Как приватизировать муниципальную квартиру?

Когда речь заходит о частной собственности, встает и вопрос о том, как приватизировать муниципальную квартиру и можно ли это сделать вообще? Но для этого необходимо понимать все закономерности данной процедуры и нормы, которые описаны в законе. Только тогда можно будет говорить о правильной приватизации жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Нужно ли это вообще?

Многие считают, что не стоит приватизировать квартиру из-за налога, который придется платить ежегодно. Сумма не так уж велика. Приватизированное жилье значительно отличается от того, в котором вы проживаете по договору социального найма, так как им можно распоряжаться по своему усмотрению. Вы лично сможете продавать, дарить или менять свою квартиру без каких-либо проблем.

Плюс ко всему никто не сможет забрать у вас собственность без выплаты компенсации или предоставления другого жилья.

Ремонт вам придется делать исключительно самостоятельно без помощи государства. Также появляется риск потери дома или квартиры из-за долгов – если вы брали кредит под залог недвижимости. Это может произойти только по решению суда и только с приватизированным имуществом.

Документы

Документы для приватизации квартиры:
  • Документы, которые удостоверяют личность, но не только вашу, а всех жильцов квартиры;
  • Договор социального найма или ордер, который разрешал вам поселиться на данной территории;
  • Квитанции об уплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев, а также справка, в которой будет сказано, что долгов у вас нет. А если такие есть, то, прежде всего, их нужно будет погасить;
  • Документ, который подтвердит, что ранее вы не приватизировали никакое жилье. И ваши родственники тоже, которые прописаны в доме. Иначе придется заплатить налог за данную процедуру. Или же вы можете пойти другим путем, и приватизировать квартиру могут ваши дети или супруг;
  • Выписка из ЕГРП на данную квартиру, в которой будет описано, имеются ли за ней какие-то долги, кредиты и прочее;
  • Заявление, которое будет написано вручную и подписано каждым участником процесса. Делается это, чтобы убедиться в согласии всех прописанных членов семьи на приватизацию.


Нужно отметить и те ситуации, при которых кто-то может быть не согласен на данную процедуру, тогда ему придется написать отказ от приватизации. Также если вы хотите оформить на постороннего человека, то сначала его нужно прописать. Обязательно согласие остальных членов семьи.

В управлении муниципалитета у вас могут потребовать дополнительные документы. К примеру, если вы осуществляли капитальный ремонт или перепланировку помещения, вы должны будете предоставить документ, который эту операцию узаконивает.

Что делать дальше?

После того как все документы были собраны, можно подумать и о правилах того, как приватизировать муниципальную квартиру в соответствии с законом.

Далее потребуется справка о составе семьи, которую получают обычно в ЖЕКе. Но помните, что ее действие не больше одного месяца, поэтому лучше не растягивать подобные решения надолго. Также позаботьтесь и о справке из БТИ о техническом состоянии квартиры и ее оценке.

На сбор документов вы потратите около одного месяца, но если обратитесь за помощью к частным компаниям – посредникам сможете управиться и за пару дней. Это будет стоить денег.

После этого вы сможете сравнить пакет ваших документов с тем, который вам огласят в центре приватизации. Там же вы и напишете необходимое заявление. Чаще всего на рассмотрение вашей просьбы уходит до одного месяца, и после вам сообщают о решении. Если оно положительное, то вы получаете свидетельство о праве собственности, его нужно отнести в БТИ, чтобы они внесли изменения в свой реестр.

Комната в муниципальной квартире

Случаются также и ситуации, когда вам нужно приватизировать не все жилье в виде квартиры, а только комнату. Сделать это можно только после того, как вы получите право собственности. Так как именно тогда выделяется доля на каждого гражданина в соответствии с законом.

Приватизировать только одну часть в виде комнаты можно только лишь в коммунальной квартире, в которой лица проживают по договору социального найма, а также владельцем которой является государство. Сделать это можно единолично, без согласия других жильцов.

Сама процедура не слишком отличается от приватизации обычного жилья, так же нужно будет собрать много документов и оформить все это у нотариуса.

Но есть и один важный нюанс – туалет, ванна и кухня. Потому что они в коммуналках общие и не разделены между лицами в равной доле. Но когда вы решаетесь на приватизацию, вы должны выделить свою законную часть, и делается это таким образом. Вам нужно будет сложить все площади комнат в самой квартире и разделить ее на сумму площади комнаты, которая будет приватизироваться. Эта цифра и будет показывать вашу долю во всех местах общего пользования. Очень важно, чтобы вы указали все это на бумаге, и на ней расписались все жители квартиры. Хотя бывают и такие ситуации, когда кто-то из граждан не захочет это делать добровольно. Вот тогда придется отстаивать свои интересы через суд, а это совсем не легкое и затратное занятие.

После того, как вы получите документ о праве собственности вашей комнатой, вы можете делать с ней что угодно, но чаще всего люди ее просто сдают. При этом никто не сможет предъявить вам претензии по этому поводу, потому что это ваше законное имущество.

Проводить подобные операции можно самостоятельно. Но лучше, если вы заручитесь поддержкой профессионалов, которые не только будут представлять ваши интересы, но и направят дела в нужное русло, согласно законам и нормам права.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  • Татьяна
    24.09.2016 10:09

    Процедура сложная, много придется побегать и увидеть много кислых чиновничьих физиономий. Но зато будет свое жилье практически даром.

    Ответить
Добавить комментарий
Войти с помощью: