Льготы для приобретения жилья

Стоимость жилой недвижимости на территории Российской Федерации для большинства граждан является непосильной, поэтому не все могут позволить себе такое приобретение, полагаясь лишь на собственные финансовые средства. Кроме того, банковские учреждения очень осторожны с одобрением ипотеки, так как кредит весьма существенен и на длительный срок. Далеко не все заёмщики получают положительный ответ.

Поэтому государство со своей стороны вводит ряд льгот на приобретение жилья в виде различных социальных программ для населения. Первое, что нужно отметить, – воспользоваться данными привилегиями имеют право только лица, имеющие российское гражданство.

subsidiya-na-zhilye-02На сегодняшний день под льготные категории попадают многие, так как направленность государственной помощи всесторонняя. Однако, поскольку желающих очень много, для участия в социальных программах проводится строгий отбор и выстраиваются очереди. В некоторых случаях, чтобы реализовать своё право и получить материальную помощь на улучшение условий проживания, ждать приходится несколько лет.

Бывает и так, что граждане попадают сразу под несколько социальных программ. В такой ситуации необходимо проанализировать, какая из них на данном этапе будет наиболее выгодной, поскольку нельзя стать участником более, чем одной программы. То есть, государственная помощь предоставляется только один раз.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

О налоговых вычетах

Льготы при покупке жилья не всегда выглядят как денежные перечисления при заключении сделки и не всегда речь идёт об очередях на улучшение жилищных условий. В России существует такое понятие, как налоговые льготы при покупке квартир, которые предоставляются даже работающим или не работающим пенсионерам при определённых условиях. Именуется это налоговым вычетом и суть его заключается в том, что после приобретения жилья владелец подаёт декларацию и может претендовать на возвращение тринадцати процентов налоговой ставки. Однако, сумма налогового вычета не может превышать двести шестьдесят тысяч рублей.

1c76bd3cf518c0f5ad95fdd25f82da3bВ целом, официальное трудоустройство играет ключевую роль. Что касается неработающих пенсионеров, к ним применяют другие схемы, но права на подобную льготу не лишают.

Претендовать на возврат налогового вычета граждане могут либо сразу после покупки жилой площади, либо в течение трёх лет после этого. В принципе, никто не запрещает сделать это позже, но сумма тогда будет совсем другая, намного меньше, а все затраты на оформление будут бессмысленны. Поэтому не стоит откладывать процедуру на неопределённый срок.

Льготные категории

Государство задействует также программы, благодаря которым становится возможным получение жилья учителями, молодыми учёными и семьями. Первые две категории считаются особенно незащищёнными слоями. Оплата их труда не слишком высока, свежие кадры, зная о таких перспективах, не слишком стремятся в сферу образования, что наносит ущерб для системы образования и научной деятельности. Программы действуют регионально и представлены в виде материальной помощи в размере до миллиона рублей, а также в виде удешевления цены ипотеки на жильё.

epoteka-v-novostroike-e1487006331675Молодые учёные, которые могут претендовать на помощь от государства, должны соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст до 30 лет (до 40 лет для докторов наук);
  • Как минимум пять лет научного стажа;
  • Документы, подтверждающие, что молодой учёный или учитель нуждается в улучшении условий проживания.

Далее, при одобрении заявления, гражданину будет выдана специальная субсидия из расчёта тридцать три метра квадратных на человека.

Льготы при покупке квартиры или строительстве иного жилья предоставляются и молодым семьям, в которых супругам исполнилось не более тридцати пяти лет. Помощь от государства представлена в виде погашения части задолженности по ипотеке.

Многодетные семьи

семья на балконеДля российских семей с детьми льготы на покупку жилья в приоритете. Государство направляет помощь на образование значимых послаблений для решения жилищного вопроса в России. Так, покупка квартиры для многодетных семей урегулирована специальным законом относительно поддержки таких семей. Здесь имеются в виду особые права при ипотеке, в частности, продление срока выплаты (до тридцати лет), увеличенные жилищные нормы, упразднение внесения первоначального взноса.

Для многодетных семей за счёт государства погашается 75% ежемесячного платежа по ипотеке. Однако, чтобы воспользоваться социальными жилищными льготами, оформлять ипотеку не обязательно. Многодетные семьи могут претендовать на получение жилищного сертификата на сумму девяноста процентов от стоимости жилья, будь то квартира или частный дом. Однако, одного факта, что семья многодетная, недостаточно.

Условия получения льготы:
  • Хотя бы один из родителей должен проживать в регионе не меньше двенадцати лет;
  • Учитывается родительский стаж – как минимум десять лет;
  • У семьи должен быть неиспользованный материнский капитал.

Эти условия на самом деле для многих семей становятся существенным препятствием, но для некоторых это отличный шанс улучшить свои жилищные условия.

Военные ипотеки

На покупку жилья специальные льготы предоставляются не только незащищённым слоям населения, но и военнослужащим лицам, в том числе и контрактникам. Однако, чтобы получить помощь от государства, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • 408-0fb43148cef3c31d6297c537e56310efЗарегистрироваться в ипотечной накопительной системе, подав соответствующее заявление;
  • Выдержать как минимум три года от даты, когда было произведено первое денежное зачисление на именной счет (подаётся рапорт о желании получения свидетельства на право участвовать в ипотечной накопительной системе с жилищным кредитированием);
  • Получить на руки указанное выше свидетельство;
  • Выбрать квартиру или иное жильё, а также определиться с банковским учреждением, где ипотека будет оформляться;
  • Подписать договор между Министерством обороны РФ и банком;
  • Получить соответствующие документы на право владения выбранной недвижимостью.

Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий имеет право сразу после того, как будет выбран банк, в котором одобрят такую ипотеку. Соответственно, сумма государственной помощи будет зависеть от того, как давно накопления откладывались. То есть, чем дольше они копились, тем выше будут льготы.

Материнский капитал

subsidii_na_pokupku_zilja_pravoТак как россиянам на покупку квартиры самостоятельно нужно копить едва ли не всю жизнь, льготы в виде материнского капитала это весьма существенная социальная помощь семьям с детьми. Сфера использования такой государственной выплаты весьма ограничена, но её разрешено направлять на улучшение жилищных условий, то есть на приобретение жилья.

Предоставляется такая льгота семьям при рождении второго ребёнка. Однако, материнский капитал не выдаётся автоматически. Чтобы его получить, необходимо обратиться с соответствующим запросом. Если этого не сделать после рождения второго ребёнка, то есть не воспользоваться своим правом, это можно сделать при рождении третьего ребёнка. При этом важно упомянуть, что учитываются и усыновлённые дети, наравне с кровными детьми.

По закону потратить материнский капитал можно не только на покупку жилья на вторичном рынке, но и в новостройке, а также на строительство жилого частного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Обычно выплачивается такая помощь в виде первоначального взноса при оформлении ипотеки или же используется для её погашения, выплат по процентам.

Право пользования

subsidii-molodym-semyam-na-zhile2-e1486216218660Поскольку есть только исключительные случаи, когда материнским капиталом разрешают воспользоваться не дожидаясь исполнения ребёнку трёх лет, следует знать и прочие нюансы. Так, после подачи заявления на право получить такую льготу заявителю на руки выдают соответствующий сертификат, который после можно реализовать. Получить и воспользоваться такой государственной помощью может:

  • Мать, которая родила детей или по решению суда официально их усыновила, но при условии, что они являются гражданами Российской Федерации;
  • Отец детей, в том числе и официально усыновлённых, если мать лишена родительских прав, отбывает наказание в местах лишения свободы или умерла;
  • Сам ребёнок, но только по достижению полных восемнадцати лет, в случае, когда его родителей лишили родительских прав или оба они погибли.

Ещё раз стоит сделать акцент на том, что всеми государственными льготами имеют право воспользоваться исключительно граждане Российской Федерации. Иностранным гражданам и лицам без гражданства такого права не предоставляется независимо от обстоятельств. Кроме того, купить или построить жильё с помощью полученных льгот можно только в пределах России.

Социальное жилье

Portrait of young couple in front of one-family house in modernЛица, которые даже с государственной помощью не могут позволить купить квартиру или приобрести иное жильё, а также те, кто уже использовали полагающиеся льготы иным способом (например, с помощью материнского капитала оплатили обучение ребёнку), могут претендовать на получение социального жилья, если статус позволяет. При этом стоит помнить, что воспользоваться социальной помощью один человек может только раз, поэтому к вопросу стоит подойти грамотно. Претендовать на него может человек, соответствующим следующему:

  • Малоимущее лицо, если его месячный доход меньше, чем установленный в регионе прожиточный минимум;
  • Гражданин России;
  • Имеющий документальное подтверждение того, что его признали нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Даже при соответствии описанным выше требованиям, рассчитывать на муниципальное жильё можно при полном отсутствии иного жилья или при наличии жилья непригодного для проживания в нём, например, аварийного. Кроме того, рассчитывать на положительный ответ можно при наличии жилой площади, которая не соответствует нормам на одного человека, а также при совместном проживании с хронически больным гражданином, болезнь которого представляет угрозу здоровью и жизни его сожителям.

Стандартные документы

В целом, список на подписание договора о социальном найме или для получения льгот выглядит стандартно, изменяясь незначительно в зависимости от вида выбранной государственной помощи:

  • Письменно поданное заявление с подписями всех дееспособных и совершеннолетних членов семьи;
  • Личный паспорт каждого члена семьи, являющегося гражданином России;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • shutterstock_95426998Свидетельство вступления в брак или документ о его расторжении;
  • Идентификационный номер каждого члена семьи;
  • Справка о доходах от каждого трудоспособного члена семьи, включая выписки из фонда занятости населения, если кто-то состоит на учете;
  • Документы об имуществе, облагаемом налогами;
  • Документальные подтверждения факта проживания в данном регионе не менее десяти лет, если этот населенный пункт имеет федеральное значение (для не федеральных несколько меньше);
  • Расширенная справка из домовой книги;
  • Выписка из лицевого счёта;
  • Паспорта на нынешнюю жилплощадь;
  • Другие бумаги, дающие гражданам право получения социальных льгот.

В тексте заявления обязательно перечисляются основания, на которых заявитель может становиться в очередь на социальное жильё или получение какой-либо льготы от государства. Жилищная инспекция рассматривает поданные документы в срок не больше одного месяца, после этого уведомляет заявителя в письменном виде о принятом решении.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: