Как расшифровать что такое ОДН? Что в него входит

Далеко не все включенные в коммунальные платежи услуги понятны обычным гражданам. Это же касается ОДН по воде. Если точнее, то людей интересует, что такое ОДН в ЖКХ, и что в него входит. Странно, что никто до сих пор это не выяснил, ведь ежемесячно пользователям приходится оплачивать эти счета, даже не заботясь о том, куда уходят приличные средства. Незнание не освобождает от оплаты, потому если не хотите спускать все денежки на неведомо что, надо выяснить, что же скрывается под таинственной аббревиатурой.

Конечно, многие услуги, указанные в платежках упоминаются только на бумагах, но нас действует правило, если начислили, значит надо платить и некогда рассматривать подробнее за что именно. Не ленитесь внимательно посмотреть на счета, уточнить, что именно обозначают различные аббревиатуры, за которыми скрываются услуги, что считаются одними из самых дорогостоящих.

Что такое ОДН в квитанции за квартиру?

Давайте начнем с ОДН. Эта аббревиатура переводится следующим образом – коммунальный платёж на общедомовые нужды. Сюда входит множество платежей, которые невозможно оплатить одному человеку, поскольку ими пользуются все. В частности это касается:

• Электричества, которое было потрачено на обслуживание здания. Например, лампочки в подъезде или оплата энергии для работы домофона и других приборов, которыми пользуются все жильцы и их гости;
• Отопление, которое нужно для соблюдения нормальной температуры в подъезде;
• Вода, в том числе для полива газона на придомовой территории.

В общем, платеж может включать в себя множество составляющих, потому ОДН для каждого дома подсчитывается индивидуально, и общего расчётного счета общего пользования нет. Потому сложно сказать, что входит в ОДН сразу всех домов, ведь для каждого платеж может быть больше или меньше, но главное, что он есть, а услуги, которую приходится оплачивать, как бы и нет.

Но если услуги действительно оказываются выполненными, то отмазок чтобы их не плачивать нет. Стоимость ОДН зависит от набора приборов и устройств, которые будут обеспечивать комфорт жильцов, чистоту площади подъездов, лестничных клеток и т.п. Каждый дом разный, и если ОДН в старой разрушенной хрущевке составляет копейки, то в элитном новострое рассматриваемый вид услуг гораздо более серьезная статья расходов.

Коммунальные службы работают для вашего удобства, и в ваших же интересах оплачивать рассматриваемый вид услуг, поскольку без учёта невозможно следить за качеством проживания в доме. Чем больше платить за ОДН, тем лучше осуществляться эта услуга.

Что такое ГВС ОДН и ХВС?

Давайте по порядку. Что такое ОДН мы уже разобрались, хотя повторить не помешало бы, а то у большинства людей насчёт аббревиатур очень плохо с памятью, так что очередное напоминание, скорее всего не будет лишним. Итак:

• ОДН – переводится как общедомовые нужды, оплата которых в равной степени ложится на плечи каждого из жильцов. Если игнорировать оплату этого коммунального платежа, то сделаете хуже только себе, так как помимо задолженности получите ещё и существенное снижение оказываемых услуг;
• ГВС – эта аббревиатура обозначает горячее водоснабжение, которое поступает в дом. А ГВС ОДН можно понять как горячее водоснабжение, предназначенное для общих нужд дома. То есть за эту воду должен платить каждый, несмотря на то, сколько человек потратил кипятка на свои потребности, он оплачивает ещё и общие счета;
• ХВС – ну и по логической цепочке, эти буквы расшифровываются как холодное водоснабжение. Холодная вода в доме нужна постоянно, но она стоит дешевле, потому сумма в ОДН по холодной воде выглядит не так впечатляюще как счете за горячую воду, потому налогоплательщики не так сильно возмущаются, когда смотрят в платежку.

Горячая вода в ОДН задействуется во многих случаях. Её подключают не просто так, а с определенной целью, заключающейся в:

• Сбросе воды для батарей, когда происходят ремонтные работы системы топления дома;
• При прессовке системы отопления после ремонта;
• При запуске отопительной системы, чтобы пролить систему после нескольких сезонов затишья;
• Для отопления общей площади дома;
• При возмещении внутридомовых потерь в водосетях.

Стоимость этой услуги зависит от показателей счетчика, потому рассматриваемую величину можно контролировать, если самим установить устройство. В таком случае коммунальные службы не смогут сделать накрутку.

Кроме того, учитываются такие показатели, как потраченная тепловая энергия. Просчитать её можно только с помощью профессиональных приборов. Но лучше всем подъездом скинуться на прибор, который будет вести учет, сколько стоит горячая вода, чем систематически переплачивать за показатели, что никак невозможно было получить, как бы ни старались коммунальные службы. Кроме того, цена на эти услуги сезонна, и, естественно, зимой платежки существенно вырастают.

Какие помещения можно считать общим имуществом жильцов

Этот нюанс имеет принципиально важное значение, поскольку именно от того сколько помещений поставлено на учет в качестве общего имущества, рассчитывается общий налог. Давайте попытаемся разобраться, что именно включает в себя это таинственное определение общего имущества.

• Лестничные площадки и марши;
• Лифты и лифтовые шахты;
• Мусоропроводные и другие технологические шахты;
• Коридоры;
• Чердаки и технические этажи;
• Подвалы, но только в том случае если в них проложены инженерные коммуникации;
• Помещение для служащих, консьержей, технического персонала и других людей, которые поддерживают дом в хорошем состоянии;
• Помещения общего пользования, предназначенные для жильцов. В эту категорию входит целый перечень объектов. Это могут быть котельные, прачечные, помещения для просушки вещей, кладовые для детских колясок, спортзалы и т.п.;
• Крыши и надкровельные конструкции;
• Любое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры этого дома;
• Ограждения и другие конструкции, находящиеся на придомовой территории, в том числе газоны и цветники, оплата по уходу за которыми ложится на кошелек жильцов.

Каждый из этих пунктов ставится на учет, и в зависимости от того о какой услуге идет речь, жильцы должны обеспечивать коммунальные службы деньгами, которые в дальнейшем будут потрачены на проведение работ для улучшения жилищной обстановки. Так что, разобравшись, как расшифровывается каждая из этих аббревиатур, осталось только уточнить, во сколько она обойдется для конкретного дома, если жильцы, например, захотят больше тепла в своих подъездах зимой или света летом.

Как правильно рассчитать размер ОДН

Сейчас, пожалуй, будет самый интересный вопрос – как же рассчитываются рассматриваемые аббревиатуры, расшифровка которых была указана выше? Все очень просто – расчеты ведутся в зависимости от того как именно поступают счета за электричество, воду, тепло и другие коммунальные услуги. Проще говоря, если учет ведется с помощью установленного жильцами общедомового счетчика, то услуга оплачивается согласно его показателям.

А если же это не сделано, то платежка приходит с сумой что зависит от площади квартиры, в которой живет человек. То есть на деле рассматриваемый принцип работает следующим образом – чем больше квартира, тем крупнее сумма в платежке. Естественно, это далеко не самое справедливое распределение ресурсов. Кроме того, следует учитывать, что саму сумму коммунальщики умеют неплохо завышать и в итоге приходят просто космические счета.

А счетчики делают рассматриваемую процедуру более справедливой, так как в расчет войдут настоящие данные, а не взятые с потолка. Процедура очень простая – суммируются показатели каждого счетчика распложенного в квартирах, а потом высчитывается ОДН с того показателя который показал общеквартирный прибор.

Но среди входящих приборов может быть один сломанный или показатели записаны неправильно. Хотя этот риск минимален, а рассматриваемый способ считается одним из самых надежных, причем для платежей по всем видам услуг от отопления до водоснабжения.

Практика доказывает, что в многоэтажках, где нет счетчика, счет за ОДН существенно выше, чем в тех, что оборудованы коллективными счетчиками. Потому если не хотите переплачивать, лучше не экономить на оборудовании. Это позволит вести справедливый учет ресурсов, а значит, вашему дому не смогут навязать нерациональные платежи, требуя возмещения не предоставленных в полной мере услуг. Для примера взять хотя бы счетчик за воду. Его установка позволяет не просто сэкономить когда-то в перспективе, а сделать это в текущем месяце.

Вот видите, что важно знать, как расшифровывать аббревиатуру в платежках? Это не только способ выглядеть грамотно, но и возможность избежать обмана со стороны коммунальных служб, накручивающих тарифы.