Как проверить квартиру в интернете перед покупкой на обременение через Росреестр

Приобретая недвижимость, следует убедиться, что вместе с ней вы не получите множество проблем. По этому актуальным является вопрос, как проверить квартиру на обременения при покупке. Независимо от того, какой ваш город проживания — Москва или любой другой населённый пункт, удобнее всего проверить квартиру на обременение онлайн. Рассмотрим, как это сделать более детально.

Самый простой и быстрый способ проверить квартиру на обременение — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Обременения/ограничения

Проверка может понадобиться для любого объекта. Иногда случается, что даже сам владелец не знает, что на его имуществе есть какие-то обременения. Поэтому покупать всегда нужно исключительно проверенный объект.

Что это такое

Перед тем как узнать, есть ли на объекте какие-то обременения, следует разобраться, что они вообще собой представляют. По сути, это ущемление определённых прав собственников недвижимости, которое заключается в отсутствии свободы распоряжаться своим имуществом. Наложением определенных обременений могут заниматься различные органы. Среди наиболее распространённых мер подобного характера выделяют:

• арест;
• пожизненную ренту;
• ипотеку;
• опекунские обязательства;
• доверительное управление;
• признание объекта недвижимости архитектурной ценностью;
• сервитут.

Последствия обременения

Когда квартира находится в обременении, это влечёт за собой негативные последствия. Так, когда найдены подобные ограничения, это означает, что гражданин не может воспользоваться одним из составляющих права собственности, а именно правом на распоряжение своим имуществом. Например, собственник не может его продать или подарить кому-то пока ограничение не будет снято.

Кем накладывается ограничение

Как уже упоминалось выше, обременять недвижимость могут различные инстанции. К примеру, обременение на квартиру может быть наложено:

• владельцем;
• судом;
• должностным лицом уполномоченного органа;
• банком.

При этом посмотреть обременения можно на различную недвижимость:

• квартиру;
• дом;
• комнату;
• нежилое строение;
• земельный участок;
• объект незавершённого строительства и т.д.

Когда требуются сведения об ограничениях

Смотрите подобные ведомости при совершении любых сделок с недвижимостью. Это может быть покупка или продажа объекта, его дарение или наследование. Кроме того, такие данные могут потребоваться и при различных судебных разбирательствах или при выезде за границу и т.д.

Когда накладывается обременение на квартиру

Найти обременения на жилплощади можно в следующих обстоятельствах:

• покупка квадратных метров за счёт кредитных средств;
• получение займа под залог жилья;
• внесение платы за своё место жительства в рассрочку;
• арест имущества (совершение преступления, наличие долгов);
• приобретение жилья в результате его отчуждения.

Как проверить квартиру на обременение онлайн

Сегодня осведомиться об обременении можно в интернете. Рассмотрим детальнее каждый из возможных способов с максимально эффективным использованием своего временного ресурса.

Плюсы получения информации онлайн

Узнать обременения онлайн намного удобнее ведь таким образом можно заметить множество положительных моментов:

• существенная экономия времени;
• отсутствие необходимости посещать какие-либо инстанции, выстаивая длинные очереди;
• оставить запрос можно в любое подходящее для вас время, а не исключительно в рабочие часы уполномоченного органа;
• нет необходимости собирать целый пакет документов для обращения за нужной информацией;
• гарантия получения всегда актуальных данных.

Правила получения информации онлайн

Основные правила получения сведений онлайн:

• пользоваться только надёжными ресурсами, лучше всего официальными;
• документ может иметь вид таблицы, если она пустая – обременения отсутствуют;
• в случае выявления ограничений нужно узнать, кем и на каких основаниях они были наложены, а также приложить усилия, чтобы их снять.

На сегодняшний день все подобные ведомости есть в реестре, а потому получить их не составит особого труда как для юрлиц, так и для обычных граждан.

Способы получения информации

Будет ли интересующий объект находиться с какими-то ограничениями, можно узнать следующими путями:

• через официальный портал Росреестра;
• путём заказа выписки из ЕГРН.

Бесплатно через Росреестр

На портале Росреестра узнать интересующую информацию можно бесплатно. Однако многие жалуются, что бесплатный запрос не всегда даёт удовлетворительный результат, так как информация здесь может быть не всегда достоверная. Иногда встречались случаи, когда вместо развёрнутых сведений ресурс писал «прочие ограничения».

Для получения нужных данных на сайте нужно будет заполнить специальную заявку, в которой следует отметить адрес жилья или его кадастровый номер. После введения капчи можно нажимать кнопку «Сформировать запрос».

Платно, заказав выписку из ЕГРН

Ещё один способ, как получить интересующие ведомости по существующим ограничениям – заказать справку ЕГРН. Такая процедура платная, однако, в этом случае можно быть полностью уверенным в достоверности полученной информации.

Стоимость услуги будет зависеть от нескольких факторов. В первую очередь во внимание принимается, какой вид выписки требуется – простой или расширенный. И также свою роль отыграет и формат документа (электронный будет стоить гораздо дешевле, нежели бумажный). Ну и, конечно же, юрлицам придётся оплатить большую сумму, нежели за такую же услугу заплатят физлица.

Где получить достоверную справку

В Росреестре содержится актуальная информация, выписку из которого можно получить на нашем сайте. Для этого потребуется всего лишь заполнить все пункты, содержащиеся в форме на портале, а также оплатить требуемую госпошлину.

Воспользоваться услугами сервиса может любой гражданин.

Чтобы получить нужные сведения, потребуется проделать следующие шаги:

1. Открыть форму запроса, размещённую на нашем сайте и ввести адрес или кадастровый номер объекта. Также можно воспользоваться виджетом выше.

2. Выбрать интересующий вас объект среди представленных.

3. Определить тип необходимой справки — достаточно обычной выписки за 190 руб.

4. Оформить заказ и заплатить госпошлину по реквизитам, которые придут на почту.

Заказать документ можно как в бумажном, так и электронном виде.

Как выглядит выписка на квартиру с обременениями и без

Покупка квартиры – серьёзное дело, требующее не только денег, но и внимания от контрагентов. Поэтому необходимо удостовериться, что объект не принесёт дополнительных неприятностей. Для этого нужные сведения можно перепроверить через интернет. Если ограничений нет – в соответствующей графе так и будет прописано: ограничения не зарегистрированы. Если же подобные обременения имеются, это будет сразу видно из справки.

Просмотрите примеры выписок с ограничениями по объекту и без.

Как снимается обременение с квартиры

Снятие обременений происходит двумя способами:

• путём личного обращения в МФЦ;
• через сайт Росреестра в интернете.

Сделать это самостоятельно можно только, если существует электронная цифровая подпись. Чтобы обременение было снято официально, нужно подать документы, которые подтверждают закрытие кредита, выплату всех средств по условиям рассрочки и др. После того как все ведомости будут внесены в реестр, заинтересованному лицу должно пройти уведомление. Однако, многие предпочитают всё перепроверить лично.

Как проверить, снято ли обременение с квартиры

Проверить, снято ли обременение с квартиры можно всё теми же способами. Разберём ещё раз, как узнать, снятый ли факт наличия каких-либо ограничений распоряжения имущества.

Официальный сайт Росреестра

Проверка снятия может осуществляться через ресурс Росреестра, где иногда могут быть сбои в работе и сведения будут не совсем актуальные. В самом реестре всегда правдивая информация, неполадки могут быть связаны именно с работой самого сайта.

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН всё равно понадобится при проведении каких-либо операций с недвижимостью. Её зачастую требуют официальные инстанции, да и сами стороны заинтересованы в легитимности и прозрачности планируемой сделки, поэтому и заказывают подобный документ

Проверить квартиру перед покупкой можно с помощью справки ЕГРН, процедуру заказа которой мы описали выше. Помимо ведомостей об ограничениях, такая бумага содержит и другие важные данные об объекте: собственник, площадь, местонахождение, стоимость, а также другие важные характеристики.

Через МФЦ

Сняли ли обременение с квартиры можно узнать также в ближайшем отделении МФЦ. Для этого нужно записаться на приём, после чего прийти в назначенное время с имеющимися документами и оставить соответствующий запрос.

Последствия покупки жилья с обременением

Приобретая жилплощадь с обременением, гражданин несёт определённые риски. Так это может привести к следующим последствиям:

• банковское учреждение или приставы будут вправе конфисковать имущество;
• покупатель может остаться без средств и без жилья;
• реализовать в дальнейшем данные квадратные метры будет проблематично;
• подобную сделку легко можно будет оспорить в суде, а вот вернуть уплаченные деньги – маловероятно.

Полезное видео

Перед приобретением жилплощади или другой недвижимости проверяем объект на наличие на нём обременений. То же самое касается и случаев, когда мы хотим продать или подарить жилье. Если будут обнаружены какие-то ограничения их в срочном порядке нужно снять. Подробнее разобраться в такой теме поможет представленное ниже видео.

Заключение

В результате распространённых мошеннических действий с недвижимостью, актуальным является вопрос, как проверить снятие обременения с квартиры. Проще всего сделать это путём заказа справки из ЕГРН, где отображаются все основные данные об интересующих квадратных метрах, включая информацию о различных ограничениях.