ставка уплачиваемого налога равнялась 13%.

Как возвращаются 13 процентов с покупки квартиры, если использовались собственные средства

Возместить подоходный налог могут максимум с 2 млн руб. Таким образом, возможно возвращение не более чем 260 тыс. руб. Важно также понимать, что компенсируемая сумма зависит и от доходов налогоплательщика. Так, вернуть можно лишь те средства, что вы перечисляли на протяжении года в качестве налога.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры в кредит

Получить возврат 13% налога, что был выплачен с доходов гражданина, можно также и по процентам, начисленным при ипотеке. В рассматриваемых обстоятельствах, рассчитывая 13 процентов при покупке квартиры, лимит определяется в 390 тыс. руб.

Для оформления вычета при заключении кредитного договора также должны соблюдаться определённые нюансы. К примеру, оформлять его можно исключительно с банком, подписание соглашения с иными учреждениями не влекут за собой наступления права на налоговый вычет.

Как вернуть 13 процентов от покупки жилья: инструкция

Чтобы вернуть деньги в некоторой части от стоимости квартиры, можно воспользоваться несколькими путями. Оптимально, чтобы выплата произошла в результате непосредственного обращения в налоговую инспекцию своего района. Тогда возвращённая сумма будет насчитана по окончании налогового периода.

Если желания так долго ждать нет, можно обратиться к своему нанимателю. Этот способ удобен и тем, что потребуется собрать минимальный пакет документации. Однако получить всю сумму сразу не удастся, она будет выплачиваться постепенно.

Через ФНС

Наиболее распространённый метод, который используют, чтобы оформить возмещение подоходного налога при покупке квартиры – личное посещение налоговой. Рассмотрим детально все шаги, которые потребуется совершить, чтобы возвращаемая сумма дошла до заявителя.

Если у вас активирован личный кабинет для физических лиц в ФНС, то вы можете оформить вычет онлайн, не выходя из дома. Для этого зайдите в раздел «Жизненные ситуации» и следуйте инструкциям интерактивного помощника.

Отправляемся в налоговую

Чтобы оформить возврат перечисленных ранее средств, потребуется идти в инспекцию по месту своей регистрации. Нужно быть готовым к тому, что налоговая затребует у вас ряд документов. Одним из них будет декларация 3-НДФЛ, которая заполняется до 1 апреля года, следующего за отчётным. Поэтому для вовремя полученного вычета также необходимо следить за сроками.

Подготавливаем документацию

Чтобы оформить возврат НДФЛ за квартиру, потребуется собрать такие бумаги:

  • паспорт;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявление;
  • документы, подтверждающие расходы;
  • справку 2-НДФЛ.

Помимо вышеперечисленных документов, после покупки квартиры для вычета могут затребовать и дополнительную документацию. В зависимости от обстоятельств, это могут быть, к примеру, договор купли-продажи либо кредитования, правоустанавливающие документы, свидетельство о браке и т.д.

Нюансы

Особенный порядок возврата налога с покупки жилья, приобретённого супругами. Они вправе написать заявление, в котором следует указать, каким образом распределится вычет между ними. Если этого не сделать – деньги распределятся между мужем и женой поровну. Если имущество оформлено в долевую собственность, вычет начисляется пропорционально существующим долям.

За несовершеннолетнего собственника подобную льготу получают его родители. В дальнейшем он может оформить вычет и на себя за какой-то иной объект.

Через нанимателя

Ещё один способ, как можно вернуть 13 процентов налога, это пойти к своему нанимателю. С этой целью для начала потребуется обратиться в налоговую, чтобы получить уведомление, подтверждающие наличие права на вычет. Определяя, какую документацию нужно отнести работодателю, выделяют это уведомление и заявление.

В дальнейшем бухгалтерия должна начислять зарплату такому работнику, не взимая с него подоходный налог.

Основания для отказа и что делать, если вам отказали?

Выше уже оговаривалось насчёт процентов, что вернуть 13% за покупку квартиры можно далеко не всегда. Так, получить отказ в результате покупки квартиры, в 2020 году можно при таких обстоятельствах:

  • заявитель уже использовал право на вычет;
  • человек не является гражданином РФ;
  • лицо официально не трудоустроено;
  • жилплощадь приобрели за счёт маткапитала либо иной помощи от государства;
  • квадратные метры приобрели у взаимозависимого лица либо получили их в дар.

Период возврата вычета

Сроки возврата, когда должны возвращать налоговый вычет за покупку жилплощади, регламентированы НК РФ. Так, в ст. 78 вышеупомянутого акта сказано, что возврат 13 процентов с покупки квартиры выплачивается в течение месяца, начиная со дня, когда налоговый орган получил такое заявление.

Заканчиваются такие временные рамки в то же число, что и подавалось заявление, только следующего месяца. Если подобная дата выпадает на выходной или праздничный день, она переносится на первое рабочее число, следующее за этой датой.

Если месячный срок уже истёк, а налоговая так и не начислила средства, она должна компенсировать такие ожидания путём выплаты пени за каждый день просрочки.

Что происходит на практике

Если была совершена покупка жилплощади, определяя, как вернуть НДФЛ, следует быть готовым к тому, что вышеуказанные сроки могут затянуться на несколько месяцев, так как согласно налоговым нормативам камеральный регламент предусматривает рассмотрение документации на протяжении трёх месяцев, что часто можно встретить на практике.

Такую временную задержку сотрудники налоговой объясняют тем, что вычет не может быть произведён, пока не закончится налоговая проверка.

Как организовать оформление вычета?

Интересуясь, как получить 13 процентов от покупки собственных квадратных метров, учитывайте, чтобы воспользоваться сразу всей суммой, потребуется идти в налоговую. Алгоритм действий в любой случае будет следующим:

  • определение способа обращения;
  • сбор необходимой документации;
  • подача бумаг;
  • ожидание рассмотрения материалов налоговой;
  • получение компенсации.

Стоит отметить, что если за год вся положенная сумма компенсирована не была, в следующем году потребуется обратиться за остатком средств повторно.

Полезное видео

Чтобы лучше разобраться, какие существуют правила возврата подоходного налога, а также какие действия потребуется совершить при покупке квартиры, как вернуть 13 процентов с перечисленного подоходного налога, просмотрите представленный ниже видеоматериал.

Заключение

Всем известно, что любые доходы в нашей стране облагаются налогом. Чтобы как-то помочь гражданину, что официально трудился, оплачивал налоги и купил квартиру, государство даёт возможность получать некоторые возмещения. Определяя, как получать 13% НДФЛ при покупке квартиры, нужно убедиться, что вы согласно закону имеете на это право. Если все необходимые условия соблюдены, то можно выбрать один из следующих вариантов: пойти самостоятельно в налоговую либо же обратиться к своему нанимателю. Главное – вовремя собрать нужную документацию.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий