Налог на дарение между родственниками

Сейчас очень популярна практика, когда собственники приватизированных квартир оформляют дарственную на часть своей недвижимости близкому родственнику. Данная процедура куда проще, чем остальные сделки с недвижимостью, но тем не менее требует выполнения определённых правил. К тому же многие задаются вопросом, придется ли им что-то платить государству в виде налога за такой подарок. Поэтому прежде всего необходимо понять кому и что вы должны будете заплатить, что облагается определенными суммами, даже между родственниками, а что нет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Сущность процедуры

Сама дарственная на часть недвижимости представляет собой документ, в котором описаны положения благодаря которым одариваемое лицо безвозмездно получит ту часть, которая описана в договоре. При этом ему не нужно будет выполнять никаких условий, в права вступает он сразу, а не только после смерти дарителя. Это очень важный момент, который отличает этот документ от других. Есть несколько условий, при которых можно провести данную сделку с недвижимостью:

  • проведение подобных операций только между совершеннолетними гражданами Российской Федерации;
  • оформление дарственной не может быть произведено между некоторыми группами лицами, в частности теми, кто состоит на государственной службе.

В самом документе, где вы указываете, что подарите свою долю недвижимости, необходимо также четко описать все необходимые сведения, которые касаются адреса квартиры или дома, ее квадратные метры и ту часть, которая отойдет другому лицу. Если при этом на данной территории проживают другие граждане, которые имеют на нее права, то вы обязаны указать их в своем договоре дарения, а они в свою очередь дать свое письменное согласие.

Сделать свой подарок близкому родственнику вы сможете правильно, если будете следовать такому алгоритму действий:

  • Соберете все необходимые и оформленные нотариально документы, которые предусмотрены законом о дарении недвижимости;
  • Составите дарственную на имя близкого родственника, где укажите всю необходимую информацию, которая касается недвижимости;
  • Зарегистрируйте данный документ в соответствующих государственных органах.

Бывают ситуации, когда подарить часть дома или другой недвижимости решают несовершеннолетнему ребенку или другому близкому родственнику. При этом стоит учитывать определенные особенности.

Необходимо действовать так:
  • собрать и оформить все положенные документы;
  • составить дарственную с указанием необходимых положений, которые касаются передачи доли между родственниками;
  • получить согласие других жителей недвижимости о ее дарении;
  • пройти государственную регистрацию;
  • подписать договор о получении в подарок доли в квартире или доме должен только представитель несовершеннолетнего, который будет отвечать за соблюдении прав ребенка;
  • также представитель обязан указать в договоре свои паспортные данные.

Но не стоит забывать, что представитель лишь помогает несовершеннолетнему получить свое имущество. И не смотря на то, что ставит свою подпись, претендовать на эту долю в квартире он не может ни при каких условиях.

Поэтому лица, которые попытаются провести какие-то сделки с долей, подаренной несовершеннолетнему, будут привлечены к уголовной ответственности.

Существует налог при проведении данной процедуры?

Самый главные вопрос, которым задаются абсолютно все. Что не удивительно, ведь если придется платить налог на дарение имущества, то сумма окажется немаленькой. И многим легче даже купить малосемейку, чем что-то подарить.

Согласно закону, который регулирует этот вопрос, от налогообложения от подаренного имущества нельзя освободить в том случае, если речь идет о недвижимом имуществе, транспортных средствах, акциях. В этом случае вам придется заплатить около 13 процентов в государственную казну. Для этого необходимо будет вызвать экспертов, которые проведут оценку вашего имущества и выдадут соответствующий документ. Можно пойти на хитрость и попросить это сделать несколько компаний и организаций, а после выбрать то решение, где сумма оценки будет наименьшей. И тогда заплатить налог придется меньше.

Но если недвижимость будет переходить между вашими близкими родственникам, то ни о каком налоге и речи идти не может.

Вы освобождаетесь от обложения им. Но к таким родственникам можно отнести лишь: мужа и жену, детей, сестёр и братьев, бабушек и их внуков. Остальные уже не могут считаться вашими близкими согласно законодательству.

Поэтому в случае, если вас устраивает данный вариант, вы можете смело начинать процедуру сбора необходимых документов, чтобы подарить часть вашего имущества.

Документы понадобятся такие:
  • оригинальный договор дарения;
  • заявление, которые подписывает две стороны процесса;
  • справка об уплате госпошлины;
  • документы, удостоверяющие личность того, кто дарит и кто принимает данную долю недвижимости;
    свидетельство о праве собственности на имя собственника или же другие правоустанавливающие документы;
    выписка из домовой книги, где будет указано, кто еще проживает в квартире;
  • кадастровый паспорт;
  • если речь идет об имуществе, которое было приобретено во время брака дарителя, то понадобиться еще и согласие второго супруга.

Даже не смотря на то, что квартира или дом попадают под категорию недвижимого имущества, у вас есть возможность действительно бесплатно передать его вашему близкому человеку и сделать ему такой замечательный подарок.

Все, что вам необходимо, это лишь следовать четко описанным нормам и правилам – тогда все пройдет успешно, и никто облагать налогом вас не будет. А для тех, кто сомневается, существует огромное количество юридических консультаций, где вам помогут осуществить задуманное. Будет лучше всего, если вы так и поступите. Ведь все ваши документы необходимо будет правильно оформить и передать для регистрации, а никто не справиться с этим лучше, чем юрист. Не забывайте интересоваться подобными процессами, потому что кто знает, что будет завтра. Возможно, вы решитесь на данный поступок, а знания помогут вам в этом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: