Штраф за перепланировку квартиры

Факты самовольной перепланировки квартиры без предварительно полученного на это разрешения часто становятся явными. Независимо от того, какова была причина незаконного изменения конструкции помещения, и каким образом государственным органам стало известно о нём, ответственность за данное нарушение будут нести все нарушители без исключения. Необходимо помнить, что нежелание тратить время и средства на законное оформление может обернуться ещё большими тратами и немалыми неприятностями, которые не ограничиваются одним только денежным штрафом.

workspace engineerПри этом совершенно неважно, кто участвовал в работах по перепланировке квартиры или иного помещения. Ответственность ложиться именно на собственника этого объекта недвижимости и разделять её он ни с кем не будет.

Штраф за незаконную перепланировку помещения неизбежно придётся уплатить при необходимости совершить какую-либо сделку с данным объектом недвижимости, поскольку в этом случае утаить нарушение не получится. Также важно учитывать нюансы, при которых узаконить проведённые работы будет вовсе невозможно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

За что придётся отвечать

Начиная самовольную перепланировку квартиры, собственник должен понимать, за какие именно работы ему придётся после выплачивать административный штраф:

  • Изменение положения перегородок, их демонтаж или монтаж дополнительных;
  • Изменение размера проёмов окон и дверей;
  • Объединение нескольких помещений в одно;
  • Создание оконных, дверных и прочих проёмов в несущих стенах и перегородках;
  • Частичный демонтаж несущих конструкций;
  • avtor-nadzor3-700x460Переустройство тамбура;
  • Объединение или раздел санитарных узлов;
  • Изменение местоположения санитарных узлов или кухни;
  • Монтаж дополнительной кухни или санузла;
  • Увеличение жилой площади за счёт других помещений;
  • Объединение нескольких квартир в одну;
  • Замены газовой плиты электрическим аналогом;
  • Перенос электросети и систем газоснабжения;
  • Монтаж дополнительных систем вентиляции и прочие изменения, которые должны отображаться в техническом паспорте.
Данные работы подлежат обязательному согласованию и выдаче разрешения на их осуществление, поэтому штраф за незаконную перепланировку и дополнительные требования от государственных органов неизбежны.

Штрафные санкции

При нарушении порядка, установленного российским законодательством и Жилищным кодексом, на владельца квартиры будет наложен целый перечень санкций. В первую очередь – штраф. Сумма штрафа будет зависеть от общей площади квартиры или иного объекта недвижимости, в котором была проведена незаконная перепланировка, а также от вида проведённых работ. Каждое нарушение будет оцениваться по отдельности и в итоге может нанести весьма ощутимый ущерб семейному бюджету.

main_post_7731d73e-69ba-4d9e-98fa-e4277a1fbf7eИзначально собственнику квартиры придет штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей, если он является физическим лицом, и от трехсот пятидесяти тысяч до одного миллиона рублей, если он относится к юридическим лицам. Это весьма большая сумма, поэтому не стоит добровольно подвергать себя такому риску, избегая получения официального разрешения на перепланировку.

Более того, административная ответственность не завершится одним только штрафом. Жилищная инспекция выдаст нарушителю определённые предписания, в соответствии с которыми он будет обязан узаконить изменения или вернуть помещению прежний вид в строго установленный срок.

Другие последствия

В случае невыполнения предписаний жилищной инспекции, против собственника квартиры будут приняты более серьёзные меры:

Для приватизированной недвижимости Для арендованной муниципальной недвижимости
Жилищная инспекция подаст в суд исковое заявление на владельца. В результате объект может быть выставлен на публичные торги. Вырученные от продажи денежные средства пойдут на уплату судебных издержек, штрафов и прочих расходов. Оставшаяся сумма будет отдана владельцу в качестве компенсации Договор аренды будет расторгнут без какой-либо компенсации. При этом возвращение объекту прежнего вида возлагается на непосредственного собственника. Если речь идёт о жильё, нарушитель рискует остаться на улице вместе со своей семьей
Помимо этого на владельца будет возложен повторный штраф, превышающий первоначальный в несколько раз. Также для нарушителей будет ограничен выезд за пределы страны. Собственнику следует понимать, что избежать ответственности не удастся, и его обязательства могут быть возложены на родственников, для которых подобные неприятности вряд ли станут желанными.

Важные нюансы

Отдельно необходимо отметить изменения квартиры, которые даже после уплаты штрафа узаконить не удастся и владельцу придётся вернуть помещению прежний вид:

  • Демонтаж вентиляционных систем, а также их сужение;
  • Перекрытие доступа канализационных стояков и инженерных устройств;
  • Изменения, которые привели к ухудшению жилищных условий;
  • Nezakonnaya-pereplanirovkaПерепланировка квартиры, которая нанесла ущерб территории общего пользования и ухудшила условия для соседей;
  • Самовольный перевод жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • Соединение жилого помещения с кухней, в которой установлена газовая плита;
  • Уменьшение прочности несущих перегородок и конструкции дома;
  • Несоответствие строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам;
  • Перемещение отопительных систем на балкон или лоджию;
  • Обустройство лоджии или террасы на втором и выше этаже;
  • Штробления горизонтальных швов под электрическую проводку;
  • Установка пола с подогревом, который подключается к общей системе подачи горячей воды или тепловой магистрали.
Данные нарушения представляют опасность для жильцов квартиры, а также для других граждан, проживающих в этом здании.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  • Татьяна
    23.09.2016 06:59

    Если все правильно оформить постфактум, то можно избежать штрафа. Конечно, если не снес несущую стену или не устроил в квартире магазин…

    Ответить
Добавить комментарий
Войти с помощью: