Типовой договор купли-продажи квартиры между физическими лицами — бланк и образец 2019 года

Автор статьи
Гончаров Павел Викторович
Практикующий юрист. Стаж более 15 лет
Жилищное, гражданское и трудовое право
Консультант и автор статей сайта.

Квартира – объект, купля-продажа которого оформляется определённым образом. Лицо с подобной целью подписывает соглашение, что имеет установленную форму. Сам текст соглашения варьируется исходя из различных обстоятельств по делу и волеизъявления сторон. Но основные есть моменты, которые в нём должны присутствовать. Разберём детальнее, что собой представляет договор купли-продажи квартиры 2019. Бланк для физических лиц скачать также можно будет далее.


Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами

Рассматриваемое соглашение – это документ, который продавец и покупатель заключают с целью перехода права собственности на квартиру от одного из них к другому. Форма договора купли-продажи обязательно письменная. По желанию он может быть нотариально заверен, однако, обязательства это делать нормативами не предусмотрено.

В тексте документа указываются следующие ведомости:

  • данные сторон (ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес);
  • описание объекта, его характеристики;
  • цена;
  • перечень граждан, которые имеют права на помещение.

При этом в бумаге могут прописываться и дополнительные пункты, к примеру, такие, что оговаривают особенности расчёта или время передачи квадратных метров, сроки приватизации квартиры и т.д.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Важный момент – необходимость государственной регистрации. Так, несмотря даже на наличие всех подписей на бумаге, имущество не перейдёт во владение новоиспечённого хозяина, пока этот факт не будет зарегистрирован Росреестром. Оспорить подобный факт возможно исключительно в судебном порядке.

Прежде чем подписывать что-либо, покупателю необходимо убедиться в некоторых нюансах:

  • реализатором имущества выступает его владелец;
  • вся документация на помещение в норме;
  • на квартире не числятся никакие задолженности;
  • объект соответствует характеристикам, указанным в бумагах.

Необходимо учитывать, что если имущество пребывало в собственности хозяина менее 5-ти лет, с такой сделки ещё выплачивается налог в размере 13%. Чтобы уменьшить подобную сумму, многие продавцы просят специально занизить в документации цену, за которую продаётся недвижимость. Однако специалисты этого делать не советуют. Ведь в дальнейшем при каких-либо правонарушениях рассчитывать можно исключительно на возврат указанной суммы.

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами нотариальный

Как уже упоминалось, по собственному усмотрению стороны имеют право заверить составленный договор нотариально. Помимо этого, существуют случаи, при которых нотариуса придётся посетить обязательно. К ним относят:

  • реализовывается не вся квартира, а только её доля;
  • стороной в проводимой операции выступает один из супругов.

Пакет материалов, с которым следует идти к нотариусу, варьируется исходя из обстоятельств по делу. Как правило, сюда входят:

  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающая документация на объект;
  • технический паспорт на квартиру;
  • согласие супруга (при необходимости);
  • доверенность (если кто-то либо из сторон действует через представителя).

Конечно, поход в нотариальную контору значительно упростит процесс заключения договора, так как вся ответственность по оформлению бумаг ляжет на плечи нотариуса. Он же может проконсультировать по различным моментам, касающимся сделки, рассказать все подводные камни. Однако, и стоит подобная услуга будет недёшево.

Чтобы грамотно оформить соглашение, скачайте типовой бланк договора купли-продажи квартиры. Образец 2019 года представлен ниже.

договор купли продажи квартиры 2019 бланк для физических лиц скачать Скачать типовый бланк договора купли-продажи между физлицами (.doc)

Ознакомьтесь также как выглядит заполненный образец нотариального соглашения.

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами в простой письменной форме

Для экономии на услугах нотариуса составить соглашение можно и в простой письменной форме. Для этого можно обратиться за помощью в юридические фирмы либо же пойти в агентство, предоставляющее риэлтерские услуги.

Для регистрации документов нужно пойти в Росреестр или же в ближайший МФЦ. Перечень документов будет тот же, что и в предыдущем случае. Сам процесс передачи имущества удостоверяется актом приёма-передачи.

Скачать договор купли-продажи, составленный без участия нотариуса, можно по ссылке далее.

договор купли продажи квартиры образец 2019 между физическими лицами Скачать договор купли-продажи простой формы (.doc)

Просмотрите также на примере заполненный вариант соглашения.

типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами 2019 Скачать заполненный образец соглашения (.doc)

Составление договора купли-продажи квартиры самостоятельно

Наименее затратный способ оформить сделку – составить документ собственными силами. Нормативами это не запрещено. Единственное, желательно ознакомиться с законодательной базой, регламентирующей этот вопрос. Важно, чтобы на бумаге были изложены все существенные условия, такие как стороны, предмет договора, а также стоимость приобретения.

Отсутствие вышеуказанных положений приведёт к тому, что соглашение можно считать недействительным со всеми вытекающими отсюда последствиями. К примеру, нельзя будет обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и что самое неприятное, заполучить недвижимость либо вернуть средства.

Чтобы избежать ошибок и грамотно заполнить документы, просмотрите, как выглядит типовой бланк соглашения.

форма договора купли продажи квартиры между физическими лицами 2019 Скачать типовый шаблон договора купли-продажи (.doc)

Выше видно, как выглядит уже заполненный шаблон договора.

Полезное видео

Перед заключением любой сделки, в особенности той, что предполагает обмен серьёзными материальными ценностями, следует внимательно изучить все аспекты, связанные с составлением и подписанием документации. Особенно это актуально, если соглашение стороны всё-таки приняли решение оформлять самостоятельно, без помощи какого-либо специалиста. Пример подобной процедуры можно проследить в предложенном далее видеоматериале.

Заключение

Договор купли-продажи квартиры 2019 между физическими лицами является востребованным документом при реализации объектов недвижимости. За его оформлением можно обращаться в нотариальную контору, к риелторам или в юридическую контору. Составить материал можно и самостоятельно, главное – прописать в нём все существенные условия. Предварительно рекомендуем изучить бланки соглашений, а также как ДКП заполнить на отдельно взятом примере.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий