Документы для оформления завещания на квартиру

С каждым годом мы становимся старше и, как это ни печально, на шаг ближе к смерти, поэтому хотим распорядиться своим имуществом правильно. Для этого многие выбирают такой вариант, как оформление завещания у нотариуса, ведь не всегда закон и государство умело решает вопросы того, что и кому достанется после смерти. К тому же у человека могут быть свои пожелания и предпочтения. Эта процедура очень популярная, но важно знать все нюансы, которые ее касаются.

Общие положения

Завещание дает возможность наследодателю распределить между своими родственниками и близкими имущество в тех долях и частях, которые он считает нужными. При этом последнюю волю нельзя оспорить или отменить. Данный документ может быть закрытым, открытым, составленным в чрезвычайных ситуациях или представлять собой завещательное распоряжение. Если вы не успеете составить завещание, то вся недвижимость будет распределена согласно нормам закона.

Важно, чтобы документ был оформлен в письменном виде и заверен нотариально, потому что устная форма, пусть даже при наличии свидетелей, не будет иметь никакой силы в суде.

Права завещателя

Гражданин, который составил и оформлял завещание, должен быть совершеннолетним. Исключением может быть тот факт, что данное лицо уже состоит в браке с разрешения родителей или опекунов. Из всех документов, которые могут вам понадобиться, основным считается только паспорт или другой удостоверяющий личность документ.

Завещать можно абсолютно все. Для этого не нужно прикреплять документы, которые подтверждают факт обладания им. При этом вы можете указать доли и части, но не объяснять причины такого решения.

Наследниками могут выступать даже лица без гражданства и прописки, а не только родственники и близкие. Наследодатель может указать тех, кто ни в коем случае не должен получить в наследство ничего из его собственности, даже при второстепенном наследовании. При необходимости данный документ можно менять, составлять новый или дополнение к существующему.

Алгоритм при составлении

При составлении завещания вам не понадобится много документов. Изначально стоит определиться, кто из наследников будет указан вами в завещании. После этого проведите подсчет частей и долей, которые достанутся вашим наследникам. Также вы можете указать условия, при которых они смогут получить обещанное имущество.

Следующим этапом считается заверение документа подписью. Для этого придется обратиться за помощью к нотариусу. При необходимости вы можете вызвать его к себе домой, но такое происходит только в тех ситуациях, когда человек болен и физически не может прийти сам. Данная услуга платная. Бывают и другие ситуации, при которых адвокат может прийти к вам для оформления документов.

Из документов вам понадобится:

• Ваш паспорт;
• Персональные данные о лицах, на которые будет составлен документ;
• Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, дом, машину и так далее.

Завещание чаще всего составляется нотариусом со слов завещателя. Если говорить про закрытое завещание, то про его содержимое не будет знать даже нотариус. Оно будет закрыто в конверте и заверено еще двумя свидетелями. В открытом типе завещания все оформляется проще, но два свидетеля все равно необходимы. При этом важно, чтобы гражданин был здоров умственно и психически. Здесь адвокат выступает гарантом данного факта.

Завещание на квартиру

Важно, чтобы документ был составлен в письменной форме, заверен нотариусом и другими лицами, ведь только тогда он будет считаться законным. Не забывайте указывать место и дату проведения этого мероприятия.

Наследодатель должен сам выражать свою волю, а не при помощи кого-то. Иногда документ подписывается другими лицами. На этот счет в законе есть свои нормы. Также запрещены ситуации, когда завещание составляется по доверенности или от лица нескольких граждан, даже если они приходятся друг другу супругами.

Как удостоверить завещание?

Еще одним важным моментом, касающимся составления и оформления завещания, считается его удостоверение.

Ведь без него документ не будет обладать никакой фактической силой. Сделать это можно через доверенное лицо.

Эта процедура предполагает:

• Определение личности гражданина, его психического и физического состояния;
• Подписание документа в присутствии нотариуса и других лиц;
• Подписание документа нотариусом и внесения данных о заключении документа в особый реестр.

Если гражданин не может осуществить этот процесс лично, то за него это могут сделать лица, обладающими властными полномочиями. К ним относятся: главные врачи, капитаны, начальники тюрем и прочие. Но даже в таких ситуациях нельзя обойтись без свидетеля.

Если не выполнить удостоверение или заключить завещание в более свободной форме без оформления документов, то оно будет только, если жизни человека угрожала опасность. Такой документ будет признан завещанием, составленным при чрезвычайных ситуациях. Здесь ведущую роль играют свидетели, ведь только с их помощью можно доказать силу документа. Также понадобятся доказательства, подтверждающие, что именно данные обстоятельства и стали причиной внезапной смерти человека. Только суд сможет принять однозначное решение, после чего наследники вступят в свои законные права.

Цена вопроса

При желании вы можете самостоятельно составить данный документ, но для этого от вас потребуются особые знания. Поэтому лучше, если вы обратитесь за помощью к юристам, хотя их услуги будут платными. Расценки в каждой отдельной канторе, будут разными. Нет закона, который бы четко регулировал этот вопрос. Зачастую сумма не превышает тысячи рублей. Если же говорить про нотариальное удостоверение, то оно оплачивается отдельно, так как не относится к составлению завещания.

Здесь средней ценой принято считать 100 рублей. Но важно, чтобы при этом все было правильно составлено.

Лучше всего воспользоваться помощью проверенного и квалифицированного человека. Этот документ позволит вам даже после смерти правильно распорядиться своим имуществом и недвижимостью, и быть уверенным в том, кому и что достанется. Закон, увы, не всегда разумно и честно регулирует этот вопрос. Поэтому возьмите будущее ваших родных в свои руки и позаботьтесь о них тогда, когда вас уже не будет рядом.