Где взять копию финансового лицевого счета на квартиру образца 2017 года

Без систем коммуникации, таких, как отопление, подача воды, водоотведение, ни один многоквартирный дом не может иметь статус жилой недвижимости. Несмотря на то, что коммунальные услуги предоставляются стандартно и не относятся к личному выбору населения, обязанность каждого собственника жилья их своевременно оплачивать. За невыполнение данных обязательств должников имеют право штрафовать, лишать электричества, газа, воды и в некоторых случаях вовсе выселять с изъятием жилья.

Копии финансового лицевого счета, они же выписки, становятся необходимы в основном для заключения сделок с недвижимостью, в частности, когда речь идёт о купле-продаже. Потенциальный покупатель, подходя к сделке ответственно, обязательно проверяет её юридическую чистоту, к которой относится и отсутствие задолженности по ЖКХ. В выписке из лицевого счёта, то есть копии, содержится информация касательно:

• Общих конструктивных характеристик недвижимости (этажность, площадь, комнаты, износ и так далее);
• Данных о благоустройстве жилплощади с подведёнными системами коммуникации;
• Сведений о зарегистрированных в квартире гражданах.

Таким образом, есть возможность не только убедиться в наличии или отсутствии долгов по ЖКХ, но и сверить представленную ранее информацию.

Особенности получения

Интересуясь, где взять копию своего финансового лицевого счёта, она же выписка, следует знать, что выдают такую в нескольких структурах:

• Бухгалтерия эксплуатирующей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) по месту расположения недвижимости;
• Многофункциональный центр;
• Удалённо на сайте Единого портала государственных услуг.

Копию финансового лицевого номера нет обязательной необходимости получать при заключении сделки, однако она служит для потенциального покупателя дополнительной гарантией. Кроме того, документ не будет лишним, если стороны решат заверить договор купли-продажи нотариально.

Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя.

Как правило, выдают нужную копию в день обращения, а срок действия документа составляет не более одного месяца.

Как выглядит документ

Образец копии лицевого финансового счёта можно посмотреть на большинстве юридических ресурсов или непосредственно на месте, где было решено получить такой документ. С использованием унифицированного бланка не имеет значения, где именно человек будет брать такую выписку, форма всегда будет одна и та же. НЕ изменилась она и в 2017 году:

 

Что нужно для запроса

Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру. Должностным лицом на месте будет проверена личность обратившегося человека, наличие у него прав на получение требующейся информации, законность представленных бумаг и причину, по которой нужна копия счёта.

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения. Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом.

Далее с этим отказом можно либо идти устранять причину, либо обращаться в суд, если, по мнению заявителя, отказали ему неправомерно. Без наличия письменного отказа невозможно будет доказать, что таковой вовсе был дан. По решению суда нужную копию на лицевой счёт обязаны будут выдать по требованию, что и нужно потребовать в самом исковом заявлении.

Открытие и раздел счетов

Важно учитывать, что лицевой финансовый счёт с места фактического жительства является документом, оформленным на жилплощадь, на которой гражданин живёт постоянно или большую часть времени. По этому же адресу он должен быть зарегистрирован или же должен иметь на данную недвижимость собственнические права.

Каждый владелец или совладелец недвижимого имущества вправе самостоятельно инициировать открытие такого счёта, для чего ему будут необходимы:

• Паспорт собственника объекта (свой паспорт);
• Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь;
• Заключённый и действующий договор на техническое обслуживание (подписанный с ЖЭУ, ТСЖ, УК или иной организацией поставщиком услуг).

При необходимости прилагаются документы, которые также дают право на изменение номера лицевого счёта, например, договор купли-продажи, дарственная, вступление в наследство, прочее (фактически переход права собственности). Это также может быть форма-9 из территориального отделения Федеральной миграционной службы, если заявитель уже зарегистрирован в квартире.

Если необходимо, для получения выписки, она же копия, можно обратиться к местной администрации или расчётно-сервисному центру.

Оспаривание решений гражданами

Каждый из заявителей вправе решить конфликтную ситуацию с организацией, выдающей копии лицевых счетов на квартиру, в судебном или досудебном порядке. Причинами для таких действий могут служить:

• Нарушения сроков регистрации заявления с запросом, если оно действительно было принято;
• Нарушения сроков оказания услуг;
• Требования подачи документов, которые нормативные правовые акты не предусматривают;
• Отказы в приёме заявления и прилагаемых к нему бумаг, которые должны быть в соответствии с российским законодательством и региональными нормативными актами;
• Отказы в принятии запроса по неправомерным причинам или вовсе без обоснования причины;
• Требования оплатить оказываемую услугу, если это не предусмотрено нормативно правовыми актами РФ и отдельных её субъектов.

Жалобу следует подавать в письменном виде. Перед этим обязательно возьмите копию официального отказа и прочие имеющиеся документы, свидетельствующие о правонарушении со стороны ответчика.