Реновация пятиэтажек в Москве — всё о программе

Столица всё расширяется, но в ней до сих пор находится много зданий, которые уже малопригодные для жизни. Чтобы решить этот вопрос правительством города ещё несколько лет назад была принята специальная программа, направленная на снос ветхого жилищного фонда за счёт переселения граждан в другие дома. Реновация 2019 года продолжает действовать и успешно реализовывается и по сей день.

Реновация

Расселение жильцов квартир пятиэтажного дома далеко не новинка. Наблюдалась такая практика ещё в конце прошлого века. Тогда была другая программа, однако суть её аналогична  нынешней реновации жилищного фонда. Поскольку земли были заполнены малоэтажными старыми зданиями, планировалось их снести, а на освободившемся месте строить новые дома. Некоторые законодательные изменения и финансовый кризис усложнили эту задачу, приостановив её на какое-то время. Однако в 2017 году снос старых и возведение новых жилых домов возобновился. Построены уже много квартир и список новых стартовых площадок пополняется с каждым годом.

Что такое реновация

Реновация жилья представляет собой утверждённую правительством Москвы специальную программу, направленную на снос ветхого малоэтажного жилья и организацию нового строительства на освободившемся месте.

Цели реновации

Основная цель программы – новые дома в Москве вместо ветхой застройки. Она включает в себя свыше 350 тысяч квартир, благодаря чему большое количество граждан будет обеспечено новым жильём. По результатам строительства видно, что сюда включили новые технологии. Все здания сейчас подпадают под смарт-стандарт реновации, в который уже включена централизованная система передачи показаний приборов учёта и смены температуры в помещении. Разработчики обещают не останавливаться на достигнутом и далее радовать переселенцев новыми разработками, обеспечивающими комфортные условия проживания.

Реновация в России

Как уже говорилось выше, попытки реализовать подобный проект реновации жилого фонда осуществлялись и раньше. Учитывая ошибки прошлого, были внесены некоторые изменения в нормативы, которые развязали руки нынешнему правительству. Программа рассчитана до 2021 года. При этом переселение планируется совершать этапами. Первый захватывает 2017–2019 года, за которые планируется обеспечить новыми квадратными метрами более 36 тысяч жителей столицы. Второй этап рассчитан на 2020–2021 года, который по планам правительства затронет более 83 тысяч граждан.

Программа реновации жилищного фонда

Когда идёт переселение по программе реновации, речь идёт непросто о смене места жительства определёнными лицами, а о существовании гарантий от государства на получение ими действительно качественного жилья. Так, программу реновации внедряют в жизнь на основании следующих принципов:

• добровольность принятия участия в проекте;
• право выхода из программы;
• получение квартиры, которая будет равнозначна старой;
• бесплатное получение в собственность квадратных метров без каких-либо доплат за разницу в метраже;
• возможность переселиться в другой дом в своём же районе;
• улучшенная отделка помещений и более комфортные условия проживания;
• отсутствие взносов на капитальный ремонт;
• оказание помощи в процессе переезда;
• возможность получить вместо равноценной квартиры денежную компенсацию;
• комфортная среда и удобная инфраструктура возле новых домов;
• бесплатная регистрация недвижимости;
• налоговые льготы и др.

Какие дома включили в программу в реновации

Определение какие именно дома по программе реновации подлежат снесению проходило путём голосования владельцев жилых помещений и нанимателей квадратных метров по соглашению соц. найма.

Таким способом обеспечивалась гарантия свободного выбора решения участия граждан в рассматриваемом проекте.

Что будет с пятиэтажными домами, не включенными в программу реновации

План предусматривает снос не всех пятиэтажек, а только тех, что подпадают под установленные критерии. Так, это должна быть пятиэтажка, находящаяся в плохом техническом состоянии. Кроме тогоза её снос должно проголосовать не менее двух третьих собственников. Для тех, кто не попал под реновацию проводить дополнительное голосование либо просто включать новые дома в проект запрещено. Их сносить не планируется.

На основании чего составлялся перечень домов, включенных в проект программы реновации

Дома, включённые в программу реновации, определялись исходя из:

• изучения заявлений граждан и их голосования;
• консультаций о целесообразности попадания того или иного дома в программу с представителями органов местной власти, а также старшинами;
• поквартирного опроса обитателей пятиэтажек;
• проверки технического состояния строений.

Мой дом точно не исключат из программы реновации

По проекту реновации предусмотрено добровольное участие в ней граждан, потому никто исключить дом, если он уже включён в перечень, не может. Вместе с тем, собственники имеют право в любой момент отказаться от такого участия и проголосовать за исключение дома из программы. Для этого нужно иметь больше одной трети голосов.

Где можно получить информацию о программе

Интересующие данные о сносе хрущёвок легко отыскать на:

• официальном сайте мэра или правительства столицы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/novosti/;
• странице Фонда реновации https://fr.mos.ru/;
• портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы https://stroi.mos.ru/;
• в единой справочной службе Москвы +7 (495) 777-77-77.

Список домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов, планируемых к сносу в 2020-ом году, охватывает десятки тысяч квартир. Увидеть целый перечень домов по программе реновации предоставляется возможность на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Заключение

Снос ветхих пятиэтажек, пребывающих в аварийном состоянии, является целью нового проекта правительства столицы. Его суть заключается в том, чтобы жители города были обеспечены безопасным и комфортным жильём, а в городе было меньше зданий, техническое состояние которых непригодно для жизни.